農(nóng)村建筑缺少宅基證怎么辦
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時間： 2023-11-26 19:12:05
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一、農(nóng)村建筑缺少宅基證怎么辦
沒有宅基地證，可以按照以下流程辦理：
1．向村委會提交申請；
2．由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審核；
3．縣自然資源局審核材料并現(xiàn)場勘測；
4．縣政府審批后公示；
5．建房驗收合格后，發(fā)放宅基地使用權證。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
二、宅基地使用權變更登記找哪個部門
申請宅基地使用權變更一般是到市行政服務中心不動產(chǎn)登記窗口進行辦理。
設立宅基地使用權是登記對抗；如果是轉讓宅基地使用權是，那是登記生效。
《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。
三、農(nóng)村基地使用權證有效期是多久
農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規(guī)定這種宅基地使用權沒有時間限制。
法律依據(jù)
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：
（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的特殊情況除外。
（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。
（三）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居村居住的原宅基地的。
（四）騙取批準或非法轉讓宅基地的。
（五）其他應收回宅基地使用權情形的。
《中華人民共和國民法典》：第十三章 宅基地使用權 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
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