二手房中介費(fèi)該向買賣雙方誰收
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:51:32
243 人看過
日前，記者調(diào)查了北京市近十家大型知名中介公司發(fā)現(xiàn)，目前二手房中介市場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較混亂。以順馳、信一天、中大恒基等為代表的中介公司收取買方中介費(fèi)2.5%，賣方免費(fèi)。鑫尊推出“客戶免傭、業(yè)主付傭制度”，只收取賣方2.5%，買方免費(fèi)。也有向買賣雙方收取中介費(fèi)的中介，比如鏈家、我愛我家、首創(chuàng)金豐易居等。當(dāng)然不排除一些資質(zhì)較低的中介公司存在“吃差價(jià)”的現(xiàn)象。事實(shí)上，對(duì)于中介費(fèi)如何收取盡管有法可依，但規(guī)定對(duì)百分比額度、向哪方收取中介費(fèi)等并不明晰，這也為中介費(fèi)合理化籠上了一層薄霧。
■模式各不相同標(biāo)準(zhǔn)有法可依
據(jù)了解，早在1995年，國家計(jì)委、建設(shè)部就聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。北京市在實(shí)施中作了詳細(xì)規(guī)定，即成交價(jià)格總額在500萬元以下的按2.5％收取，成交價(jià)格總額在10001萬元以上的按0.5％收取，其間還有三個(gè)成交額檔次。實(shí)行獨(dú)家代理的，北京市實(shí)施時(shí)則按2.8％。
■買賣雙方都一樣“羊毛出在羊身上”
在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，無論是中介公司負(fù)責(zé)人、律師、買房人，對(duì)于向買方收取、向賣方收取、雙方收取這三種模式都很難說清楚哪種更為公平。許多中介認(rèn)為，向買賣哪方收取中介費(fèi)并無太大的差異。如果向賣方收取，房?jī)r(jià)會(huì)比較高，因?yàn)橘u方會(huì)預(yù)留出交給中介的中介費(fèi)，如果買方出價(jià)低于房?jī)r(jià)與中介費(fèi)的總合，賣方肯定不會(huì)出手，“羊毛出在羊身上”，買房人并未得到便宜；如果向買方收取，賣方只要原本的房?jī)r(jià)，但買方必須承擔(dān)中介費(fèi)，實(shí)際上和前一種并無二致。
■二級(jí)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)
當(dāng)然，其他中介公司也發(fā)出了自己的聲音。鑫尊地產(chǎn)目前在北京市第一家推出客戶免傭、業(yè)主付傭的中介收費(fèi)制度。鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍向記者介紹了調(diào)整的原因，一是二級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)從最初賣方市場(chǎng)的初級(jí)階段發(fā)展為買方市場(chǎng)的成熟階段，目前市場(chǎng)上二手房和一手房的總體供應(yīng)量非常充足，所以客戶付傭、業(yè)主免傭的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)一去不復(fù)返了；二是代理商應(yīng)該將自己的角色由中間人調(diào)整為代理人，中間人也就是掮客的角色，其角色要求為傳遞信息和牽線搭橋，但現(xiàn)在客戶的需求不僅僅是牽線搭橋，已發(fā)展到專業(yè)咨詢和專業(yè)代理交易事宜的階段，也就是僅僅起到信息傳遞的功能是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須達(dá)到專業(yè)代理的專業(yè)服務(wù)才能真正滿足客戶的需求，中間人收費(fèi)方式當(dāng)然為買、賣雙方一人一半，但這種中間人的角色也因?yàn)闈M足不了客戶的專業(yè)化需求而會(huì)漸漸淡出市場(chǎng)；三是出于尊重普通消費(fèi)者的傳統(tǒng)購物習(xí)慣，其購買家電、日用品、新車、新房、二手車都只支付商品價(jià)格，如果購買二手房再額外收取中介費(fèi)，會(huì)讓其感到不太習(xí)慣。
■律師觀點(diǎn)：向買賣雙方收取中介費(fèi)比較公平
律師觀點(diǎn)也各不相同。一種認(rèn)為，目前中國代理制度還不完善，沒有按照國際慣例實(shí)行真正的代理人制度，代理公司不該是中間公司，不能為雙方代理；也有律師認(rèn)為，雙方收取中介費(fèi)比較公平，買賣雙方同樣接受中介公司服務(wù)，因此單方不應(yīng)該承擔(dān)全部中介費(fèi)用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買賣二手房是不是雙方都需要拿中介費(fèi)
181人看過
-
簽訂二手房買賣合同,中介費(fèi)該由誰承擔(dān)
90人看過
-
買賣二手房中介收擔(dān)保費(fèi)合理嗎
394人看過
-
二手房房屋買賣中介是否可以收費(fèi)？
67人看過
-
律師說法:二手房買賣雙方最好找中介
373人看過
-
二手房買賣雙方都要交中介費(fèi)嗎，法律怎樣規(guī)定
331人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房中介相關(guān)文章
-
國務(wù)院根據(jù)國際教育協(xié)會(huì)與美國國務(wù)院日前聯(lián)合發(fā)布的開放門戶年度報(bào)告，中國連續(xù)第二年成為美國海外留學(xué)生的最大來源國，在2010—2011學(xué)年招收的海外學(xué)生中，近四分之一來自中國。在中國留學(xué)生的強(qiáng)勁帶動(dòng)下，美國大學(xué)中的國際學(xué)生數(shù)量在2010—2011學(xué)年增長(zhǎng)了5%，達(dá)到723277人，這是美國國際學(xué)生數(shù)量的新紀(jì)錄。留學(xué)生支付的學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)等為美國帶來了210億美元的收益。但有批評(píng)者指出，美國大學(xué)雇傭的海外招生中介為迅速賺取利潤(rùn)，每年向美國大學(xué)輸入數(shù)千名不合資格的國際學(xué)生。據(jù)美聯(lián)社報(bào)道，美國密蘇里州立大學(xué)2007年起開設(shè)工商管理學(xué)碩士課程，并聘請(qǐng)香港一家中介公司招收中國留學(xué)生。每招收一名留學(xué)生，學(xué)校向中介支付1至1.2萬美元的中介費(fèi)。但該課程的門檻受到質(zhì)疑，批評(píng)者指出部分留學(xué)生甚至沒有參加托福英語水平測(cè)試，并表現(xiàn)得毫無準(zhǔn)備。批評(píng)者稱，留學(xué)申請(qǐng)中存在門檻太松、甚至造假現(xiàn)象，原因是一些海外留學(xué)中介將掙錢置于2023-06-05296人看過 -
一、什么是二手房中介費(fèi)二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。二、中介買房子怎么收費(fèi)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗2023-06-02385人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：能。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-09469人看過 -
二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。在北京目前的二手房交易中，這兩種方式數(shù)量基本各占一半。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，鏈家·寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)人士對(duì)該如何安全交易做了如下分析。還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問題。第二、簽訂合同。一切承諾都需落實(shí)在合同上，以便將來產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可查;第三、注意付款方式。最好是在過戶當(dāng)天支付。辦理過戶手續(xù)時(shí)，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。最近，二手房指導(dǎo)價(jià)的出臺(tái)，也給二手房交易雙方較為明確地指引，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價(jià)作為參照，同時(shí)再利用市場(chǎng)比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價(jià)格做2023-06-10185人看過
-
購房定金我年已七旬，原本一直住在交大附近。近來遇到市政動(dòng)遷急著買房安新家。前幾天，我看中了康平路高安路的一套老房子，中介報(bào)價(jià)110萬元。中介對(duì)我說要先簽一份意向書再交2萬元定金。其實(shí)，當(dāng)時(shí)我身邊帶著這筆錢，可擔(dān)心被騙，不敢交。請(qǐng)問，這意向金交了以后是不是就不還給我？我是否應(yīng)該要求和房東一起到公證處簽合同？讀者曹老太意向金作為購房意向的保證金，一般是在有購買意向并簽署了意向書等購買協(xié)議書之后，交付中介保管。待賣方接受買方的購買條件并在意向書上簽字認(rèn)可后，該筆意向金由中介方轉(zhuǎn)付給賣方。此時(shí)該意向金即轉(zhuǎn)為買方的購房定金。此后意向書對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。在賣方簽收了買方的定金以后，賣方即有義務(wù)遵守雙方約定，不得自行與第三方簽署買賣協(xié)議書，從而保障買受方的合法權(quán)益。如果發(fā)生賣方不履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，那么作為買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金；同樣，在賣方簽2023-06-10272人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋中介費(fèi)買賣雙方都要出嗎房屋中介費(fèi)一般是房屋買賣雙方各自出，如果有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。二、買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交（一）中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。（二）一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。（三）建議購房者在購買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與2022-01-2061人看過 -
律師事務(wù)所二手房交易中買賣不成，中介費(fèi)應(yīng)該怎么交?房地產(chǎn)高溫，火了開發(fā)商，也火了房產(chǎn)中介。中介掙的就是介紹費(fèi)，買賣成了，這筆錢收得理所當(dāng)然。但因?yàn)橘I方或賣方出現(xiàn)某些原因，導(dǎo)致買賣最后無法成交的情況下，中介公司是否也該收費(fèi)，該收多少錢?最近《黃金樓市》記者采訪了廣宇房產(chǎn)的總經(jīng)理段濤，搜羅了幾個(gè)相關(guān)案例，并請(qǐng)北極之星律師事務(wù)所主任張慶華、山東元鼎律師事務(wù)所律師單正國、山東海利豐律師事務(wù)所主任國豐華幫忙分析一下，房屋買賣不成，中介費(fèi)該咋收?房屋遲遲不交中介費(fèi)能退嗎事件回放：趙女士今年2月份通過某中介購房。前期接觸過房東后發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)屬于尚未交房的商品房。雙方隨后訂立購房合同，約定了趙女士的付款步驟，但并沒有規(guī)定具體交房期限，原房主只是口頭承諾在3月份前后交房。合同訂立后，趙女士開始了漫長(zhǎng)的等待，到現(xiàn)在為止，仍沒有入住。趙女士說，房東因?yàn)樗饕悠诮环抠r償與開發(fā)商正進(jìn)行訴訟，訴訟沒有定論，鑰匙也一直沒有到手。2023-04-22452人看過 -
一、二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。二、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)2023-06-21334人看過
-
二手房中介買二手房投訴中介找中介公司所在地的房管部門、工商局或工商所，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。買二手房如何防范中介陷阱1、進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。2、要在代理合同中明確中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)2023-08-14165人看過 -
房產(chǎn)中介通過中介公司購買二手房，購房者交過定金、傭金后，卻發(fā)現(xiàn)賣房者贖不出房契。房子沒買到，中介公司卻不退傭金。日前，黃小姐遭遇的這樁倒霉事，讓她氣憤又無奈。■現(xiàn)場(chǎng)三方就中介費(fèi)討價(jià)還價(jià)房子沒買成，卻照收我5000元的中介費(fèi)。日前，在板芙上班的黃小姐致電本報(bào)投訴，稱位于中山三路的滿堂紅置業(yè)有限公司的收費(fèi)制度值得質(zhì)疑。記者隨后來到該公司辦公室，購房者黃小姐、賣房者江先生與該公司陳經(jīng)理正在協(xié)調(diào)此事。陳經(jīng)理的意見是：按照預(yù)先簽下的合同，本應(yīng)支付1萬元的中介費(fèi)。由于房子沒交易成功，出于人道主義收取5000元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。黃小姐和江先生的意見是：房子都沒交易成，還要出5000元中介費(fèi)你們介紹的過程中耽誤了一些時(shí)間，我們?cè)敢饷咳顺?000元。過了一個(gè)多小時(shí)仍未達(dá)成協(xié)議，三方進(jìn)入僵持階段。最終，黃小姐與江先生愿意各支付1500元，事情得以平息?！鰻?zhēng)論這筆中介費(fèi)該不該付黃小姐介紹，今年6月，她通過該中介公司介紹，2023-06-1066人看過 -
市發(fā)展改革委日前印發(fā)新版《上海市定價(jià)目錄》，放開逾半數(shù)定價(jià)項(xiàng)目，其中包括二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)。新目錄將于今年3月1日起實(shí)施。這意味著，二手房中介費(fèi)可能出現(xiàn)調(diào)整。上海費(fèi)率并非全國最高目前上海市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，買賣的服務(wù)傭金是上下家各收房?jī)r(jià)的1%，累計(jì)是2%，這也是政府規(guī)定的上限。從全國范圍內(nèi)來看，這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不高，比如同為一線城市，北京的中介費(fèi)率限額為2.7%。實(shí)際操作過程中，上海的房產(chǎn)中介費(fèi)還經(jīng)常打折。小胡是一家個(gè)體房屋中介的業(yè)務(wù)員，他說，作為個(gè)體戶，我們品牌小，門面小，業(yè)務(wù)量不能和大品牌比，為了拉客源，中介費(fèi)打折是家常便飯。上次有個(gè)上家同意各稅自理，但嫌最后到手的買房款數(shù)字口彩不好，硬要把原先2萬元的中介費(fèi)壓縮到1萬元。為促成生意，我們只能接受。記者了解到，即便北京等城市的二手房中介費(fèi)率高于上海，但打折也并不罕見。當(dāng)?shù)氐逆溂业禺a(chǎn)業(yè)務(wù)員小陳告訴記者，去年底時(shí)為了沖業(yè)績(jī)，他所在的門2023-06-10448人看過
-
房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（一）房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中2023-03-29423人看過
-
二手房中介1、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)三、天津房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？房屋中介的基本服務(wù)項(xiàng)目：包括房屋買賣居間代理服務(wù)、代辦有關(guān)事項(xiàng)過戶手續(xù)服務(wù)、代辦貸款服務(wù)、單獨(dú)代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)。最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋買賣居間代理服務(wù)費(fèi)，為成交價(jià)的2%，買賣雙方各1%；代辦有關(guān)事項(xiàng)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為400元，買賣雙方各200元；2、代辦貸款服務(wù)費(fèi)，為600元，買方承擔(dān)；3、單獨(dú)代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為300元，買方承擔(dān)；租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，為1個(gè)月租金，租賃雙方各50%。但如果當(dāng)事人是自己購買的二手房，也就是沒有通過中介公司的話，那此時(shí)這筆費(fèi)用也是不用給的。但相比之下，通過房產(chǎn)中介租房、買房要更放心一些。畢竟此時(shí)中介承擔(dān)的2023-06-19363人看過 -
二手房買賣二手房賣家要交中介費(fèi)嗎？通常，他會(huì)通過買房來支付中介費(fèi)。但是，具體情況取決于買賣雙方的談判。如果原業(yè)主急于出售房屋，當(dāng)然，成本更可能由原業(yè)主支付。2。如果購房者急于買房，找中介，客戶的概率很大。3。事實(shí)上，這是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，也有分享的談判。相關(guān)法律知識(shí)關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知房屋中介銷售收費(fèi)按案例計(jì)算，由買賣雙方在房屋成交總價(jià)的0.5%-2.5%范圍內(nèi)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者誤導(dǎo)性的定價(jià)內(nèi)容和定價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分為多個(gè)項(xiàng)目、多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，每一項(xiàng)、每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)，不得混價(jià)、包干價(jià)?？赐赀@篇文章，大家都很清楚，如果在二手房銷售中選擇中介，需要支付一定的中介費(fèi)。具體數(shù)額由雙方協(xié)商決定。但我們最好了解中介的市場(chǎng)情況，最好選擇中介。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。2023-05-08152人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房中介
詞條
二手房中介是指在二手房交易市場(chǎng)中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>
#二手房中介
最新文章
-
2023-11-24 -
2023-11-10 -
2023-11-09 -
2023-10-04 -
2023-10-01
#二手房中介
相關(guān)咨詢
-
二手房買賣，買賣雙方協(xié)議解除，中介要求付費(fèi)上海在線咨詢 2022-10-25如果中介方已經(jīng)居間服務(wù)成功的話，應(yīng)當(dāng)支付中介服務(wù)費(fèi)。 -
二手房買賣如何支付中介費(fèi)，二手房中介費(fèi)如何征收，臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-11買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋 -
買二手房之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交二手房買賣中介貴州在線咨詢 2022-04-19房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯(cuò)，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了； 3.一些小額費(fèi)用：從實(shí)際操作來看，這些費(fèi)用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、貸款抵押登 -
賣方向賣方收取雙倍中介費(fèi)合理么內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-021、不需要支付中介費(fèi)（交易未完成，也沒成交，中介無權(quán)收中介費(fèi)）； 2、追回你的一萬定金（中介支付定金給賣方，那么你要收到業(yè)主的定金收據(jù)）； 3、中介已違規(guī)操作，可追究中介責(zé)任（審視你的協(xié)議，按協(xié)議辦事）。 -
二手房買賣收多少中介費(fèi)合法吉林省在線咨詢 2023-05-26二手房買賣收多少中介費(fèi)才合法 法律對(duì)此并沒有規(guī)定，依據(jù)市場(chǎng)定價(jià)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。 二手房交易失敗是否還交中介費(fèi) 很多買方都埋怨當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)中介承諾可以貸到多少額度、利率可以優(yōu)惠到多少比例，現(xiàn)
