辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。
夫妻之間過戶房產(chǎn)要交稅嗎
夫妻之間過戶房產(chǎn)不需要交稅。夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不需要交稅。雙方持身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理即可。
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定,下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
(四)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);
(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定,申請共有不動產(chǎn)登記的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請分別持證的,可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況,并列明全體共有人。
《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
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結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>
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夫妻一方死亡,房產(chǎn)怎么過戶,需要多少錢江蘇在線咨詢 2022-10-28先由配偶和其他法定繼承人協(xié)商好,協(xié)商好房產(chǎn)繼承人;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到到房管部門申請變更。
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夫妻更名房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少夫妻更名房產(chǎn)過戶需要什么北京在線咨詢 2021-11-07夫妻更名房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料包括:夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件;戶口本原件及復(fù)印件;雙方婚姻狀況證明;房屋買賣合同;房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證;納稅憑證等。
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夫妻共同擁有的房屋過戶問題貴州在線咨詢 2025-01-24根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條和第三十五條的規(guī)定,當(dāng)事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據(jù),以及當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻情況證明等證件材料,到住房所屬本地法院依法起訴,取得法院判決書之后,到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函。當(dāng)事人可以憑此單方辦理住房過戶手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條的規(guī)定,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有
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夫妻擁有一套房產(chǎn),現(xiàn)在有一方已過世,想咨詢夫妻過戶這套房子需要花過戶費(fèi)嗎嗎?江西在線咨詢 2022-09-22房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用公證繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、和。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán),憑到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí),繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件:第一,有兩種形式,和繼承。法定繼承即法律規(guī)定的人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少金額?怎么才能省錢貴州在線咨詢 2022-08-31二、更名費(fèi)等如何計(jì)算?:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半):當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減