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買房只有收據(jù)沒有合同的辦法：1、購房合同在預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同。購房者需要支付的費用是一份合同的費用，大約200元；2、購房合同完成預(yù)售登記后，如果購房者在開始辦理銀行按揭前丟失合同，采取的措施是在報紙上發(fā)表聲明合同無效；3、購房合同完成預(yù)售登記后，如果購房者已經(jīng)辦理了銀行貸款合同，購房者還需要與銀行簽訂貸款協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押中。沒有合同如何討要工資勞動者與用人單位沒有勞動合同，但勞動者可以通過一些憑證證明雙方存在事實勞動關(guān)系，討要工資：考勤記錄；工資支付憑證或記錄、繳納各項社會保險費的記錄；用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；）勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”“報名表”等招用記錄；其他勞動者的證言等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形

針對房屋所有權(quán)歸屬這一頗具爭議性的問題，我們建議依照如下步驟來妥善加以解決：1．首先，雙方當(dāng)事人必須充分展開深入細(xì)致的溝通與交流，竭力尋找達(dá)成共同認(rèn)知的途徑，并最終明確各自所擁有的權(quán)益范圍；2．假如經(jīng)由上述方式仍未能消除分歧，當(dāng)事人完全有權(quán)利尋求專業(yè)化的第三方機構(gòu)介入，以期獲得公正合理且有效的調(diào)解與處置方案；3．當(dāng)協(xié)商及調(diào)解手段均無法化解紛爭之時，當(dāng)事人便可著手籌備關(guān)于提起訴訟的相關(guān)法律文件，例如起訴狀等，同時還需要準(zhǔn)備好其他在案件審理過程中必不可少的相關(guān)文檔資料，最后將這些材料遞交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，啟動正式的訴訟程序?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)

一、購房合同遺失了如何處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛購房合同遺失后，在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛前，可以先這樣操作：在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十八條【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。二、購房合同簽完反悔怎么辦簽完購房合同反悔，屬于違約行為，如果和對方無法協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同。如果對方同意解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、購房合同需要關(guān)注哪些細(xì)節(jié)簽訂購房合同需要注意的細(xì)節(jié)：1．核實是否有預(yù)售許可證及其真?zhèn)巍?．確認(rèn)土地是否為出讓取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性質(zhì)和用途。4

一方用財產(chǎn)出資購房保證出資人權(quán)益應(yīng)約定為一方所有。夫妻雙方有明確約定的，首先適用雙方的約定，只有雙方?jīng)]有約定的，才適用法律規(guī)定。只要協(xié)商一致，完全有權(quán)就夫妻財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。夫妻一致后，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議。夫妻財產(chǎn)協(xié)議最好公證。只要雙方基于自愿原則就財產(chǎn)所有權(quán)達(dá)成書面協(xié)議，書面協(xié)議無論是否經(jīng)過公證都具有法律效力。如何證明是一方父母出資購房1、若是想要證明是一方父母出資購房，可以搜集以下證據(jù)：夫妻雙方的認(rèn)可陳述；夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；房屋買賣認(rèn)購合同；房屋銷售人員的證人證言；錄音錄像；首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄；貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等。2、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。3、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對自己子女的單方贈與，無需父

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議并經(jīng)過評估,到公證處辦理繼承公證,到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),最后到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。以下是房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的流程:1.首先,需要簽訂各個遺產(chǎn)繼承人之間的財產(chǎn)分割協(xié)議,以確保遺產(chǎn)的分割符合各方的意愿。2.對房屋進(jìn)行評估是遺產(chǎn)繼承的必要步驟。評估公司會對房屋的市值進(jìn)行評估,以確定遺產(chǎn)的價值。3.為了辦理繼承手續(xù),申請人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,并領(lǐng)取繼承公證書。4.接下來,申請人需要到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時使用。5.最后,申請人需要持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),以便進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。 房 產(chǎn) 遺 產(chǎn) 繼 承 流 程 是 什 么 ?根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承流程主要包括以下幾個步驟：1. 被繼

如何在房地產(chǎn)糾紛中保護業(yè)主權(quán)益是解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式。針對房地產(chǎn)交易過程中的侵權(quán)行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。在解決糾紛的過程中，單一買家與開發(fā)商相比處于弱勢地位。買受人可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴，并要求消費者協(xié)會對買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。針對所購商品房存在的與購房合同不符、建筑質(zhì)量不符、延期、物業(yè)管理不規(guī)范、虛假廣告、收費等問題，購房者可向當(dāng)?shù)亟ㄎ?、?guī)劃委、住建部等政府相關(guān)部門投訴工商行政管理局，并申請調(diào)解處理。在向仲裁委員會申請仲裁的過程中，買受人可根據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會提出申請。仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方均有約束力，具有法律約束力。購房者可以通過法院的司法渠道解決協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)糾紛，也可以通過司法渠道向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，解決相關(guān)問題。

在處理有關(guān)房屋所有權(quán)之爭議時，我們有多種有效的方法可供選擇，例如和解、談判、仲裁以及訴訟等等，目的在于確保所有相關(guān)方的合法權(quán)益都能得到公正而合理的保障。首先，我們強烈推薦雙方在建立和諧氣氛與尊重對方的基礎(chǔ)上，盡力尋找能夠達(dá)成共識并妥善解決問題的方式，即遵循公平互利原則，展開私人層面的和解。假如和解的努力宣告失敗，您便擁有了依照法律規(guī)定請求第三方介入的權(quán)利，由他們通過合理客觀的立場協(xié)助調(diào)解爭議。萬一和解及協(xié)商的努力均未能順利實現(xiàn)，當(dāng)事人便可以依據(jù)雙方簽訂的房屋購買合同中的明文仲裁條款，將相關(guān)案件提交給具有處理此類事務(wù)經(jīng)驗的專門機構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。在此過程中，如果仲裁仍然無法解決爭端，那么最后的救濟手段便是訴諸于法律，通過向人民法院提出訴訟程序來維護自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第

1、房產(chǎn)被法院查封后，當(dāng)事人不能提起確權(quán)之訴最高人民法院印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運行的若干意見》的通知：26、審判機構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財產(chǎn)權(quán)屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止審理；當(dāng)事人訴請確權(quán)的財產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)撤銷確權(quán)判決或者調(diào)解書。2、出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人不能提起確權(quán)之訴《北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第二十條：房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求不予支持。綜上所述，因為房產(chǎn)確權(quán)發(fā)生糾紛還是屬于房產(chǎn)糾紛，所以一般的訴訟時效為三年，如果當(dāng)事人在事情以后的三年內(nèi)沒

房產(chǎn)新政來臨之際，房產(chǎn)市場的熱潮愈演愈烈，隨著成交量的激增，房產(chǎn)糾紛案件也成正比增長，特別是涉及到買賣雙方和房產(chǎn)中介的糾紛。2009年1至11月，南京秦淮法院受理相關(guān)案件26件，相較于去年同期上漲了72%，記者選取幾例具有典型意義的案例，以案說法，讓您在加入購房大軍的行列之際，能夠謹(jǐn)慎保護好自己的合法權(quán)益。【案例一】沖動買房型——房子沒買成反掏三萬塊經(jīng)過南京某房產(chǎn)經(jīng)濟公司居間，趙某成與陳某竹簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定由趙某成購買陳某竹位于南京市白下區(qū)某處房屋，因被告未支付購房款導(dǎo)致房屋無法過戶，房產(chǎn)經(jīng)濟公司訴至法院討要中介費一萬元。趙某成辯解說：當(dāng)初看這套房子的時候我就去過兩回，看得也不仔細(xì)，中介公司的人老是說房子可以買，我本來也拿不定主意，第一次看完房子沒幾天，中介公司的小陳打電話給我，說有個人愿意比我多出2萬元買那套房子，讓我趕緊過去，我去了后，小陳就催促我趕快定下來，說現(xiàn)在房

一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何保證買房權(quán)益小產(chǎn)權(quán)房通常交易為簽訂集體轉(zhuǎn)讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。已購公房，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于使用權(quán)房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。通常市面存在集體的小產(chǎn)權(quán)房交易不產(chǎn)生任何費用，這也是很多人購買的原因之一。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么寫出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿

一、如何保障拆遷糾紛的合法權(quán)益保障拆遷糾紛的合法權(quán)益的方式是：首先可以與征地工作部門進(jìn)行協(xié)商，看能不能協(xié)商后達(dá)成一致，如若協(xié)商不成可以向上級行政部門申請行政復(fù)議，或者是提起行政訴訟的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、拆遷訴訟時效是多久拆遷行政訴訟時效是六個月、民事糾紛訴訟時效是三年。拆遷時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)

一、房屋遺產(chǎn)拆遷糾紛如何確權(quán)民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以生爭議的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議，確定房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。二、有爭議的房屋糾紛起訴的流程是怎么要的1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件

關(guān)于房地產(chǎn)糾紛方面的訴訟時效通常被延展至三年。依我中國民法典的第一百八十八條規(guī)定，人民法院在受理公民的民事權(quán)益申請時所設(shè)置的訴訟時效期限為三年。然而，若遇有法律另作他定的特殊情形，則應(yīng)遵循該特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

一、小產(chǎn)權(quán)房權(quán)益糾紛官司不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的司法程序歸屬民事范疇，遵循《民事訴訟法》的完備規(guī)定。訴訟進(jìn)程包含幾個主要步驟：1）首先，訴方必須向人民法院提交起訴狀，附帶被告數(shù)量相對應(yīng)的副本或口頭陳述亦可；2）法院在接收到申訴書或者口頭陳述后，會進(jìn)行審核評估，若其符合法律要求，便會在七日內(nèi)立案且通知當(dāng)事人；如不滿足法定條件，也會在七日內(nèi)作出裁決，不受理該案件并通知相關(guān)人員；3）被告有十五日的時間準(zhǔn)備辯護狀，提交給法院并在五日內(nèi)將答復(fù)副本發(fā)送給原告；4）法院在收到材料之后，會組建審判委員會，并對原被告發(fā)函予以告知；5）庭審開始。法院明確開庭日期后，需提前三天通知當(dāng)事人及其他訴訟參與者。若選擇公開審理，涉及當(dāng)事人信息、案例情況及開庭詳細(xì)信息等都需要公告?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴