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婚房寫婆婆名字就是離婚的秘密嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-12 18:33:26 189 人看過

離婚時(shí)夫妻雙方無權(quán)對(duì)登記在婆婆名下的婚房進(jìn)行分割，因?yàn)榉课菟袡?quán)登記的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)登記者是房屋的所有權(quán)人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照所有權(quán)人的意愿處理該房屋。

一、婚后父母出資購(gòu)買登記在子女名下的房產(chǎn)

房產(chǎn)歸屬：

1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。

3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。

4.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5.雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購(gòu)買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。

6.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方

二、現(xiàn)在離婚房產(chǎn)怎么分配

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割

三、離婚房子怎么分割離婚房產(chǎn)怎么分

離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：

1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；

5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

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2025年05月17日 03:09
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    房產(chǎn)證上是婆婆和老公的名字，是否屬于當(dāng)事人要分情況：1、如果婚前買房，房產(chǎn)證是婆婆和老公的，那么住房產(chǎn)權(quán)屬于婆婆和老公的共有，和當(dāng)事人無關(guān)。2、如婚后買的房子，房產(chǎn)證是當(dāng)事人配偶和婆婆兩人，婆婆和老公一人一半產(chǎn)權(quán)，屬于老公那一半產(chǎn)權(quán)，在當(dāng)事人夫妻之間無事先特殊書面約定前提，當(dāng)事人有一半權(quán)益，屬于夫妻共有，在就是這樣情況下，住房25%產(chǎn)權(quán)是當(dāng)事人的。一、結(jié)婚了房產(chǎn)證只寫一個(gè)人,屬于單獨(dú)所有嗎婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨(dú)所有》這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。二、婚內(nèi)買的房產(chǎn)只寫了一人名字離婚時(shí)應(yīng)該怎樣處理《民法典》規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者
    2023-03-24
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  • 結(jié)婚后車子寫的老婆名字離婚如何判決
    結(jié)婚后車子寫的老婆名字離婚歸誰需根據(jù)以下情況判斷：（1）若該車輛為女方婚前全款購(gòu)買的，完全屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)依然為女方所有；（2）若該車輛為女方婚前貸款購(gòu)買，婚后用女方的婚前財(cái)產(chǎn)還貸，不涉及共同還貸的，其依然完全屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)依然為女方所有等。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配1、如果是雙方在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配；2、對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有；3、雙方也可以協(xié)商分割的金額和方式，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進(jìn)行判決。結(jié)婚后車子過戶給老婆算誰的結(jié)婚后車子過戶給老婆是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方或雙方繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，無論繼承權(quán)人、受贈(zèng)權(quán)人是一方或者夫妻雙方，其繼承或者受贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方所有的財(cái)產(chǎn)除外。那自然應(yīng)該按程序平分。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法
    2023-08-03
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  • 婚前房屋歸屬討論：老公和婆婆的名字
    1、房子是婚前買的，房產(chǎn)證是男方的名字，那離婚時(shí)，這房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方?jīng)]有權(quán)利分割。2、但根據(jù)規(guī)定，如果婚后共同歸還了貸款或者借款，女方有權(quán)對(duì)共同還款部分和相應(yīng)的房產(chǎn)的增值部分獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木唧w金額要根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)計(jì)算?；榍胺孔邮欠裥枰?cái)產(chǎn)公證1、婚前房子不需要財(cái)產(chǎn)公證，離婚時(shí)還是歸個(gè)人所有，雙方另有約定的除外。法律沒有規(guī)定要對(duì)婚前房子進(jìn)行公證。也就是說，只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，該書面協(xié)議無論是否做了公證，均具有法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）
    2023-07-06
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  • 老公買車寫的是婆婆名字算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嗎?
    婚后買車，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，不算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。一、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后能變成共同所有的財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)指的是在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后如果夫妻沒有特殊約定的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。但在婚后可以通過夫妻約定或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。1、贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。2、夫妻可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后。但在婚前約定的話，雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效；如果約定之后雙方后來沒有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。二、再婚后怎樣買房才是個(gè)人的簽訂書面協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)是
    2023-04-03
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    #婚房
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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    • 婚后房子產(chǎn)證寫婆婆的名字離婚是否可以
      西藏在線咨詢 2023-06-25
      離婚對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 1、拆遷房為私房且為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、拆遷房為私房且是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所得的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。 3、如果拆遷補(bǔ)償款包括了對(duì)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)，則夫妻離婚時(shí)可以主張分配屬于自己的份額。 4、拆遷房是公房且為一方婚前取得，婚后所得的拆遷補(bǔ)償，在離婚分割時(shí)，則要考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中
    • 婚前只寫婆婆名字的房子現(xiàn)在想離婚可以嗎
      甘肅在線咨詢 2023-06-17
      這主要是看婚前是全款支付的還是貸款支付的，如果婚后是你們夫妻共同償還的貸款或者部分貸款，那么你們償還的那部分的比例屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以分得相應(yīng)款項(xiàng)。
    • 夫妻離婚怎樣分房產(chǎn)是以婆婆的名字寫的
      廣西在線咨詢 2023-06-26
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    • 房產(chǎn)證寫的公公婆婆的名字合法嗎，公公婆婆名字寫的
      山東在線咨詢 2022-04-11
      先看一下《房屋所有權(quán)證》上登記的是誰的姓名。如果《房屋所有權(quán)證》上登記的是您公公婆婆的姓名，那就談不上霸占，因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)，《房屋所有權(quán)證》上登記的是誰的姓名，該套房產(chǎn)的所有權(quán)就屬于誰。如果《房屋所有權(quán)證》上登記的是您老公和您的姓名。那么，該套房屋就是你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，您和您老公各占有50%的所有權(quán)。您的那50%的所有權(quán)屬于您，這是毫無疑問的；
    • 房產(chǎn)證只寫婆婆的名字是離婚時(shí)如何分割
      西藏在線咨詢 2023-06-25
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