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二手房中介費用包括二手房買賣服務(wù)費、權(quán)證辦理服務(wù)費、物業(yè)交割服務(wù)費、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費等。在辦理過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費。服務(wù)費由買賣雙方平攤或按約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行。中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)。中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強制和誘導(dǎo)客戶。

二手房中介費用包括：二手房買賣服務(wù)費、權(quán)證辦理服務(wù)費、物業(yè)交割服務(wù)費、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費等。房屋中介費要注意事項：1在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費；3服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；4服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅費不包含在服務(wù)費中；5中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；6中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強制和誘導(dǎo)客戶。

二 手 房 買 賣 如 何 平 攤 中 介 費 ？

在二手房買賣過程中，中介費用是一個不可忽視的問題。根據(jù)房產(chǎn)交易額不同，中介費用會有所差異。對于房產(chǎn)交易額在10萬元以下的，中介費用為房屋成交價格總額的2％；對于房產(chǎn)交易額在10萬元至100萬元之間的，中介費用為房屋成交價格總額的1％；而對于房產(chǎn)交易額在100萬元以上的，中介費用為房屋成交價格總額的0.5％。然而，中介服務(wù)費在目前并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的?？偟膩碚f，二手房中介費一般是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的話，就不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二手房中介費用包括房屋買賣服務(wù)費、權(quán)證辦理服務(wù)費、物業(yè)交割服務(wù)費、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費等。中介費用一般是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費。購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的話，就不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5—2．5％計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人收取。