浙江省的公積金貸款首付比例與貸款額度標(biāo)準(zhǔn)是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 17:11:25
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浙江省直住房公積金貸款最低首付比例為20%，貸款最高額度為50萬。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
公積金貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)：
1.職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房為商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的，最低首付款比例按首套執(zhí)行為20%。
2.對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的，最低首付比例按首套執(zhí)行。
3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房商業(yè)貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的，最低首付比例按二套執(zhí)行為40%。
公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)：
職工個(gè)人貸款額度標(biāo)準(zhǔn)按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，且不高于規(guī)定的最高貸款額度50萬，計(jì)算結(jié)果低于20萬元的，按20萬元確定。
計(jì)算公式為：
職工個(gè)人貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)
其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月平均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;倍數(shù)目前按15倍確定，今后由省直住房公積金中心根據(jù)市場(chǎng)房?jī)r(jià)水平、職工住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整經(jīng)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
停止向購(gòu)買第三套房的申請(qǐng)人發(fā)放貸款。公積金組合貸款相關(guān)條件以銀行要求為準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)個(gè)人住房公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購(gòu)買自住房時(shí)發(fā)放的貸款。Q1：滿足哪些條件可申請(qǐng)二手房公積金貸款？1、購(gòu)買房齡在30年以內(nèi)的二手住宅，才可申請(qǐng)二手房貸款。2、借款申請(qǐng)人必須連續(xù)逐月繳納住房公積金六個(gè)月（180天）以上（不含補(bǔ)繳）。3、申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)，且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。（如已申請(qǐng)過公積金貸款則需在還清原貸款6個(gè)月后方可辦理公積金貸款。）4、有兩套及以上住房的家庭，或已申請(qǐng)過兩次公積金貸款的家庭，都無法申請(qǐng)公積金貸款。Q2：申請(qǐng)首套房公積金，貸款額度和最高貸款比例各為多少？1、貸款額度：購(gòu)買首套住房，公積金最高貸款額度為50萬元。（2016年3月26日，公積金貸款額度由60萬下調(diào)至50萬。）2、貸款年限：購(gòu)買二手住宅，公積金貸款最高年限為20年。3、貸款比例：①購(gòu)買房齡在2024-04-14409人看過 -
法律綜合知識(shí)大多數(shù)人在畢業(yè)后可能會(huì)考慮貸款買房的問題，畢竟現(xiàn)在的租房比較貴，相對(duì)來說，還是自己買房比較劃算。若用戶的公積金符合要求，那么就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，利率是非常低的。1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間。很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房需要連續(xù)繳滿半年以上的時(shí)間才能夠貸款。因此，若打算買房的話，就需要提前做好準(zhǔn)備，中途最好不要斷繳公積金，以免影響了公積金貸款的正常申請(qǐng)。此外，建議大家在提交申請(qǐng)之前最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。2、個(gè)人負(fù)債率過高。負(fù)債率能從側(cè)面表現(xiàn)出用戶的還款能力，若借款人的負(fù)債率超過了個(gè)人總收入的50％以上，就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，存在一定的逾期風(fēng)險(xiǎn)。如此一來，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金貸款中心就會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款壓力太大，為了避免逾期，自然不會(huì)為其發(fā)放貸款。首次申請(qǐng)公積金貸款需要注意什么事項(xiàng)？這些千萬要記得！3、個(gè)人信用很重要。個(gè)人征信對(duì)于房貸、車貸、信用卡的影響是非2023-12-1174人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于貸款付房子首付會(huì)影響公積金貸款額度嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。貸款付房子首付會(huì)影響公積金貸款額度嗎貸款付房子首付會(huì)影響公積金貸款額度，因?yàn)楣e金貸款額度與貸款人的債務(wù)情況是緊密相關(guān)的，如果貸款人其他債務(wù)較多，且又沒有很高的收入，那么公積金貸款的發(fā)放就會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)，貸款人能夠申請(qǐng)到的貸款額度便會(huì)比較低，甚至?xí)o法辦理公積金貸款。公積金貸款額度受哪些因素影響1、貸款限額每個(gè)城市都規(guī)定了公積金的貸款額度。其中，個(gè)人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其貸款額度都是不同的。這一點(diǎn)，每個(gè)城市的規(guī)定不一樣。例如：長(zhǎng)沙公積金貸款額度為60萬；北京首套房公積金貸款額度為120萬，二套房為80萬；上海首套房個(gè)人貸款額2023-11-24340人看過 -
住房貸款（一）貸款額度提高至60萬元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。（二）住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。（三）首付比例降低至20％省住房公積金貸款首付比例由原來的30％降低為20％。（四）提高購(gòu)房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購(gòu)買住房（不含二手房）提取住房公積金時(shí)，需提供首付款額度此次做了調(diào)整，由原來不低于房款總額30％；降低于不低于房款總額20％；提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過購(gòu)房款總額。一、公積金相關(guān)政策（一）職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。（二）對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。（三）住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房2023-02-12149人看過
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擔(dān)保貸款一、公積金貸款最多貸多少，貸款額度與什么有關(guān)（一）貸款金額1、一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。2、具體建議到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心查詢。（二）貸款額度與以下因素有關(guān)1、住房公積金貸款政策；2、首付款比例；3、房屋評(píng)估價(jià)；4、房屋面積；5、公積金賬戶余額；6、繳存基數(shù)；7、繳存時(shí)間。二、公積金貸款額度計(jì)算1、按照貸款最高限額計(jì)算貸款最高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款最高限額做出約束。2、按照公積金賬戶余額計(jì)算貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用2023-06-10129人看過 -
法律綜合知識(shí)我們都知道，公積金貸款是屬于政府福利性政策，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)享受的利息優(yōu)惠，實(shí)則是由政府進(jìn)行貼息補(bǔ)償給銀行。也正因如此，所以公積金貸款的申請(qǐng)門檻比較高，也有很多限制，其中就包括了貸款額度。每個(gè)地區(qū)的公積金管理中心對(duì)其貸款規(guī)定都有所不同，部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度，因此小伙伴們?nèi)粘１M可能的不要隨意提取公積金。而多數(shù)情況下，大家所申請(qǐng)的公積金貸款都是根據(jù)所購(gòu)房屋價(jià)格決定的，在購(gòu)買首套房的情況下，最多可以貸款房屋售價(jià)的70％，而二套房最多可以貸款房屋售價(jià)的50％。需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款利息之所以會(huì)比商業(yè)貸款低，是因?yàn)橛姓谥虚g給大家貼息，因此每人申請(qǐng)的公積金貸款是有次數(shù)限制的，而不是可以無限申請(qǐng)的，一般都是在2次左右。根據(jù)官方規(guī)定來看，個(gè)人公積金貸款額度最高是40萬元，夫妻雙方共同貸款的金額最高是60萬元，不過要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。公積金貸款額度上限2023-12-08381人看過 -
(一)最高貸款額度：60萬元借款人每月還款額不超過借款人家庭月收入的50%,單位房首付款加貸款金額可小于或等于購(gòu)房總價(jià)，如申請(qǐng)住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時(shí)申請(qǐng)辦理組合貸款。異地貸款最高貸款額度為40萬元。(二)首付比例借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的，最低首付比例為房屋總價(jià)的20%。借款人家庭第二次辦理住房公積金貸款，須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，最低首付比例為房屋總價(jià)的30%。辦理組合貸款的，最低首付比例須按照商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。(三)貸款年限最高年限為借款人法定的退休年齡再延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，最長(zhǎng)不超過30年，且男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。(四)貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。2023-05-30381人看過 -
法律綜合知識(shí)用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買房首付比例是多少用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30％；由于各個(gè)銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購(gòu)房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的2022-08-23185人看過
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一、浙江3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計(jì)算貸款的數(shù)額：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,可按當(dāng)?shù)刈罡邆€(gè)人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)（和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來確定n的倍數(shù)）。二、浙江公積金購(gòu)房貸款流程1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到住房公積金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理窗口遞交貸款申請(qǐng)材料。2、受理：委貸銀行受理人員對(duì)公積金貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審2023-05-18452人看過 -
一、湖州公積金貸款怎么貸(現(xiàn)房貸款)1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持法定資料向公積金中心提出申請(qǐng)，購(gòu)買二手房的，買賣雙方需在申請(qǐng)貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《貸款承諾書》及《劃款告知單》;4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;5、辦理劃款：借款人在《劃款告知單》法定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。二、湖州公積金貸款額度其中單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才首次購(gòu)買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優(yōu)惠的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超2023-05-2271人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房浙江省公積金貸款條件有哪些?若職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款，那么必須同時(shí)符合四大基本條件，即足額繳費(fèi)、因購(gòu)房翻建或建造房屋需要、首期付款不低于相關(guān)規(guī)定以及購(gòu)買與公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議的商品房。具體下文將進(jìn)一步介紹。浙江省職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上;(二)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房為本市市區(qū)(包括蕭山區(qū)和余杭區(qū))自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料;(三)購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的，銷售樓盤需與公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介需經(jīng)過公積金中心備案;建造、翻建、大修住房的，須經(jīng)規(guī)劃部門審批同意;(四)首期付款不低于中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且同意以購(gòu)、建住房作為貸款擔(dān)保。當(dāng)然，如果申請(qǐng)人首次申請(qǐng)住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)、建房，2023-05-0878人看過
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結(jié)婚證(一)公積金貸款對(duì)象1、貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;2、具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份(外地居民在濟(jì)南工作且繳存住房公積金的，也可申請(qǐng)辦理公積金貸款);3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;4、至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上;5、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;6、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款;7、同意以所購(gòu)住房或其他房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。(二)公積金貸款額度申請(qǐng)住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請(qǐng)額作為貸款金額;申請(qǐng)額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列三個(gè)限額標(biāo)準(zhǔn)：a每個(gè)購(gòu)房戶所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%;b每個(gè)購(gòu)房戶不高于20萬元的貸款限額;c公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%2023-05-05248人看過 -
一、二套房的基本介紹1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、二套房貸款首付比例是多少，要交多少首付對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。購(gòu)買二套房受到政策的限制，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30％，就是說100萬的房子，首付為30萬。首套房原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即最低20％，就是說100萬的房子，首付為20萬。但因?yàn)槲覈?guó)很多城市限購(gòu)，因此大部分非一線城市二套房首付比例：不低于30％。一線城市二2023-06-10148人看過
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#首套房
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辦理，首付與貸款額度的比例是多少？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24一般來說，比例是3:7，就是說，你需要首付三成，貸款7成，但是這是按你的房?jī)r(jià)來算的，比如你的房產(chǎn)80萬，你需要付24萬，向銀行貸56萬。但事實(shí)上如果你去銀行辦理貸款，貸款額度可能并不是按這樣的算法，你還是以銀行為準(zhǔn)。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資 -
申請(qǐng)公積金貸款的額度是多少，可以貸款多長(zhǎng)期限？首付款多少？福建在線咨詢 2023-06-12首先，貸款金額不能超過住房公積金貸款規(guī)定的最高額度。目前，每月住房公積金繳交額： 1、單身職工實(shí)際月繳存額高于438元，最高可貸款30萬元; 2、單身職工實(shí)際月繳存額不高于438元，但不低于182元，最高可貸款20萬元; 3、單身職工或已婚職工申請(qǐng)人本人實(shí)際月繳存額低于182元，不能安排貸款; 4、已婚職工申請(qǐng)人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位最高可貸款50萬元; -
首次買房與公積金貸款的比例江蘇在線咨詢 2022-02-10商業(yè)貸款：首套房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，個(gè)人最高貸款額度為人民幣60萬元，如果是夫妻兩人一起申請(qǐng)，合計(jì)不超過人民幣100萬元。但能否帶到最高額度，取決于你的公積金賬戶余額和月繳存款，計(jì)算公式為：公積金的貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù) -
昆明公積金貸款首套房首付比例是多少，昆明二套房公積金貸款的政策山東在線咨詢 2022-02-27昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2014年2月1日起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調(diào)整為70%。新設(shè)置了住房公積金個(gè)人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不允許再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款； -
深圳住房公積金貸款額度是多少？申請(qǐng)公積金貸款可貸款額度是多少？河南在線咨詢 2022-02-27深圳住房公積金貸款額度是多少？公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求。所購(gòu)
