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問題一：衛(wèi)浴間漏水惹投訴；

問題二：陽臺封閉改廚房；

問題三：新刷墻面頻掉漆；

問題四：水電氣管線老化藏隱患。

一、二手車買賣注意事項有哪些

二手車買賣注意的事項如下：

1、身份核實。買車時，應(yīng)認(rèn)真估價身份證、車輛發(fā)票原件、車輛購置附加費證明、機動車行駛證、養(yǎng)路費證明、年檢證明和保險單。如果牌照不全，買車后辦理相關(guān)手續(xù)會有很多麻煩。應(yīng)仔細檢查發(fā)動機號和車架號，以確定車輛的真實身份；

2、檢查里程表是否被修改。買二手車時，車的行駛里程是判斷車況的一個標(biāo)準(zhǔn)，通過檢查發(fā)動機等零部件就能知道車的真實狀況；

3、檢查汽車是否重新油漆過?？窜嚿砥崮な欠衩撀?，車身頂漆是否有新的痕跡，排氣管、飾條、車窗周圍是否有多余的噴漆，如果有，則證明該車是翻新的；

4、仔細檢查發(fā)動機狀況。檢查工作是否正常，所有油管、水管、管路是否老化，有無漏油漏水痕跡。另外，一定要實地試駕，仔細了解發(fā)動機的潛在問題；

5、了解車險情況，避開保險陷阱。

二、房屋質(zhì)量檢查包括哪些？

檢查房屋質(zhì)量包括以下方面：客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。

三、商品房保修期具體的保修期限和范圍是什么

商品房保修期具體的保修期限和范圍如下：

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);

2.屋面、外墻面的防水為3年;

3.廚房和衛(wèi)生間的防水為1年;

4.地下室及管道滲漏為1年;

5.內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;

6.地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;

7.門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;

8.燈具、電器開關(guān)、電氣箱(盤)和線路設(shè)備損壞為6個月;

9.給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;

10.供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。