主合同無(wú)效還能成為抵押權(quán)人嗎
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時(shí)間： 2023-08-09 17:04:01
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擔(dān)保合同是主合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或第三人訂立的擔(dān)保主合同實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合同。因此，擔(dān)保合同是基于主合同的存在。有了主合同，就需要擔(dān)保合同。沒(méi)有主合同，就不需要擔(dān)保合同。從這個(gè)意義上說(shuō)，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。
主合同無(wú)效的情形
（一）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益
法律規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。
法律規(guī)定，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一。
依《民法典》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國(guó)家利益時(shí)，該合同才為無(wú)效。
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益
所謂惡意串通，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國(guó)家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。
惡意串通而訂立的合同，其構(gòu)成要件是：
1、當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會(huì)造成國(guó)家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。
2、當(dāng)事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī)、目的、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn)。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為。
3、雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國(guó)家、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)是國(guó)家、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益。但是，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國(guó)家、集體或第三人的利益的時(shí)候，法律就要進(jìn)行干預(yù)。
惡意串通所訂立的合同，是絕對(duì)無(wú)效的合同，不能按照《民法典》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無(wú)效合同的原則處理，而是按照《民法典》第59條的規(guī)定，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有或者返還集體或者個(gè)人。
（三）以合法形式掩蓋非法目的
以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為，是指當(dāng)事人通過(guò)實(shí)施合法的行為來(lái)掩蓋其真實(shí)的非法目的，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為。
當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的，不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖，而是通過(guò)這樣的合法形式，來(lái)掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的。因此，對(duì)于這種隱匿行為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力。
以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：
1、當(dāng)事人所要達(dá)到的真實(shí)目的或者其手段必須是法律或者行政法規(guī)所禁止的；
2、合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意；三是當(dāng)事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋。
（四）損害社會(huì)公共利益
在法律、行政法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí)，可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無(wú)效。
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同。《民法典》明確規(guī)定：“民法典實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！?/p>
《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門(mén)登記后，開(kāi)始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無(wú)效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門(mén)的違規(guī)，如果登記部門(mén)在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。抵押權(quán)有效期抵押權(quán)的有效期限為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百二十七條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人2023-07-07172人看過(guò) -
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一、當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o(wú)效時(shí)抵押權(quán)是否能夠繼續(xù)存在當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o(wú)效時(shí)抵押權(quán)是不能夠繼續(xù)存在，依據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押合同無(wú)效的，債權(quán)無(wú)效從而造成抵押權(quán)無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。二、房屋抵押合同糾紛哪個(gè)法院管轄抵押合同的訴訟管轄地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院；但當(dāng)事人在抵押合同中約定由標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，按其約定；如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)抵押的，則由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，2023-10-12287人看過(guò) -
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的一般認(rèn)定原則股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的訂立不得違反法律、法規(guī)的限制性規(guī)定。有限公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合同的訂立應(yīng)遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此征得股東同意轉(zhuǎn)讓以及股東對(duì)股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬公司法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東應(yīng)履行通知義務(wù)，以及在同等條件下將股權(quán)轉(zhuǎn)讓其他股東的義務(wù)，未經(jīng)上述程序而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合詞，因程序上的瑕疵應(yīng)被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷。而轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓主體、受讓主體的錯(cuò)誤也可導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效或被撤消。如案例一：白某作為股份公司的發(fā)起人，在公司成立后的三年內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。因該轉(zhuǎn)讓合同違反了《公司法》關(guān)于股份公司發(fā)起人持有本公司股份自2023-02-27181人看過(guò) -
一、主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎主債權(quán)變更如果是債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人協(xié)商一致的，不影響抵押擔(dān)保的效力。如果未經(jīng)抵押人同意變更的，不影響抵押擔(dān)保的效力，但變更部分對(duì)抵押人無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、什么情況下抵押權(quán)不生效1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無(wú)效。2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗，而沒(méi)有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無(wú)效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效。如以民法典規(guī)定的特定2023-06-17316人看過(guò) -
抵押合同抵押合同無(wú)效的情形有：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)一、債務(wù)中擔(dān)保應(yīng)注意的問(wèn)題1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。2、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰(shuí)承擔(dān)。3、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程。4、注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。5、注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)二、怎樣寫(xiě)債務(wù)用地抵押合同？①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵押年限，不得超過(guò)原出讓合2023-03-20194人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、抵押合同無(wú)效是否對(duì)抵押權(quán)設(shè)定造成了影響抵押合同無(wú)效影響抵押權(quán)設(shè)立。正常情況下，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后，不存在抵押合同生效和抵押權(quán)同時(shí)設(shè)立的情況。抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)一般不會(huì)生效。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無(wú)效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門(mén)的違規(guī)，如果登記部門(mén)在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。因此一般情況下抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)也是不生效。二、抵押合同糾紛怎么處理抵押合同糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解處理；或選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者請(qǐng)求法院對(duì)此進(jìn)行訴訟來(lái)解決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)2023-10-26409人看過(guò) -
借款合同無(wú)效能導(dǎo)致抵押無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的擔(dān)保人需要承擔(dān)部分民事責(zé)任，無(wú)過(guò)錯(cuò)的擔(dān)保人不需要承擔(dān)民事責(zé)任。抵押合同屬于借款合同的從合同，其效力發(fā)生關(guān)聯(lián)影響。一、主合同無(wú)效擔(dān)保合同有效的情形《民法典》主合同無(wú)效保證合同是無(wú)效的，具體的如下所述。(一)無(wú)效擔(dān)保合同的歸責(zé)原則。無(wú)效擔(dān)保合同的歸責(zé)原則是采取了“過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則”。過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，是指以行為人主觀上的過(guò)錯(cuò)為承擔(dān)民事責(zé)任的基本條件的認(rèn)定責(zé)任的準(zhǔn)則。按過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，行為人僅在有過(guò)錯(cuò)的情況下，才承擔(dān)民事責(zé)任。沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，就不承擔(dān)民事責(zé)任。無(wú)效擔(dān)保合同的民事責(zé)任的性質(zhì)屬締約過(guò)失責(zé)任，而締約過(guò)失責(zé)任也正是以民法上以過(guò)錯(cuò)為原則而所要承擔(dān)的民事責(zé)任。(二)無(wú)效擔(dān)保合同擔(dān)保人的法律責(zé)任。擔(dān)保合同無(wú)效時(shí)，只能產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。無(wú)效擔(dān)保合同當(dāng)事人的締約過(guò)失責(zé)任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔(dān)保合同無(wú)效所造成的損失、擔(dān)保人和債權(quán)人對(duì)無(wú)效合同的過(guò)錯(cuò)程度等因素。無(wú)效擔(dān)保合同擔(dān)保人2023-06-21430人看過(guò)
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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無(wú)效主合同可以作為抵押合同嗎西藏在線咨詢 2022-10-15一、主合同無(wú)效抵押合同有效嗎 法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。因此，擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔(dān)保合同的必要，沒(méi)有主合同，就不需要擔(dān)保合同，正是從這個(gè)意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。擔(dān)保合同的性質(zhì)是從合同的性質(zhì)。主合同無(wú) -
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抵押權(quán)和抵押協(xié)議書(shū)無(wú)效能辦理抵押合同嗎貴州在線咨詢 2022-10-18抵押合同無(wú)效，登記部門(mén)不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請(qǐng)撤銷登記。 抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無(wú)效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無(wú)效后，再向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)符合法定程序。 -
主債權(quán)還沒(méi)成立抵押合同還成立嗎山西在線咨詢 2023-07-29主債權(quán)還沒(méi)成立擔(dān)保合同也不會(huì)成立。擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，如果主債權(quán)合同沒(méi)有成立，那從合同成立也沒(méi)有意義，所以主債權(quán)合同不成立的，作為從合同的擔(dān)保合同也不會(huì)成立。 -
民法典認(rèn)定無(wú)效合同還能做為押金抵押的嗎湖北在線咨詢 2023-05-09簽訂的租賃合同無(wú)效后，收受押金的一方要返還押金，如果一方過(guò)錯(cuò)造成租賃合同無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，
