北京二手房過(guò)戶糾紛律師費(fèi)如何計(jì)算？
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時(shí)間： 2024-03-04 00:29:59
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一、北京二手房過(guò)戶糾紛律師費(fèi)如何計(jì)算？
1、法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)；
2、律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。
3、代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)；
4、律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。
5、律師調(diào)查：按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。
6、房屋買賣合同糾紛訴訟律師費(fèi)用收費(fèi)按照合同涉及標(biāo)的累積計(jì)算：
爭(zhēng)議標(biāo)的（計(jì)算基數(shù)）計(jì)算比例：
爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部份7％但不少于￥5000元
爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下部分6％
爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下部分5％
爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下部分3％
爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下部分1％
爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬(wàn)元以上部分0．5％
二、二手房買賣糾紛如何避免？
在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的狀況，將所要購(gòu)買的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。具體包括：
1、檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。
2、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
3、主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問(wèn)題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。
4、檢查房屋本身的質(zhì)量。確定以上事項(xiàng)之后在簽訂買賣合同。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。
關(guān)于二手房過(guò)戶糾紛問(wèn)題，在實(shí)際生活中也是常有發(fā)生的事情，所
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法律綜合知識(shí)一、北京勞動(dòng)仲裁律師費(fèi)用如何計(jì)算1．一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小來(lái)計(jì)算。涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬(wàn)元以下，收取1000元－2000元，超過(guò)一萬(wàn)元不到十萬(wàn)元的部分，按照5％－6％計(jì)算；超過(guò)十萬(wàn)不到一百萬(wàn)的部分，按照4％－5％計(jì)算。這種方式要求當(dāng)事人先交納代理費(fèi)，即便是官司輸了，費(fèi)用也不退回。2．辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理。風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)由雙方約定，但最高不得超過(guò)合同約定標(biāo)的額的30％。這種付費(fèi)方式，律師事務(wù)所與當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果官司輸了，代理費(fèi)就不用支付。3．上述費(fèi)用僅為律師代理費(fèi)，在仲裁中花費(fèi)的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、郵寄費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用，不論官司輸贏，都由當(dāng)事人自己承擔(dān)。二、勞動(dòng)仲裁的流程是怎么樣的1．勞動(dòng)保障當(dāng)事人提出仲裁的，應(yīng)當(dāng)從勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。2．仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申訴之日起五日內(nèi)作出受理或不受理的決定。2023-11-02432人看過(guò) -
二手房過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算包括以下幾個(gè)方面:購(gòu)房者需要支付的稅費(fèi)和費(fèi)用包括3%至5%的契稅、20%的個(gè)人所得稅、1%的印花稅、個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅、2年以上(含2年)的免征增值稅、5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算包括以下幾個(gè)方面:1.3%至5%的契稅:這是政府對(duì)房屋交易的一種稅收,由購(gòu)房者支付。2.20%的個(gè)人所得稅:這也是政府對(duì)房屋交易的一種稅收,由購(gòu)房者支付。3.1%的印花稅:這是政府對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易的一種稅收,由購(gòu)房者支付。4.個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅:對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)買不足2年的住房,政府會(huì)征收5%的增值稅,由購(gòu)房者支付。5.2年以上(含2年)的免征增值稅:對(duì)于購(gòu)買房屋滿2年及以上的購(gòu)房者,政府免征增值稅。6.5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育2023-08-27476人看過(guò) -
（1）契稅：賣方：不滿兩年（無(wú)論是否唯一）6．6％滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1％滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1％買方：購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1％購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積＊2元／平方米（3）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。（4）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納一、二手房買賣的流程是怎樣的二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按2023-03-16164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京一般經(jīng)濟(jì)糾紛律師費(fèi)用如何付一般來(lái)講，不涉及財(cái)產(chǎn)的案件一審律師費(fèi)3000元左右。有財(cái)產(chǎn)糾紛的，視案情可能還要按財(cái)產(chǎn)數(shù)來(lái)支付一定比例的律師費(fèi)，最終的律師費(fèi)可與律師確定。律師費(fèi)按照案件不同，費(fèi)用要看與律師約定好一審及二審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的律師是全包的，有的律師是按階段收費(fèi)的不同，有的是勝訴后再支付律師費(fèi)。同時(shí)要按照司法廳的律師收費(fèi)辦法收費(fèi)。除此之外，經(jīng)濟(jì)糾紛的費(fèi)用在法律上同樣有相關(guān)規(guī)定，除了涉及到審判、量刑等方面外，對(duì)于經(jīng)濟(jì)糾紛案件訴訟費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題也有有相關(guān)規(guī)定，這點(diǎn)需要格外留意，避免因?yàn)槭韬龃笠舛e(cuò)失了維護(hù)自身應(yīng)得權(quán)益的機(jī)會(huì)。1、一般案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。其他訴訟費(fèi)用，由人民法院根據(jù)具體情況，決定當(dāng)事人雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案件沒(méi)有爭(zhēng)議金額的，每件交納500元至1000元；有爭(zhēng)議金額的，按財(cái)產(chǎn)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。3、破產(chǎn)案件按照破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)2024-01-25122人看過(guò)
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二手房稅費(fèi)一、2022年北京二手房稅費(fèi)如何計(jì)算賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用印花稅成交價(jià)×0.05%(暫免征收)營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免征收-營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購(gòu)入價(jià)格)×5.6%;購(gòu)入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格×5.6%個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購(gòu)買成本-合理費(fèi)用),按照差額20%的個(gè)稅征收。目前朝陽(yáng)成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1%征收個(gè)稅;條件：1、自有一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅;2、對(duì)出售自有住房與購(gòu)買價(jià)無(wú)差額的，可根據(jù)原購(gòu)買房產(chǎn)免除征收。土地稅(國(guó)土局)應(yīng)納稅額=成交價(jià)的1%條件：1、普通住宅在其轉(zhuǎn)讓時(shí)，暫免征收土地稅2、轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地稅;3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地稅;4、居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地稅。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)該稅在賣2023-05-25210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)爭(zhēng)議所涉及的律師服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，通常都是由聘任律師的一方獨(dú)立承擔(dān)。然而，在特定情況下，律師費(fèi)才可能由敗訴方來(lái)承擔(dān)，以下便是這些特例情況：首先是法律明文規(guī)定的情形，如涉及交通事故、醫(yī)療糾紛、人身傷害等人身侵權(quán)類案件；其次是法律援助案件；再者是侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)類案件；此外還包括不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案件；以及債權(quán)人行使撤銷權(quán)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的案件；網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案件和商事仲裁案件等。其次，根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中明確約定，未來(lái)若發(fā)生訴訟，則由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，在此種情況下，一般而言，法院都會(huì)給予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予2024-07-29356人看過(guò) -
二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后2023-05-31235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于二手房交易中產(chǎn)生糾紛的應(yīng)對(duì)策略包括以下幾點(diǎn)：首先，可以嘗試與賣方進(jìn)行友好協(xié)商以解決問(wèn)題。在眾多糾紛解決途徑中，協(xié)商往往被視為首選之策，其原因在于協(xié)商過(guò)程中并不需要遵循過(guò)于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆沙绦?，從而有效地?jié)省了時(shí)間成本。其次，若協(xié)商無(wú)果且房屋買賣方面存在較大的爭(zhēng)議或分歧時(shí)，購(gòu)房者可考慮向所購(gòu)房屋所在地區(qū)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴，以便尋求相應(yīng)協(xié)助和支持。最后，關(guān)于提起訴訟這一途徑，它通常作為最后的選擇，只有當(dāng)前述兩種方法均無(wú)法奏效之時(shí)才會(huì)被采用?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。2024-05-02480人看過(guò)
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二手房過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5．55％；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％；（3）印花稅：稅率1％；（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％。二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算（一）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。（買方承擔(dān)）（二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)2023-07-15244人看過(guò) -
二手房過(guò)戶(一)房產(chǎn)過(guò)戶后買方需要交納契稅。契稅是按照評(píng)估總價(jià)的3%征收。個(gè)人購(gòu)買普通住房的可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)審請(qǐng)契稅減半征收，由稅務(wù)局審批。(二)印花稅：征收額度為評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五。(三)交易評(píng)估費(fèi)。交易評(píng)估費(fèi)用是按征收評(píng)估總價(jià)乘以千分之三，由買賣雙方平分。(四)工本費(fèi)及檔案管理費(fèi)工本費(fèi)及檔案管理費(fèi)分兩個(gè)情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。(五)交易手續(xù)費(fèi)：征收費(fèi)用是5元錢一平方米(六)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。(七)個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房發(fā)票情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。新政策下購(gòu)買二手房時(shí)需要征收20%的個(gè)人所得稅。相關(guān)知識(shí)閱讀：購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些第一，下定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證2023-05-01299人看過(guò) -
二手房過(guò)戶1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。7、滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候2023-02-25195人看過(guò) -
二手房過(guò)戶具體需要根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議確定，可以起訴原房主要求支付拖欠的暖氣費(fèi)。一、租房合同期間違約金怎么算(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、原房主拖欠物業(yè)費(fèi)如何處理？二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過(guò)物業(yè)交個(gè)保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時(shí)留有物業(yè)交割保證金：為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過(guò)戶前就要求賣方結(jié)清所有的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買賣雙方物業(yè)交割順2023-03-25330人看過(guò)
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結(jié)婚證二手房過(guò)戶流程■第一天領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五?！龅诙旎虻谌旖患銎咛旌蠼黄醵悾航患{契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)■此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證■注意要點(diǎn)：賣方提供資料1.房屋所有權(quán)證（復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份）；2.契稅證；3.身份證（夫妻雙方）（復(fù)印件2份）；4.夫妻雙方戶口簿（復(fù)印件1份）；5.結(jié)婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn)）；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書2023-05-03305人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．6％，賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：（1）購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。（2）所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)52023-03-28261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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北京二手房如何過(guò)戶北京二手房過(guò)戶流程四川在線咨詢 2022-04-20二手房過(guò)戶辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過(guò)戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供); 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證原件; 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件; 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人 -
如何計(jì)算二手房過(guò)戶費(fèi), 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算重慶在線咨詢 2022-03-05如何計(jì)算二手房過(guò)戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同： 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納; 非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1. -
律師北京房屋過(guò)戶契稅如何算的海南在線咨詢 2023-03-25因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額 -
二手房如何計(jì)算過(guò)戶日期上海在線咨詢 2021-11-21當(dāng)買受人收到房屋所有權(quán)證并支付房屋所有費(fèi)用時(shí)，賣受人將房屋交付給買受人并支付物業(yè)費(fèi)。最后，雙方簽訂房屋買賣合同后，二手房成功轉(zhuǎn)讓。辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須提交相關(guān)材料，如本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，否則辦理過(guò)程會(huì)非常復(fù)雜。辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？1、辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，出售房屋的賣方已婚的，需要夫妻雙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。如一方不能到場(chǎng)委托他人辦理，還應(yīng)提供委托書，因?yàn)榉刹煌饪陬^協(xié) -
糾紛二手房過(guò)戶律師費(fèi)用是多少貴州在線咨詢 2023-05-26(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限; (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭(zhēng)議標(biāo)的額比例，在規(guī)定的幅度內(nèi)，分段按比例累加收費(fèi)： 訴訟標(biāo)的額收費(fèi)比例 1萬(wàn)元以下(含1萬(wàn)元)500元—1500元/件; 1萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)2%—5%; 10萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)1.7%—3.5%; 50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)1.4%—2.8%; 100萬(wàn)元至500萬(wàn)(
