2021年北京農(nóng)村宅基地政策調(diào)整
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時(shí)間： 2023-08-23 21:50:05
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本文介紹了北京農(nóng)村宅基地新政策屬于全國(guó)的模范，需要各個(gè)人民或各城市領(lǐng)導(dǎo)人合理地使用土地，并嚴(yán)格控制不浪費(fèi)和破壞資源。非法使用土地是嚴(yán)格禁止的行為，需要大家共同努力去遵守。
作為我國(guó)的首都,北京農(nóng)村宅基地新政策屬于全國(guó)的模范。目前,我國(guó)發(fā)布的《土地管理法》中,新的農(nóng)村宅基地新政策2021表明,需要各個(gè)人民或各城市領(lǐng)導(dǎo)人合理地使用土地,并嚴(yán)格控制不浪費(fèi)和破壞資源。非法使用土地是嚴(yán)格禁止的行為,需要大家共同努力去遵守。
土地管理法修訂：農(nóng)村宅基地新政策需遵守哪些規(guī)定？
土地管理法修訂：農(nóng)村宅基地新政策需遵守哪些規(guī)定？
近日，土地管理法進(jìn)行了修訂。針對(duì)農(nóng)村宅基地方面，新政策有哪些規(guī)定需要遵守呢？
根據(jù)新修訂的土地管理法，農(nóng)村宅基地的審批程序?qū)⒏訃?yán)格。村民需要提出宅基地申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)村務(wù)會(huì)議和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，才能向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)審批。審批通過(guò)后，由縣級(jí)以上人民政府下達(dá)審批結(jié)果，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
此外，新政策還規(guī)定了宅基地的面積和利用規(guī)劃。宅基地的面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)民的居住需求和村務(wù)實(shí)際情況合理確定，并應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用規(guī)劃。同時(shí)，宅基地的利用也應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的土地利用政策，避免造成土地浪費(fèi)。
總的來(lái)說(shuō)，新修訂的土地管理法對(duì)農(nóng)村宅基地的管理更加嚴(yán)格和規(guī)范，旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
土地管理法修訂后，農(nóng)村宅基地新政策需要遵守的規(guī)定更加嚴(yán)格和規(guī)范。新政策規(guī)定了宅基地的審批程序和面積利用規(guī)劃，并禁止非法使用土地。這些規(guī)定旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
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農(nóng)村宅基地一、北京農(nóng)村宅基地買賣很高興為您回答有關(guān)于北京農(nóng)村宅基地買賣合法嗎的問(wèn)題，下面具體介紹一下不說(shuō)合法與否，關(guān)鍵是任何時(shí)候土管部門都有權(quán)利審查宅基地，不符合規(guī)定可以收回，符合即可取得使用權(quán)，也就是說(shuō)宅基地完全是靠土管部門通過(guò)發(fā)放程序給人民群眾的，買賣不能決定使用權(quán)，但是買賣行為是違法的，相應(yīng)的處罰措施是取消賣方的使用權(quán)，以后賣方?jīng)]有反悔的機(jī)會(huì)。二、最新買賣農(nóng)村宅基地宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買宅基地，你賣給了他，是屬于無(wú)效的。需要注意一點(diǎn)的是如果你宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。三、農(nóng)村宅基地買賣的介紹房屋買賣的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村建房的具體要求？非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房。一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是2023-03-06166人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)一、農(nóng)村基礎(chǔ)養(yǎng)老金的最新規(guī)定1、農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金上調(diào)預(yù)測(cè)農(nóng)村老人的基礎(chǔ)養(yǎng)老金之前已經(jīng)有過(guò)調(diào)整，預(yù)計(jì)明年還會(huì)再次上調(diào)15元左右，具體的上調(diào)幅度要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和最低生活標(biāo)準(zhǔn)而定，部分地區(qū)已經(jīng)調(diào)整至180元每月。2、農(nóng)村老人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)檔次調(diào)整養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)檔次進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整為12個(gè)，養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行多繳多得的原則，養(yǎng)老保險(xiǎn)檔次從100元到2000元不等，總而言之就是農(nóng)民繳納的越多，60周歲后領(lǐng)到的養(yǎng)老金就越多，農(nóng)民朋友可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況決定繳納金額。值得提醒的是，農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)要求最低累計(jì)繳納15年，所以按照時(shí)間推算，越早繳納越好，必須在45周歲以前進(jìn)行繳納。3、農(nóng)民一次性繳納養(yǎng)老金政策繼續(xù)之前有小道消息聲稱養(yǎng)老保險(xiǎn)一次性繳納政策將會(huì)結(jié)束，但是政策導(dǎo)向農(nóng)民一次性繳納養(yǎng)老金的政策將會(huì)繼續(xù)，只是此項(xiàng)政策個(gè)別地方還尚未實(shí)行，具體要向當(dāng)?shù)刈稍?。一次性繳納政策也是多繳多拿的原則，以農(nóng)民的個(gè)人2023-05-0875人看過(guò) -
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶口，你是沒(méi)有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。婚后父母翻建的老宅基地子女有分嗎一般情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)，但未成年人除外。如果在申請(qǐng)建造房屋時(shí)未成年人是己滿16周歲的家庭成員2023-07-22415人看過(guò) -
動(dòng)遷農(nóng)村宅基地新政策,宅基地動(dòng)遷新政策。以下是為您準(zhǔn)備的有關(guān)農(nóng)村宅基得消息，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)為準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地新政策：1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，盛自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的2023-05-0876人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地政策：1．農(nóng)村宅基地實(shí)行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個(gè)宅基地，必須按照批準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)。2．閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿等新興經(jīng)營(yíng)方式，但租賃期限不可以超過(guò)二十年。3．農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。農(nóng)村宅基地2023年政策農(nóng)村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。一、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地流程如下：1、向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)；2、上報(bào)至縣級(jí)人民政府土地行政主管部門；3、提交身份證明、登記原因證明等材料；4、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；5、2023-07-06483人看過(guò) -
《北京市人力資源和社會(huì)保障局北京市財(cái)政局關(guān)于2021年調(diào)整本市退休人員基本養(yǎng)老金的通知》可知調(diào)整辦法如下：（一）每人每月增加50元。（二）退休人員按繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限，不含折算工齡，下同）調(diào)整基本養(yǎng)老金。繳費(fèi)年限滿10年及以上的退休人員，繳費(fèi)年限每滿1年，每月增加3元，對(duì)于不足整年的月數(shù)，每月增加0．25元；繳費(fèi)年限不滿10年的退休人員（不含建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休人員），每人每月增加30元；繳費(fèi)年限不滿15年的建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休人員，每人每月增加45元。（三）退休人員按下列絕對(duì)額調(diào)整基本養(yǎng)老金：按本通知規(guī)定調(diào)整基本養(yǎng)老金前，月養(yǎng)老金在5786元及以下的，每人每月增加55元；月養(yǎng)老金在5786元以上的，每人每月增加20元。其中，調(diào)整前月養(yǎng)老金在5786元以上的，按絕對(duì)額增加20元養(yǎng)老金后（不含按本條第（一）款、第（二）款增加的調(diào)整金額），低于5841（5786＋55）元的，補(bǔ)足到5841元2023-07-15377人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地北京農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶一、根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;2、雙方都應(yīng)年滿18周歲;3、受讓人名下無(wú)宅基地。二、辦理程序如下：1、準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料;2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);3、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);4、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日;5、由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。三、辦理所需材料：1、個(gè)人申請(qǐng);2、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn);3、雙方身份證、戶口本的復(fù)印件4、集體土地使用權(quán)證書5、權(quán)屬變更表6、地籍調(diào)查表另外，宅基地登記根據(jù)不同的審批時(shí)間分類處理，不同的審批時(shí)間需要提供不同的登記材料，上述其他相關(guān)材料將根據(jù)宅基地使用權(quán)者當(dāng)時(shí)審批的時(shí)間來(lái)確定，具體業(yè)務(wù)還需到北京國(guó)土分局(所)進(jìn)行咨詢、辦理。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有2023-04-19139人看過(guò) -
農(nóng)村土地政策最新規(guī)定內(nèi)容：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍；2、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度等；3、要更好的建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、租賃、入股的能力，明確進(jìn)入市場(chǎng)的途徑。農(nóng)村土地政策新規(guī)定是哪些？1、四大證書或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書將會(huì)由不動(dòng)產(chǎn)登記證書所代替。2、土地將不會(huì)重新分配現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，到了2027農(nóng)村的土地是否還會(huì)再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果到2027年再次分配土地，這些資源必然會(huì)遭到浪費(fèi)，所以未來(lái)再次進(jìn)行土地分配的2023-07-01177人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)以所在地省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。對(duì)于補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，則是有同意規(guī)定的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一2023-07-08396人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、中國(guó)農(nóng)村宅基地新政策中國(guó)農(nóng)村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個(gè)不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請(qǐng)宅基地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使2023-05-06114人看過(guò) -
一、宅基地政策2022的新規(guī)定調(diào)整宅基地政策第一，宅基地的申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)將會(huì)出現(xiàn)兩種變化，一則是越來(lái)越難，不僅要符合一戶一宅的原則，還要符合村莊建設(shè)規(guī)劃，總之是嚴(yán)格化了;二則是越來(lái)越容易，閑置荒廢的宅基地將會(huì)被收回，無(wú)地可申請(qǐng)的局面將會(huì)破解。這樣就不會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)宅基地但是無(wú)地可申請(qǐng)的局面了，總之是靈活化了。第二，宅基地上建房宅基地上建房將越來(lái)越復(fù)雜，最基本的是要符合宅基地的使用面積。一些地方政策對(duì)建房的要求更將深化，在建房前要取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，建房時(shí)要嚴(yán)格按照許可證上載明的建設(shè)項(xiàng)目位置、用地范圍和面積、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容。第三，宅基地的回收宅基地的回收將越來(lái)越規(guī)范。1，宅基地申請(qǐng)后，兩年以上沒(méi)有利用的;坍宅基地塌或拆除，兩年以上沒(méi)有使用的。2，宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)的。3，農(nóng)轉(zhuǎn)非后原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的。4，宅基地不符合一戶一宅，不符合村2023-04-05202人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買賣1、農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。2、如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。3、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋買賣最新規(guī)定2018年農(nóng)村房屋買賣最新的規(guī)定，農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進(jìn)行房屋買賣要注意的內(nèi)容，主要有：1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書面買賣合同、2023-07-08123人看過(guò)
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《土地管理法》第65條規(guī)定，有以下情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止是用土地的。依照前款第1項(xiàng)規(guī)定收回的農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補(bǔ)償。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除兩年以上任未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)。第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除2年以上未恢復(fù)是用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，土地由集體收回。一、集體所有權(quán)特點(diǎn)集體組織所有權(quán)的主體是各個(gè)集體組織。各個(gè)集體組織的財(cái)產(chǎn)，都分別屬于各該集體組織2023-02-26197人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)1、宅基地使用權(quán)人主動(dòng)交回的，地方給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助，金額各地自定（由于宅基地使用過(guò)程中并不收費(fèi)，農(nóng)地圈目測(cè)主動(dòng)交回宅基地的情況極少）2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。（這種情況會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會(huì)合理解決）3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(fèi)（交多少各地方自定）4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對(duì)農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。5、使用權(quán)到期后（規(guī)定70年）不符合宅基地取得條件的。6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。農(nóng)村媳婦分家后可以申請(qǐng)宅基地嗎分家后兒媳一般是不能申請(qǐng)宅基地的。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，申請(qǐng)宅基地的法定條件是：因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要2023-07-18202人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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2021年哪些政策對(duì)農(nóng)村宅基地有哪些新規(guī)江蘇在線咨詢 2022-07-09農(nóng)村宅基地能否繼承，2021年國(guó)土資源部出臺(tái)的《國(guó)土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)〉的通知》進(jìn)一步對(duì)法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計(jì)劃，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件，不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地，農(nóng)村村民將原來(lái)住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地，不得批準(zhǔn)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并經(jīng)張榜公布無(wú) -
農(nóng)村宅基地政策調(diào)整：一戶多宅是否需要繳納額外稅費(fèi)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-191、不收取任何費(fèi)用。 2、宅基地使用權(quán)應(yīng)遵循“一戶一宅”原則，原則上應(yīng)確權(quán)登記到“戶”。對(duì)于符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但尚未分戶，且未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的情況，若新建房屋占用的宅基地符合規(guī)劃，并經(jīng)農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議，則可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。而若未分開(kāi)居住，且其實(shí)際使用的宅基地未超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，也可以依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。 -
出嫁女農(nóng)村宅基地政策貴州在線咨詢 2021-12-18出嫁女農(nóng)村宅基地政策，農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益。出嫁女戶口留在原籍，一般不能申請(qǐng)宅基地。如果戶籍遷到丈夫家庭所在地，一般由丈夫、或者其戶主來(lái)申請(qǐng)宅基地。作為家庭成員之一，共同享有宅基地的使用權(quán)。關(guān)于出嫁女的宅基地權(quán)益，還需要注意出嫁女在婆家未能夠取得宅基地權(quán)益，在娘家的宅基地權(quán)益將會(huì)保留。 -
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程2019農(nóng)村宅基地申請(qǐng)新政策山西在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《農(nóng)村土地管理法》，只有三種情況可以申請(qǐng)宅基地：第一，因子女結(jié)婚，缺乏宅基地；第二，外國(guó)人定居，成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無(wú)宅基地；第三，因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益搬遷。 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)調(diào)整及維權(quán)新疆在線咨詢 2024-12-16目前，關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記與注銷登記的規(guī)定主要體現(xiàn)在土地登記規(guī)則中。該規(guī)則第37條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后的15日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請(qǐng)變更登記。 此外，土地登記規(guī)則第39條規(guī)定，若因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)和所有權(quán)變更，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件
