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過戶夫妻所擁有的房產(chǎn)需要多少錢?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 16:16:04 266 人看過

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

夫妻之間過戶房產(chǎn)要交稅嗎

夫妻之間過戶房產(chǎn)不需要交稅。夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不需要交稅。雙方持身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理即可。

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定,下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

(四)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定,申請共有不動產(chǎn)登記的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請分別持證的,可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況,并列明全體共有人。

《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

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    一、房產(chǎn)證過戶在哪里辦理房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證過戶需要多少錢1、繼承需要公證費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是較低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。2、贈與
    2023-02-16
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      房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用公證繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、和。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán),憑到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí),繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件:第一,有兩種形式,和繼承。法定繼承即法律規(guī)定的人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人
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      二、更名費(fèi)等如何計(jì)算?:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半):當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減