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一、怎樣申請(qǐng)農(nóng)村宅基地建房

農(nóng)村宅基地建房要先向村民小組提出申請(qǐng)，村委會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核之后返回條件的會(huì)在村委會(huì)進(jìn)行公布，按照規(guī)定核發(fā)許可書(shū)，當(dāng)事人申請(qǐng)的宅基地的面積結(jié)合實(shí)際情況確定，當(dāng)事人按照規(guī)定申請(qǐng)宅基地之后可以在宅基地上建房。

一、農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)流程

1.村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過(guò)后，到村委會(huì)加具意見(jiàn)；

2.村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類(lèi)別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見(jiàn)并送當(dāng)?shù)貒?guó)土所；

3.國(guó)土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)審核。對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知村委會(huì)轉(zhuǎn)申請(qǐng)人。符合建房用地條件的，即加具意見(jiàn)并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局審批；

4.縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)的，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《行政許可決定書(shū)》，并在村委會(huì)公布。不予批準(zhǔn)的，發(fā)給《不予行政許可決定書(shū)》。

二、宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

宅基地面積是指宅基地建筑物占地面積和空壩的面積加在一起的總和，房產(chǎn)面積則是指宅基地建造的地面面積。包括正房、院子、廚房、廁所、雜物間、豬欄牛欄等禽畜舍(規(guī)?；?jīng)營(yíng)的除外)、房屋外圍墻內(nèi)的土地等。

依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條可知：

（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

（二）挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

（四）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

三、農(nóng)村宅基地是小產(chǎn)權(quán)房嗎

宅基地是國(guó)家給農(nóng)民的福利，宅基地說(shuō)通俗就是一塊土地上畫(huà)個(gè)圈圈、圈內(nèi)的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國(guó)家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地造的房子，您買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)的只是有房子的使用權(quán)。