農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要滿(mǎn)足的條件是,年滿(mǎn)20的本村村民因結(jié)婚或者其他問(wèn)題導(dǎo)致分戶(hù)或者是因村集體建設(shè)導(dǎo)致原宅基地被占有等。申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批的,可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>
一、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件
農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要以下條件:
1.年滿(mǎn)20周歲的本村村民,因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶(hù)缺少宅基地的(包括男方到女方落戶(hù)的);
2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的;
3.外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;
4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù),農(nóng)村確無(wú)住宅的;
5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。
二、申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦
申請(qǐng)宅基地后,如果村委會(huì)不批準(zhǔn)的,可以向人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?,如果人民政?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門(mén)不批的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
三、農(nóng)村宅基地一人是多少個(gè)平方
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人20至30平方米,3人以下戶(hù)按3人計(jì)算,4人戶(hù)按4人計(jì)算,5人以上戶(hù)按5人計(jì)算,擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條:農(nóng)村村民實(shí)行一戶(hù)一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;
(三)壩上地區(qū),每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異,以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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