不可以。通常沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買賣的，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶，因此不能買賣的。車位一般情況下開(kāi)發(fā)商給您簽個(gè)協(xié)議，給個(gè)收據(jù)。車位不是賣，因?yàn)檐囄粵](méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣，是長(zhǎng)期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。
車位車庫(kù)購(gòu)買合同樣本
＜p＞甲方（車庫(kù)出賣人）：＜／p＞
＜p＞電話：＜／p＞
＜p＞乙方（車庫(kù)買受人）：＜／p＞
＜p＞電話：＜／p＞
＜p＞根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣競(jìng)得xx小區(qū)幢號(hào)車庫(kù)，屬結(jié)構(gòu)。＜／p＞
＜p＞二、乙方按規(guī)定付清成交款（大寫：），拍賣傭金（大寫：）。＜／p＞
＜p＞三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用由乙方支付。＜／p＞
＜p＞四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物管費(fèi)，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。＜／p＞
＜p＞五、甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。＜／p＞
＜p＞六、乙方在使用車庫(kù)時(shí)，須遵守以下規(guī)定：＜／p＞
＜p＞1、不準(zhǔn)將車庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用；＜／p＞
＜p＞2、不準(zhǔn)將車庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；＜／p＞
＜p＞3、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記；＜／p＞
＜p＞4、禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地；＜／p＞
＜p＞5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；＜／p＞
＜p＞6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)，以免影響小區(qū)住戶；＜／p＞
＜p＞7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從管理人員的管理。＜／p＞
＜p＞乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。＜／p＞
＜p＞七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞
＜p＞代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＜／p＞
＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
-
購(gòu)房合同無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛如何確保權(quán)益
297人看過(guò)
-
如何保障購(gòu)買二手車權(quán)益
472人看過(guò)
-
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)按揭在婚后如何進(jìn)行權(quán)益確認(rèn)？
275人看過(guò)
-
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如何確保自己的權(quán)益？
309人看過(guò)
-
如何確保一方用財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房的權(quán)益
379人看過(guò)
-
地下車庫(kù)使用權(quán)歸誰(shuí)？地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)如何確定？
217人看過(guò)
-
要根據(jù)具體情況確定房屋的歸屬問(wèn)題：1、婚后夫妻共同出資買房，不管房子登記在誰(shuí)名下，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后，一方使用自己婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，房屋登記在自己名下，該房屋仍應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、夫妻婚后，雙方父母出資為子女購(gòu)房，登記在一方子女名下，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻婚后，一方父母部分出資，購(gòu)買房屋登記在己方子女名下，出資部分一般認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。5、夫妻婚后，一方父母為子女全款出資購(gòu)房，房屋登記在己方子女名下，一般認(rèn)定為對(duì)己方子女的贈(zèng)與，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫一方名字，離婚后房子歸誰(shuí)婚后買房如果只寫一方的名字，也不代表這是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房屋的，認(rèn)定為夫妻共同所有；由一方父母出資，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下2023-07-19460人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、村里小產(chǎn)權(quán)樓房購(gòu)買如何保障自己權(quán)益1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買2023-03-25324人看過(guò) -
購(gòu)買車庫(kù)合同是明確出賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的書(shū)面證據(jù)，購(gòu)買車庫(kù)合同需要就車庫(kù)所在位置、面積、出售價(jià)格、辦理過(guò)戶、支付方式、違約責(zé)任、糾紛解決機(jī)制等內(nèi)容書(shū)寫明晰。一、購(gòu)買車位須知事項(xiàng)先算算值不值得買在投資車位前，要謹(jǐn)慎選擇投資地點(diǎn)，了解供求情況，特別是小區(qū)的車位配比。這是影響車位供求關(guān)系的重要因素。還要控制投資成本，提前計(jì)算好大概的投資收益，看看是否劃算。弄明白產(chǎn)權(quán)一定要查看是否有車位產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種租賃行為，這種買賣合同實(shí)質(zhì)上是停車位租賃合同。依據(jù)我國(guó)《民法典》，租賃合同期限不得超過(guò)20年，如果超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。提前計(jì)算清楚購(gòu)車位費(fèi)用個(gè)人隨同房屋購(gòu)買車庫(kù)，適用與住宅相同的契稅政策，減半征收契稅，按照1．5％的稅率征稅；隨同非普通住宅購(gòu)買的車庫(kù)，不適用減半征收契稅的政策，即依然要按照3％的稅率征稅。公共維修基金則按照2％的比率交納。產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，和住宅過(guò)2023-04-11200人看過(guò) -
關(guān)稅本文介紹了集體所有房屋的流通規(guī)定以及購(gòu)買注意事項(xiàng)。集體所有房屋只能在集體內(nèi)部流通,集體外部成員購(gòu)買不受法律保護(hù),購(gòu)房者將無(wú)法獲得房產(chǎn)證,可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)。若堅(jiān)持購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房,需要注意房屋質(zhì)量、集體產(chǎn)權(quán)是否抵押、以后能否進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割以及要求對(duì)方寫書(shū)面材料等問(wèn)題。集體所有房屋只能在本集體內(nèi)部進(jìn)行流通，而集體外部成員購(gòu)買集體所有房屋則不受法律保護(hù)，購(gòu)房者將無(wú)法獲得房產(chǎn)證，可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅(jiān)持購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：（1）房屋的質(zhì)量問(wèn)題（2）集體產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛存在（3）以后能不夠進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割（4）要求對(duì)方寫書(shū)面材料。 集 體 產(chǎn) 權(quán) 房 購(gòu) 買 注 意 事 項(xiàng)集體產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買注意事項(xiàng)：1. 了解房屋權(quán)屬：在購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看房屋的權(quán)屬證明，確保自己擁有該房屋的所有權(quán)。2. 確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)查看房屋的現(xiàn)狀，2023-09-1255人看過(guò)
-
一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何保證買房權(quán)益小產(chǎn)權(quán)房通常交易為簽訂集體轉(zhuǎn)讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請(qǐng)律師做公證。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待。已購(gòu)公房，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過(guò)渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度。而對(duì)于使用權(quán)房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。通常市面存在集體的小產(chǎn)權(quán)房交易不產(chǎn)生任何費(fèi)用，這也是很多人購(gòu)買的原因之一。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么寫出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿2023-06-1052人看過(guò) -
房產(chǎn)證建議你最好去公證。在我們這里安置房在未辦理房產(chǎn)證前是禁止買賣的，如果買賣雙方簽訂了合同公證處不會(huì)給予公證，房管局不承認(rèn)合同的有效性的。所以建議你一定要去公證，如果公證處不辦理就最好不要付錢了，待房產(chǎn)證辦好后再進(jìn)行交易，避免風(fēng)險(xiǎn)。安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。2023-05-09484人看過(guò) -
一、車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)如何買賣合同無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)買賣合同不受法律保護(hù)，業(yè)主手上得到的僅是車庫(kù)的使用權(quán)，而不是車庫(kù)產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者或業(yè)主應(yīng)該要了解車庫(kù)或車位的真實(shí)權(quán)利人，避免被開(kāi)發(fā)商或第三方欺騙，同時(shí)做好相應(yīng)的合同簽訂工作，以規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)。二、如何降低車庫(kù)買賣風(fēng)險(xiǎn)對(duì)購(gòu)買者而言，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手。一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜；對(duì)購(gòu)房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產(chǎn)證的時(shí)間以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)；考慮到房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約；在制定此類房屋買賣合同時(shí)，要考慮到一段時(shí)間后，因政策波動(dòng)造成貸款政策變化、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問(wèn)題。三、無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)買賣合同范本轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)2023-04-30259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)買保險(xiǎn)：如何保障權(quán)益1．與開(kāi)發(fā)者建立直接對(duì)話渠道并采用和解協(xié)商模式進(jìn)行溝通解決。在保修期限內(nèi)，業(yè)主擁有要求開(kāi)發(fā)者執(zhí)行整改任務(wù)的權(quán)力；倘若開(kāi)發(fā)者未能積極履行此項(xiàng)責(zé)任，我們有權(quán)向法院提交訴訟，以保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。2．若無(wú)法通過(guò)與開(kāi)發(fā)者的協(xié)商達(dá)成共識(shí)，業(yè)主可自行挑選合適的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題展開(kāi)修復(fù)工作，且在這一過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用需由開(kāi)發(fā)者全額承擔(dān)。3．妥善保存關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的各項(xiàng)證據(jù)資料，進(jìn)行必要的催促提醒，同時(shí)妥善保管維修工程所開(kāi)具的正式發(fā)票，為日后向開(kāi)發(fā)者追討相關(guān)費(fèi)用提供有力依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴2024-04-04273人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保權(quán)益公正農(nóng)村房屋確權(quán)如下確保權(quán)益公正：首先，要確保地籍調(diào)查工作的準(zhǔn)確性，將每個(gè)村的宅基地和房屋的位置、邊界、面積以及權(quán)屬問(wèn)題查清楚。同時(shí)，還需要建立健全宅基地信息管理平臺(tái)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記平臺(tái)，以便各地及時(shí)上報(bào)和核實(shí)登記信息。其次，要加強(qiáng)政策宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解相關(guān)政策和登記要求，提高他們的知曉率和參與度。通過(guò)廣泛宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解到確權(quán)登記的重要性和好處，鼓勵(lì)他們積極配合登記工作。此外，為了確保公平性，還需要加強(qiáng)監(jiān)督和紀(jì)律。建立健全相關(guān)的監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)登記過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。對(duì)于違規(guī)行為和不當(dāng)操作，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并追究相關(guān)責(zé)任。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記后什么時(shí)候發(fā)證農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證一般需要15個(gè)工作日。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式?！锻恋毓芾矸ā返谑l，土2023-09-28177人看過(guò) -
房產(chǎn)公證夫妻共同房產(chǎn)公證流程如下：1、攜帶個(gè)人的身份證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)；2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；3、公證申請(qǐng)被公證員受理后，審查房產(chǎn)的權(quán)利證明；4、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)；5、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在協(xié)議書(shū)上簽名；6、當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書(shū)。辦理夫妻共同房產(chǎn)公證，必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方。夫妻雙方必須是真實(shí)自愿進(jìn)行共同房產(chǎn)公證。夫妻雙方親自辦理公證，不得有他人代為辦理。離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么分配？司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。一般情況下，離婚后誰(shuí)帶孩子，同等條件下，房子就會(huì)判給誰(shuí)。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時(shí)，還要考慮銀行的意見(jiàn)。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，離不離婚，誰(shuí)得到房子并不重要，重要的是房子上的貸款能不能及時(shí)歸還。如果您2023-07-21365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于車位購(gòu)買合同產(chǎn)生爭(zhēng)議之解決方案。車位主要指提供車輛停放之場(chǎng)地，包括室外及室內(nèi)兩類。針對(duì)此類問(wèn)題，具體之解決途徑可參考以下幾點(diǎn)：1、在發(fā)生車位購(gòu)買合同爭(zhēng)議時(shí)，買受方與出賣方有權(quán)就該問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商并尋求妥善解決；2、如無(wú)法通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，則可考慮委托社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)助調(diào)處；3、若車位購(gòu)買合同爭(zhēng)議涉及較大金額或其他復(fù)雜因素，則可選擇通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理；4、如果上述措施均無(wú)法有效解決矛盾，買受方亦可行使法律賦予之權(quán)利，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。2024-08-08458人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)簽財(cái)產(chǎn)協(xié)議一般需要雙方進(jìn)行約定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議由雙方當(dāng)事人簽名。財(cái)產(chǎn)協(xié)議一般需要寫明婚前財(cái)產(chǎn)的范圍及歸屬、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬及使用方法、夫妻雙方在家庭生活中的權(quán)利、義務(wù)、協(xié)議的生效、撤銷、違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力如何？（一）對(duì)夫妻雙方的法律效力協(xié)議一經(jīng)簽訂，對(duì)夫妻雙方均有法律約束力，除非能證明簽訂該協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫等情況，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙方一旦發(fā)生離婚糾紛，可以按照該協(xié)議約定的內(nèi)容來(lái)履行。需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方時(shí)，在沒(méi)有完成房屋變更登記前，是可以反悔并撤銷贈(zèng)與的。（二）對(duì)夫妻2023-07-12249人看過(guò)
-
一、買車庫(kù)合同丟了可以到合同相對(duì)方那里復(fù)印一份。也可以找付款的憑證，如收條等等，里面可能也有涉及買賣的相應(yīng)內(nèi)容。二、如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒(méi)有什么影響。如果對(duì)方不按照合同的約定履行，你需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容。在車庫(kù)里面撞到別人車了怎么辦如果撞得不嚴(yán)重的話，可以給對(duì)方道歉，態(tài)度要誠(chéng)懇，表達(dá)你的歉意，希望對(duì)方不計(jì)較。如果將別人的車撞倒漆了，其他的地方?jīng)]有撞的太嚴(yán)重，那就需要到4S店將，對(duì)方的汽車給維修好。如果雙方的汽車都撞倒了，那就要看具體情況了，如果你在停車，對(duì)方在倒車，那就是兩個(gè)人的責(zé)任了，私下解決吧。如果你將對(duì)方的車撞的比較嚴(yán)重，需要花費(fèi)的維修費(fèi)比較高的話，那建議你走保險(xiǎn)索賠，這樣自己的損失不會(huì)太大了。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法2023-07-18215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果購(gòu)房者已經(jīng)全額交付首付款，卻還沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同的話，那么盡管目前我們還沒(méi)有看到具體的購(gòu)房協(xié)議文本，但是，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，這種情況其實(shí)可以被認(rèn)定為購(gòu)房合同已經(jīng)開(kāi)始生效了。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)看，合同的形式并不僅僅局限于書(shū)面形式，口頭形式也是被認(rèn)可的。即使雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面協(xié)議，只要購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款，就意味著其中一方已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)。在這樣的情況下，合同依然是有效的，而且口頭約定的合同條款同樣具有法律約束力。一旦有任何一方違反了合同中的約定，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-05-14202人看過(guò)
房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
-
2024-09-19 -
2024-09-19 -
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-12-19
-
購(gòu)買二手房時(shí)如何確保合同的權(quán)益天津在線咨詢 2025-02-07房屋買賣合同是房屋交易中最重要的文件之一,對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)非常重要。以下是一些注意事項(xiàng),有助于確保合同的正規(guī)性和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 1. 合同要正規(guī) 使用二手房買賣合同范本時(shí),應(yīng)在范本的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改,以符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況。同時(shí),注意合同中的一些條款,尤其是關(guān)于房屋信息和歷史記錄的條款。 2. 必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字 簽訂房屋買賣合同時(shí),必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字,并核實(shí)所有人的身份證件。如果 -
女生在購(gòu)買婚房時(shí)如何確保自己的利益香港在線咨詢 2025-01-07我們倡導(dǎo)對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公正。在此過(guò)程中,夫妻可以在訂婚階段簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,明確界定何種財(cái)產(chǎn)屬于各自所有,何種財(cái)產(chǎn)則屬于雙重共有財(cái)產(chǎn)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式兩份,由雙方簽署并按手印確認(rèn)其有效性。這樣,這份協(xié)議便具備了法定約束力,從而確保雙方能夠切實(shí)地保護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 對(duì)于個(gè)人在結(jié)婚之前所擁有的財(cái)產(chǎn)狀況,有必要進(jìn)行詳盡的整理和統(tǒng)籌。這包括將所有資金歸集到同一張銀行卡之上,進(jìn)行單一儲(chǔ)蓄。為了達(dá)到這一目的, -
購(gòu)買集資房產(chǎn)權(quán)如何確定云南在線咨詢 2022-04-18;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購(gòu)住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參與住宅合作社建房，單位再以當(dāng)年的房改政策向職工出售所建集資建房，那么職工應(yīng)按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。 -
如何確保小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)權(quán)益？浙江在線咨詢 2025-02-04小產(chǎn)權(quán)房存在一定風(fēng)險(xiǎn),盡管其價(jià)格相對(duì)較低,但也存在以下問(wèn)題: 1. 無(wú)法貸款或過(guò)戶由于土地性質(zhì)的原因,小產(chǎn)權(quán)只有居住功能,購(gòu)房者無(wú)法向銀行貸款或進(jìn)行過(guò)戶。如果要私下買賣,也只有一紙合同或者協(xié)議而已,沒(méi)有房產(chǎn)證。 2. 維權(quán)難如果購(gòu)房者購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房并和開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后,遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房,購(gòu)房人可能會(huì)面臨停建甚至被拆除的風(fēng)險(xiǎn),而且購(gòu)房人可能無(wú)法及時(shí)索回房款。 3. 物業(yè)和其他權(quán)益 -
購(gòu)買自行車車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎湖北在線咨詢 2022-02-11這種問(wèn)題我遇到過(guò),我是從事房產(chǎn)銷售的.我們銷售的儲(chǔ)藏室就和你的自行車車庫(kù)差不多,也是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的.車庫(kù)我們有產(chǎn)權(quán).針對(duì)自行車車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,他們給你在合同上圈的不一定是有效的,因?yàn)?他們所給你圈的可能是你房產(chǎn)局已經(jīng)備完案的合同,你的合同圈上了,可是房產(chǎn)局備案的不一定也圈了,也就是說(shuō)他們給你圈的根本就是不生效的.生效的應(yīng)該是在房產(chǎn)局備案的.針對(duì)這種情況,其實(shí)可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)議簽定買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū),說(shuō)明
