2024農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地政策是怎樣的
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時(shí)間： 2024-07-13 20:17:45
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一、2024農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地政策是怎樣的
關(guān)于中國(guó)農(nóng)村宅基地改革的最新法規(guī)方面的簡(jiǎn)述，農(nóng)村宅基地的有關(guān)政策具有以下內(nèi)容：
首先，旨在推動(dòng)農(nóng)村土地征收工作的順利進(jìn)行以及集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的市場(chǎng)化改革進(jìn)程，同時(shí)，在這一過(guò)程中積極展開(kāi)宅基地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目。
其次，持續(xù)深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度的變革。
此外，也致力于建立、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度，持之以恒地堅(jiān)持土地公有制的本質(zhì)屬性不變，堅(jiān)決守住耕地紅線不得逾越，切實(shí)維護(hù)廣大農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益，防范各類(lèi)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生顛覆性的失誤。在此基礎(chǔ)上，我們可以歸納為：三大原則和四項(xiàng)嚴(yán)令。
其中的“三大原則”是根據(jù)新的土地管理法的規(guī)定，三種情形下的宅基地申請(qǐng)將不會(huì)得到批準(zhǔn)，即：未符合一戶一宅條件而提出宅基地申請(qǐng)者不會(huì)獲得批準(zhǔn)；已將宅基地出售或租賃他人、贈(zèng)予他人、通過(guò)有償方式撤回等，均視為無(wú)效申請(qǐng)；另農(nóng)村集體以外的人士申請(qǐng)宅基地則無(wú)權(quán)批準(zhǔn)?！八捻?xiàng)嚴(yán)令”是依據(jù)新的《土地管理法實(shí)施條例》所訂立的，四種未經(jīng)許可的行為將受到法律的嚴(yán)格禁止，包括：嚴(yán)禁違反農(nóng)村村民的個(gè)人意志強(qiáng)行變更宅基地流轉(zhuǎn)；嚴(yán)禁任意取消農(nóng)村村民依法享有的宅基地；嚴(yán)禁將退出所得的宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)入城市定居的必要條件；嚴(yán)禁強(qiáng)迫農(nóng)村村民遷離原址并要求其退出現(xiàn)有宅基地。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
二、2024農(nóng)村拆遷房屋賠償價(jià)格表的具體內(nèi)容是什么
關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下所述：首先，若被征用的村落或該村民小組已裁撤其組織建制，或者盡管建制尚未被撤銷(xiāo)，但是卻缺乏易地重建房屋的條件，那么被拆遷人員有權(quán)在兩種賠償方案中作出選擇，即采用貨幣補(bǔ)償方式，或是以現(xiàn)金價(jià)值相等的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行交換。如若選擇前者，那么所需要進(jìn)行的計(jì)算則為（被拆除房屋的建安重置單價(jià)與重新修建后的新舊程度相乘，再加上同區(qū)域新建的多層商品住房每平方米建筑面積所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼）之后，將結(jié)果乘以被拆除房屋的占地總面積即可得到最終的貨幣補(bǔ)償金額。其次，若被征用的村落或村民小組的組織建制得以保留，并且仍然具備易地建設(shè)新房屋的條件，那么被拆遷人員就有權(quán)利在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃所明確規(guī)定的中心村或居民點(diǎn)范圍之內(nèi)提交申請(qǐng)，希望能獲批使用新的宅基地以新建居住房屋，同時(shí)還能獲得一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償作為對(duì)其舊屋拆除的補(bǔ)償。在此情況下，需要進(jìn)行的計(jì)算仍為（被拆除房屋的建安重置單價(jià)與重新修建后的新舊程度相乘，再加上價(jià)格補(bǔ)貼）之后，將結(jié)果乘以被拆除房屋的占地總面積，從而得出建筑物被拆除所需的貨幣補(bǔ)償款，接下來(lái)再減去被拆遷人使用新宅基地所需的全部費(fèi)用便可得出最終的貨幣補(bǔ)償款。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
有關(guān)我國(guó)農(nóng)村宅基地改革的重要法律法規(guī)主要涉及以下幾個(gè)方面：首先是積極推進(jìn)農(nóng)村土地的征收及集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的市場(chǎng)化變革，制定出詳細(xì)的宅基地制度改革實(shí)施方案，深入農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)體制改革；其次是建立完善的耕地維護(hù)與補(bǔ)償機(jī)制，切實(shí)遵守好土地公有制以及耕地紅線這兩大原則。在具體執(zhí)行過(guò)程中，我們需嚴(yán)格按照以下幾點(diǎn)進(jìn)行：不允許未達(dá)到“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人取得宅基地，已被轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)送的宅基地也不再劃撥給他人，而農(nóng)村集體之外的人員則無(wú)權(quán)提出宅基地的申請(qǐng)。此外，官方明確指出應(yīng)堅(jiān)決反對(duì)以下行為：強(qiáng)制村民放棄原居所并退出現(xiàn)有宅基地，隨意收回村民的宅基地使用權(quán)，將退出宅基地視為進(jìn)入城市生活居住的必要條件，以及違背村民自身意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)宅基地等不法行為。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！耙粦舳嗾焙戏ㄇ闆r：1.繼承：房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進(jìn)行確權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)：在同一個(gè)村集體內(nèi)進(jìn)行宅基地合法買(mǎi)賣(mài)，注意簽訂購(gòu)買(mǎi)合同和產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶，在沒(méi)有分戶之前的一戶多宅也應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)登記。3.政策原因：參軍入伍、外地上大學(xué)遷回農(nóng)村需要宅基地。4.面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。5.符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶而另行建房。一、非農(nóng)戶口能繼承宅基地嗎非農(nóng)戶口不可以繼承宅基地，我國(guó)相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，同時(shí)村民只是擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一、六款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)2023-06-22105人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策為：1.一戶一宅政策分類(lèi)試點(diǎn)政策對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實(shí)行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度;對(duì)人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實(shí)行相對(duì)集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實(shí)一戶一宅;對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實(shí)一戶一宅的住房保障功能;對(duì)沒(méi)有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)宅基地政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿和鄉(xiāng)村旅游。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流2023-04-3070人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地新政策有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。民法典農(nóng)村宅基地新規(guī)2021年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下：1、非農(nóng)業(yè)戶口不能建住宅。在此以前，鄉(xiāng)下人千方百計(jì)把城鎮(zhèn)戶口辦好，有的以升學(xué)為目的，有的以參軍為目的，現(xiàn)在絕大多數(shù)農(nóng)民子女都是非農(nóng)業(yè)戶口，但鄉(xiāng)下戶口很好辦，許多福利只有農(nóng)民才有，2021非農(nóng)業(yè)戶口的城里人回農(nóng)村蓋房子是不行的，因?yàn)檎厥寝r(nóng)民的私產(chǎn)，是屬于村集體的財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有自己的所有權(quán)，所以非農(nóng)業(yè)戶口的業(yè)主或公司是不能去農(nóng)村蓋房子的；2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬于農(nóng)村集體組織的，是為了更好地利用農(nóng)村集體組織的土地資源建房，證明了宅基地不是自己的私有財(cái)產(chǎn)，有些農(nóng)民覺(jué)得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全擁2023-07-02333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的，不能再申請(qǐng)宅基。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：（一）宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；（二）出租、出賣(mài)或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物（缺房戶合理調(diào)劑的除外），或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的；（三）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的；（四）子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的；（五）擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的；（七）違法建房未依法2024-05-09428人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、買(mǎi)賣(mài)、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村2023-05-05302人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地2017年最新農(nóng)村宅基地新政策土地抵押土地租賃土地使用權(quán)一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣(mài)5000元！二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣(mài)地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一2023-06-19410人看過(guò) -
農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要滿足的條件是，年滿20的本村村民因結(jié)婚或者其他問(wèn)題導(dǎo)致分戶或者是因村集體建設(shè)導(dǎo)致原宅基地被占有等。申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批的，可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚怼Ｒ?、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要以下條件：1.年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住宅的；5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦申請(qǐng)宅基地后，如果村委會(huì)不批準(zhǔn)的，可以向人民政府申請(qǐng)?zhí)幚恚绻嗣裾恋毓芾聿块T(mén)不批的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十2023-06-04299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地政策的法律依據(jù)農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、農(nóng)村宅基地過(guò)戶程序如何操作1．準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料；2．原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；3．村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；4．國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日；5．由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理過(guò)戶。三、農(nóng)村宅基地2023-09-20142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、理解農(nóng)村宅基地政策的內(nèi)涵農(nóng)村宅基地政策：農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為每戶面積不得超過(guò)166平方米；平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過(guò)200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但每戶不得超過(guò)264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。1．非農(nóng)村戶口不能建房如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權(quán)利的，而且在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請(qǐng)不了的。國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而農(nóng)民是只擁有使用權(quán)的。2．宅基地有償退出國(guó)家為了有效利用、盤(pán)活農(nóng)村土地資源，對(duì)出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關(guān)問(wèn)題會(huì)進(jìn)行整治。關(guān)于這些滿足任一種就可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地，都會(huì)給與相關(guān)補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照當(dāng)?shù)氐哪昃杖胨絹?lái)定。二、農(nóng)村如何合法申請(qǐng)宅基地農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程如下：1．向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)；2023-09-17126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件如下：1．申請(qǐng)人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2．申請(qǐng)宅基地必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3．申請(qǐng)宅基地必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃；4．申請(qǐng)宅基地必須征求四鄰意見(jiàn)。二、宅基地的其它相關(guān)政策宅基地的其它相關(guān)政策包括：1．非農(nóng)戶口不能建房；2．宅基地超出面積要征稅；3．宅基地有償?shù)赝顺觥Ａ硗怅P(guān)于宅基地的買(mǎi)賣(mài)還不能跨越兩條紅線：第一是不得以買(mǎi)賣(mài)宅基地為出發(fā)點(diǎn)來(lái)獲取利益。第二就是不可以以退出農(nóng)村宅基地作為進(jìn)城落戶的條件，農(nóng)村的農(nóng)民進(jìn)城落戶的就需要退出宅基地。此外宅基地不得違反一戶一宅一證。一戶一宅即一戶只能有一處宅基地，且在此建房。“一戶”可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，通常是以公安部門(mén)印發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶，該戶只能申請(qǐng)一處宅基地?！耙徽笔侵敢惶幷?，村民一戶在本村只能擁有一2022-07-07283人看過(guò) -
農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須要符合的條件：1、農(nóng)村居民戶除了有一個(gè)孩子在他們身邊，需要建立單獨(dú)的門(mén)戶；2、現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)；3、住房影響農(nóng)村（鎮(zhèn)）農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃；4、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，從外地遷入的農(nóng)民沒(méi)有住房。2022年農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的條件是：1、申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的；3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的；4、多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的；5、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的；6、經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無(wú)住房的。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第三款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照2023-07-06174人看過(guò) -
抵押貸款一、宅基地抵押相關(guān)的貸款政策宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！蛾P(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)根據(jù)《意見(jiàn)》明確，要以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開(kāi)展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤(pán)活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長(zhǎng)期和規(guī)?；?jīng)營(yíng)的資金投入，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)和模式，促進(jìn)農(nóng)民增收致富和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化加快發(fā)展?！兑庖?jiàn)》提出了試點(diǎn)農(nóng)村宅基地抵押貸款五項(xiàng)新政策：（一）賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好、發(fā)展好農(nóng)民土地權(quán)益，落實(shí)“兩權(quán)”抵押融資功能，盤(pán)活農(nóng)民土地用益物權(quán)2023-06-04375人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：不收。不收的。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記?！锻恋毓芾矸ā?/div>2024-05-09492人看過(guò)
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件是結(jié)婚分戶無(wú)宅基地的，外來(lái)人口落戶成為本村村民的以及因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者是土地規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致搬遷的。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)一般三十天就能夠批下來(lái)。一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件如下所示：農(nóng)民申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情況下，村民會(huì)基于三種情況申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：一是因子女結(jié)婚等原因確實(shí)需要分戶，缺少宅基地的;二是外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;三是因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)多久能批下來(lái)宅基地申請(qǐng)一般要30個(gè)工作日能批下來(lái)。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占2023-06-04117人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2024年申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的流程是什么北京在線咨詢 2024-09-191、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過(guò)后，到村委會(huì)加具意見(jiàn); 2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類(lèi)別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見(jiàn)并送當(dāng)?shù)貒?guó)土所。 3、國(guó)土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)審核。對(duì)不符合條件的，書(shū) -
農(nóng)村宅基地審批的法律規(guī)定是什么，如何申請(qǐng)使用農(nóng)村宅基地新政策？湖南在線咨詢 2022-01-12一、根據(jù)《土地管理法》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議同意并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，經(jīng)村委會(huì)審查后，由所在地國(guó)土資源中心所實(shí)地勘查，簽出查勘意見(jiàn)和審核意見(jiàn)，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）人民政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局審核和縣人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將 -
農(nóng)村宅基地審批程序是怎樣的, 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要提供什么資料湖南在線咨詢 2022-02-12農(nóng)村宅基地審批程序：對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村村民申請(qǐng)
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農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程及資料？河北在線咨詢 2021-10-25農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序如何進(jìn)行：一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和原因，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)，簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土所受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批 -
農(nóng)村宅基地是怎樣得來(lái)的農(nóng)村宅基地怎樣河北在線咨詢 2021-12-23農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（1因子女結(jié)婚、缺乏宅基地；（2）農(nóng)民落戶村，成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無(wú)宅基地；（3）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、村鎮(zhèn)規(guī)劃、（鄉(xiāng)）村公共實(shí)施和公益事業(yè)需要拆遷。
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