宅基地如何贈(zèng)與子女
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時(shí)間： 2024-07-07 18:09:09
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一、宅基地如何贈(zèng)與子女
宅基地的贈(zèng)與對(duì)于農(nóng)村家庭而言，是一個(gè)涉及家庭財(cái)產(chǎn)傳承的重要問(wèn)題。
1．我們需要明確的是，宅基地的贈(zèng)與并非簡(jiǎn)單的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，而是基于特定條件下的法律行為。
2．考慮到宅基地的特殊性，即其與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密相連，其贈(zèng)與必須符合相關(guān)法律規(guī)定。
具體來(lái)說(shuō)：
1．若要將宅基地贈(zèng)與子女，首先需要確保子女具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格。這是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11900395220612639813.html">宅基地使用權(quán)的享有是與這一資格直接相關(guān)的。
2．在此基礎(chǔ)上，父母可以通過(guò)法律途徑，如贈(zèng)與合同等方式，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給子女。
3．這一贈(zèng)與行為需遵循《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保不損害集體利益和其他村民的合法權(quán)益。
二、宅基地使用權(quán)解析
宅基地使用權(quán)作為農(nóng)村集體土地制度的核心內(nèi)容之一，具有其獨(dú)特的特點(diǎn)和屬性。
1．宅基地使用權(quán)的主體為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這是由農(nóng)村宅基地的集體所有性質(zhì)所決定的。
2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性，即只能用于建造房屋及其附屬設(shè)施，并作為生活資料使用的自用住房。
3．宅基地使用權(quán)還具有福利性和無(wú)期限性。這是因?yàn)檎氐姆峙渫ǔＪ菬o(wú)償?shù)?，旨在為農(nóng)民提供基本的生活條件和居住保障。
三、贈(zèng)與手續(xù)簡(jiǎn)述
在了解了宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)和屬性后，我們?cè)賮?lái)探討一下宅基地贈(zèng)與的具體手續(xù)。
1．父母與子女需簽訂贈(zèng)與合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和贈(zèng)與的具體內(nèi)容。
2．雙方需攜帶相關(guān)證件（如身份證、戶(hù)口本、宅基地證等）到當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府和村委會(huì)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
（1）在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，必須確保贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害集體利益和其他村民的合法權(quán)益。
（2）在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，還需繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、印花稅等。
3．在完成所有手續(xù)后，子女將正式成為宅基地的使用權(quán)人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
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農(nóng)村宅基地(1)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓且受讓人在本村有戶(hù)口的，按照一戶(hù)只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，可以進(jìn)行登記發(fā)證。(2)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但在本村無(wú)戶(hù)口的，只統(tǒng)計(jì)備案，不予登記發(fā)證。(3)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、置換房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，可依法辦理宅基地用地變更手續(xù)：①對(duì)宅基地發(fā)生買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)行為的，轉(zhuǎn)受讓雙方為本村農(nóng)業(yè)戶(hù)的，除提供常規(guī)登記證明材料外還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方身份證、戶(hù)口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)或律師事務(wù)所見(jiàn)證書(shū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所司法調(diào)解書(shū)、轉(zhuǎn)移審批表(村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國(guó)土所、國(guó)土局逐級(jí)審核)等。本村農(nóng)業(yè)戶(hù)以外的只進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查不核發(fā)土地使用證。②對(duì)繼承的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供遺囑、死亡證明、雙方身份證、戶(hù)口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)或律師事務(wù)所見(jiàn)證書(shū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書(shū)。③對(duì)贈(zèng)與的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供贈(zèng)與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶(hù)口簿和原土地使用證、公證處2023-04-29439人看過(guò) -
父母宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)贈(zèng)送給兒子。但是宅基地上建造的房屋，可以贈(zèng)送兒子。如果兒子符合申請(qǐng)宅基地的條件，那么獲得房屋后，也可以繼續(xù)使用該宅基地。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。宅基地使用權(quán)可以借嗎1、宅基地使用權(quán)一般不可以出借及辦理抵押借款，但宅基地使用權(quán)已登記、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的宅基地可以設(shè)定抵押權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施2023-08-15457人看過(guò) -
宅基地贈(zèng)與與繼承的區(qū)別：1、宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，宅基地上的建筑物繼承后，繼承人可取得宅基地使用權(quán)；但宅基地上的房屋贈(zèng)與后，受增對(duì)象不一定能取得宅基地使用權(quán)；2、宅基地繼承只能發(fā)生在享有繼承權(quán)的人身上；宅基地贈(zèng)與不受對(duì)象范圍；3、宅基地繼承與宅基地贈(zèng)與所繳納的稅費(fèi)稅率不同。集體土地與宅基地有什么區(qū)別１、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織；２、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要有２種。一是他用，即通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。集體土地的使用方式也可分２兩種，他用與國(guó)有土地類(lèi)似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國(guó)有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等；３、收益渠道不同：國(guó)2023-07-04145人看過(guò)
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農(nóng)村土地承包該段內(nèi)容講述了宅基地的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定。宅基地僅擁有使用權(quán)，未具備所有權(quán)，因此不具有繼承性。根據(jù)《土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)可以繼承，并且已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷(xiāo)登記?；谡貎H擁有使用權(quán)，未具備所有權(quán)的特點(diǎn)，因此宅基地在法律上不具有繼承性。參照《土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、宅基地的使用權(quán)可以繼承。參照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。繼承及變更登記的方法：參照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使2023-09-07365人看過(guò) -
遺囑繼承宅基地贈(zèng)與與繼承的區(qū)別：1、宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，宅基地上的建筑物繼承后，繼承人可取得宅基地使用權(quán)；但宅基地上的房屋贈(zèng)與后，受增對(duì)象不一定能取得宅基地使用權(quán)；2、宅基地繼承只能發(fā)生在享有繼承權(quán)的人身上；宅基地贈(zèng)與不受對(duì)象范圍；3、宅基地繼承與宅基地贈(zèng)與所繳納的稅費(fèi)稅率不同。遺囑房產(chǎn)和贈(zèng)與的區(qū)別是什么遺囑房產(chǎn)和贈(zèng)與的區(qū)別是對(duì)象不同，前者對(duì)象是法定繼承人范圍，后者不一定。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他2023-07-24410人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓一、贈(zèng)與別人宅基地有害嗎不能贈(zèng)與。作為我國(guó)特有的物權(quán)種類(lèi)，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿(mǎn)兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。二、宅基地使用權(quán)的限制根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條第1款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只2023-05-06204人看過(guò) -
宅基地糾紛1、農(nóng)村村民搬到城市就業(yè)居住的，宅基地仍然由村民所有。2、宅基地不使用的，國(guó)家鼓勵(lì)村民有償退出宅基地，自愿退出宅基地，給予一定補(bǔ)償。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，2023-03-24119人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地房是否能贈(zèng)與別人首先，要明確一點(diǎn)，農(nóng)村房屋下的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有，其使用權(quán)才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農(nóng)民只擁有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，不能對(duì)其隨意處置買(mǎi)賣(mài)或非法轉(zhuǎn)讓。宅基地的贈(zèng)與是指一方將自己的宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的一種法律行為。依照法律規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的，可以將宅基地贈(zèng)與他人：1．贈(zèng)與人合法擁有集體土地使用權(quán)；2．受贈(zèng)人為集體組織內(nèi)成員，在本集體組織內(nèi)無(wú)住房，受贈(zèng)面積不超過(guò)規(guī)定的宅基地面積額度；3．所贈(zèng)與土地未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)；4．所贈(zèng)與土地未被依法征收；5．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須簽訂贈(zèng)與合同，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。二、在自家宅基地上修建房屋，合法嗎？首先，看在自己宅基地上建造的房屋是否超出了原批準(zhǔn)范圍。如果新修建的房屋與原房屋的四至、層高均一致，那么在這種情況下不宜將房屋認(rèn)定為違建并要求拆除，正確的做法是要2024-01-22231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地住宅能不能贈(zèng)與他人使用宅基地住宅能贈(zèng)與他人使用，但是贈(zèng)與人必須符合法律的要求，并且有限制。根據(jù)《土地管理法》及國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國(guó)土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。所以農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)可以贈(zèng)與他人，但受讓者也應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件，例如受贈(zèng)方為缺房戶(hù)、用地平方不足等，并且受讓者不能是城鎮(zhèn)居民。二、宅基地確權(quán)證什么時(shí)候發(fā)下來(lái)農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證的時(shí)間是自2013年開(kāi)始，從確權(quán)到發(fā)證一般需要15至30個(gè)工作日，具體時(shí)間可以向鄉(xiāng)政府國(guó)土部門(mén)咨詢(xún)，農(nóng)村房屋確權(quán)可以保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除2023-10-07497人看過(guò) -
獨(dú)生子女一、獨(dú)生子女分戶(hù)后如何申請(qǐng)宅基地獨(dú)生子女分戶(hù)后不能申請(qǐng)宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住2023-04-20464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地辦企業(yè)拆遷有以下四部分補(bǔ)償：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2024-05-19319人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地首先你的孩子要是本村的村集體成員，即戶(hù)口在本村，且他沒(méi)有宅基地。你們夫妻二人拿著身份證，宅基地使用權(quán)證，更名申請(qǐng)書(shū)，到當(dāng)?shù)卣ㄓ械牡貐^(qū)是國(guó)土局辦理，這個(gè)需要你自己查詢(xún)確認(rèn)下）進(jìn)行變更。宅基地轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)大同小異，可以參考。農(nóng)村宅基地怎么變現(xiàn)1、村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、有償退出在農(nóng)村，人多地少這個(gè)問(wèn)題讓很多新生代農(nóng)民到現(xiàn)在面臨了無(wú)地可批的困境，有些年輕人想回鄉(xiāng)蓋房都沒(méi)有辦法申請(qǐng)宅基地建房，對(duì)于那些已進(jìn)城落戶(hù)且家里有閑置房的村民，我國(guó)鼓勵(lì)大家依法自愿參與有償退出機(jī)制，這樣一來(lái)，那些已經(jīng)在城里落戶(hù)的農(nóng)民不僅能拿到一筆補(bǔ)償，還有利于村集體其他村民，那些無(wú)地可批的村民也能因此分配到宅基地建房。2、轉(zhuǎn)換成經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市最近幾年，很多村民會(huì)出現(xiàn)一戶(hù)多宅的情況，大都是繼承父輩的房子之后才多出一塊宅基地的，也有的是因?yàn)橹敖ㄐ虏徊鹋f，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)了一戶(hù)多宅的情況。我國(guó)采取了措施鼓勵(lì)村民把閑置的宅基地退出2023-07-05153人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房屋贈(zèng)與給子女需要以下手續(xù)：1、土地使用權(quán)證；2、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；3、公證；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、雙方身份證。一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下：1、申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；2、提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明等其它材料；3、受理申請(qǐng)，審核材料；4、審核通過(guò)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料如下：1、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明等材料；3、房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、土地使用權(quán)證；5、登記原因證明文件；6、根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。綜上所述，房屋贈(zèng)與給子女需要土地使用權(quán)證、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅、公證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、雙方身份證。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明等其它材料，受理申請(qǐng)后核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)和費(fèi)用手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)2023-07-03367人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地贈(zèng)與稅務(wù)如何處理臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-30以下就是宅基地過(guò)戶(hù)贈(zèng)予地稅的標(biāo)準(zhǔn) 1、要實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)贈(zèng)與，必須贈(zèng)予人與受贈(zèng)人都是本村戶(hù)口擁有者才可以實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與。 2、宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的情況，除需要提供常規(guī)的資料外； 3、還應(yīng)提供贈(zèng)與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶(hù)口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)或律師事務(wù)所見(jiàn)證書(shū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）司法所調(diào)解書(shū)。 -
農(nóng)村宅基地是否對(duì)子女有贈(zèng)與權(quán)四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-07不允許。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不允許作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒄鞯么寮w組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。即使私下買(mǎi)賣(mài)了，也是不能過(guò)戶(hù)的?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何 -
宅基地贈(zèng)與是給孫子的嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-29和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。 -
出嫁的女兒宅基地能否贈(zèng)與臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-24農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)與，但贈(zèng)與人需要符合法律要求，要求如下：1。贈(zèng)與人必須是村集體成員；2。符合一戶(hù)的條件；3。受贈(zèng)人無(wú)宅基地或者符合申請(qǐng)宅基地的條件；4。受贈(zèng)人的原宅基地面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的宅基地使用面積?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！】h級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)、直
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北京市宅基地贈(zèng)與應(yīng)該如何確權(quán)？海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-27農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下： 1.申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所（或國(guó)土資源分局）提出書(shū)面申請(qǐng)； 2.權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核；經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批； 3.注冊(cè)登記：填寫(xiě)《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xiě)《土地歸戶(hù)卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)
