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農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件,申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-04 21:25:21 299 人看過(guò)

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要滿(mǎn)足的條件是,年滿(mǎn)20的本村村民因結(jié)婚或者其他問(wèn)題導(dǎo)致分戶(hù)或者是因村集體建設(shè)導(dǎo)致原宅基地被占有等。申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批的,可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

一、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要以下條件:

1.年滿(mǎn)20周歲的本村村民,因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶(hù)缺少宅基地的(包括男方到女方落戶(hù)的);

2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的;

3.外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù),農(nóng)村確無(wú)住宅的;

5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦

申請(qǐng)宅基地后,如果村委會(huì)不批準(zhǔn)的,可以向人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?,如果人民政?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門(mén)不批的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

三、農(nóng)村宅基地一人是多少個(gè)平方

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人20至30平方米,3人以下戶(hù)按3人計(jì)算,4人戶(hù)按4人計(jì)算,5人以上戶(hù)按5人計(jì)算,擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條:農(nóng)村村民實(shí)行一戶(hù)一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū),每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異,以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

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  • 農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng),農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
    一、農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)步驟如下:1.由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng);2.由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論;3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶(hù)的外,禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。二、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的,也不可以繼承,因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn),需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn),發(fā)放相關(guān)證件。三、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毻瑫r(shí)具備以下條件:1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村
    2023-04-12
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  • 銅川市農(nóng)村村民在哪里申請(qǐng)宅基地
    近日有銅川市朋友咨詢(xún)宅基地審批程序的事情,問(wèn)題多種多樣,在此,專(zhuān)門(mén)梳理下宅基地審批程序是什么以及在哪里申請(qǐng)宅基地兩個(gè)問(wèn)題的知識(shí)點(diǎn)。供有需求的朋友參考,可以對(duì)比自身的基本情況。在哪里申請(qǐng)宅基地?根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定:農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后,按照下列審批程序辦理:1、需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后,方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;2、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后,依照前款第(
    2023-05-05
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  • 申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批可以起訴嗎
    一、申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批可以起訴嗎面對(duì)申請(qǐng)宅基地而村委會(huì)不批準(zhǔn)的情況,申請(qǐng)人是有權(quán)提起訴訟的。1.如果村民對(duì)行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)使用宅基地的決定不服,可以在收到該決定后的六個(gè)月內(nèi),依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,向人民法院提起行政訴訟。2.在起訴時(shí),必須提交起訴書(shū)及相關(guān)證據(jù),以支持其訴訟主張。這一訴訟權(quán)利的行使,是村民在土地權(quán)益受到侵害時(shí),通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的重要手段。二、宅基地不批如何提起行政訴訟當(dāng)村民的宅基地申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),并決定提起行政訴訟時(shí),應(yīng)遵循以下步驟:1.確保在收到不批準(zhǔn)決定的六個(gè)月內(nèi)提起訴訟,以避免超過(guò)法定時(shí)效。2.根據(jù)《行政訴訟法》第四十九條的規(guī)定,準(zhǔn)備好符合起訴條件的材料,包括起訴書(shū)、明確的被告、具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù),并確保案件屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。3.按照《行政訴訟法》第五十條的要求,向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。若
    2024-07-20
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  • 農(nóng)村宅基地申請(qǐng)須知:申請(qǐng)條件詳解
    1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的。農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請(qǐng)條件:1、基本釋義:農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。2、申請(qǐng)條件:(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;(2)外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村宅基地一般以戶(hù)為單位申請(qǐng),《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅
    2023-07-02
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  •  申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要多少錢(qián)?
    這段內(nèi)容講述了農(nóng)村宅基地的使用和所有權(quán)。宅基地僅作為一項(xiàng)資源,屬于整個(gè)村集體的所有,農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附版著物享有所有權(quán),有買(mǎi)權(quán)賣(mài)和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。不需要金錢(qián)。農(nóng)村宅基地僅作為一項(xiàng)資源,屬于整個(gè)村集體的所有。農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附版著物享有所有權(quán),有買(mǎi)權(quán)賣(mài)和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。 宅 基 地 申 請(qǐng) 條 件 是 什 么 ?宅基地申請(qǐng)條件包括以下幾個(gè)方面:首先,申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,且具有完全民事權(quán)利能力;其次,申請(qǐng)宅基地的面積應(yīng)符合規(guī)定,不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);第三,申請(qǐng)人及其家庭應(yīng)符合農(nóng)村居民條件,且沒(méi)有
    2023-09-04
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02
      農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民(農(nóng)業(yè)戶(hù)口或村集體社員)的一種福利,在我們國(guó)家,農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì),相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)(國(guó)有土地性質(zhì)分為出讓和劃撥等,出讓土地一般由房開(kāi)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得,劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類(lèi)用地),農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)摹?/div>
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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20
      1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;農(nóng)村宅基地3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的;3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要
    • 申請(qǐng)宅基地需要什么條件?村民怎么申請(qǐng)宅基地?
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-25
      對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后,在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布;無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的,可以申請(qǐng)宅基地,那么村民如何申請(qǐng)宅基地呢?在已經(jīng)確認(rèn)有申請(qǐng)宅基地資格后可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的,必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
    • 農(nóng)村宅基地有什么條件農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-10
      1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的; 2、外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
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      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-25
      如果符合農(nóng)村宅基地審批條件,有以下三點(diǎn):一、農(nóng)村宅基地審批程序:對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后,在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布;無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的,可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的,必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村