法定解除和合同解除的異同點是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 15:24:19
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合同解除與法定解除的區(qū)別在于法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件。條件滿足時，解除權(quán)人可以直接行使解除權(quán)，解除合同；協(xié)議解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導致合同解除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。法定解除權(quán)和約定解除權(quán)既有區(qū)別又有聯(lián)系。
合同解除與終止有什么區(qū)別
（一）適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。
（二）適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
（三）法律后果不同。合同終止只是使合同關系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
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一、解除合同與終止合同的法定情形解除合同與終止合同的法定情形有：1.解除合同的法定情形：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。2.終止合同的法定情形：（1）債務已經(jīng)按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務相互抵銷；（4）債務人依法將標的物提存；（5）債權(quán)人免除債務；（6）債權(quán)債務同歸于一人；（7）法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。二、解除合同的法律后果是什么解除合同的法律后果是，合同的權(quán)利義務關系終止。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，有以下解決措施：1.恢復原狀。2.其他補救措施，包括請求修理、更換，重作、減價支付違約2023-06-20366人看過 -
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