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二手房買賣賣方要付中介費嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-14 08:31:24 402 人看過

一、二手房買賣賣方要付中介費嗎

二手房買賣賣方不一定要付中介費。不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：

1.如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。

2.如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。

3.其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。

二、二手房買賣中介費如何計算

計算二手房交易中介費的方式是：按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。需要進行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。

三、二手房買賣不成功是不是可退中介費

二手房買賣不成功的、未促成的可退中介費，前提是居間人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的行為事實。出賣方或買受方違約導(dǎo)致二手房買賣交易不成的，中介費不予退還。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

《民法典》第九百六十三條

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