農(nóng)村土地有糾紛的如何確權(quán)依據(jù)是什么
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時(shí)間： 2024-04-30 05:50:27
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農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會(huì)頒發(fā)農(nóng)村宅基地證，這個(gè)證書(shū)可以證明你有權(quán)利對(duì)你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來(lái)買賣。
《民法典》
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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什么是土地確權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)的定義：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。1、土地確權(quán)的本質(zhì)“土地確權(quán)”是一種政府行為，是政府相關(guān)部門對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個(gè)行為是土地部門的工作，常年或者周期性的開(kāi)展。所以“土地確權(quán)”沒(méi)有是否終身制這一說(shuō)法。2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的年限在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。土地所有權(quán)分國(guó)有與集體所有，國(guó)有土地所有權(quán)是不會(huì)改變的，土地始終國(guó)家所有。集體土地所有權(quán)如果沒(méi)有發(fā)生國(guó)家征用或者2023-03-02332人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。2、符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)2023-02-28272人看過(guò) -
是可以修改的，土地確權(quán)后可以修改，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：（一）變更的書(shū)面請(qǐng)求；（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。一、在農(nóng)村有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)？糾紛由誰(shuí)來(lái)解決？農(nóng)村土地確權(quán)政府出臺(tái)了一戶一宅的形式，對(duì)于宅基地面積過(guò)大的實(shí)行稅收形式，針對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)中所產(chǎn)生的糾紛，國(guó)家也出臺(tái)相應(yīng)政策，以下三點(diǎn)：1、第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。2、第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，2023-02-13183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)據(jù)了解，全國(guó)性的土地流轉(zhuǎn)過(guò)程已經(jīng)過(guò)半，土確權(quán)過(guò)程中的土地糾紛自然不會(huì)少。在法院角度來(lái)看，土地流轉(zhuǎn)達(dá)到法院一級(jí)的糾紛逐年增多，并且經(jīng)過(guò)法院調(diào)解撤案率低，只有10％左右接受調(diào)解撤案。作為長(zhǎng)期歷史條件下經(jīng)歷數(shù)輩人而形成目前的土地占用現(xiàn)狀，一旦國(guó)家要明確分清歸屬，自然少不了糾紛。即使到了法院，也同樣面臨五大判決困難！1、現(xiàn)有法律自相矛盾適用難。經(jīng)過(guò)農(nóng)地圈團(tuán)隊(duì)研究，當(dāng)前的涉及土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范缺乏統(tǒng)一的立法指導(dǎo)思想和價(jià)值取向，造成法官處理土地流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)觀點(diǎn)混亂，裁判不統(tǒng)一。加之國(guó)家的相關(guān)法律出臺(tái)滯后于國(guó)家政策，農(nóng)民根據(jù)國(guó)家政策作出的土地流轉(zhuǎn)行為一旦發(fā)生糾紛訴至法院，導(dǎo)致法院在土地政策和法律制度的把握上難以取舍，左右為難。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)同一類案件，判決結(jié)果完全相反的情況。2、歷時(shí)久遠(yuǎn)，事實(shí)認(rèn)定難。一些案件由于歷史久遠(yuǎn)，舉證不足（當(dāng)時(shí)是紙質(zhì)辦公，并沒(méi)有電子記錄等）導(dǎo)致認(rèn)定事實(shí)困難，同時(shí)再考慮上土地部門的登記2024-01-08482人看過(guò)
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一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類農(nóng)村土地性質(zhì)分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地和荒地等種類，農(nóng)村的土地一般是由由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式：1.當(dāng)事人協(xié)商解決所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒(méi)有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。2.人民政府調(diào)處依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第16條規(guī)定：“單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通2023-06-28337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不少農(nóng)戶困惑，不知道農(nóng)村有糾紛的土地怎么確權(quán)？有哪些糾紛解決辦法嗎？綜合目前我國(guó)各地土地確權(quán)實(shí)踐結(jié)果來(lái)看，有糾紛的土地是不能參與此次確權(quán)的。而且《土地登記規(guī)則》第六十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，在土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決前，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。根據(jù)糾紛產(chǎn)生時(shí)間和發(fā)證時(shí)間來(lái)劃分的，分為3種：1．發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人均無(wú)有效的土地權(quán)利證書(shū)；2．發(fā)生糾紛時(shí)，一方當(dāng)事人已取得土地權(quán)利證書(shū)；3．發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人各方均持有有效的土地權(quán)利證書(shū)。那么有糾紛的土地該怎么做才能進(jìn)行確權(quán)呢？最重要的前提就是解決糾紛。通常有2種糾紛解決方式：1．糾紛雙方協(xié)商解決這種方法很容易出現(xiàn)一方反悔情況，說(shuō)服力不強(qiáng)。2．靠政府解決一般政府會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解成功則簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，如果調(diào)解不成，則進(jìn)行行政裁決，也就是有關(guān)機(jī)關(guān)以第三者的身份，依照法律對(duì)糾紛作出的公正的具有約束力的處理決定。在處理好土地糾紛問(wèn)題，明確了需要確2024-04-18410人看過(guò) -
為什么要開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要舉措，是推動(dòng)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑。做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度;有利于保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的法定依據(jù);有利于依法確認(rèn)農(nóng)民對(duì)承包土地占有、使用、收益、抵押、擔(dān)保的權(quán)利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提供必要2023-05-05150人看過(guò) -
土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)基本含義每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。土地確權(quán)意義首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承2023-05-04275人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地確權(quán)后對(duì)農(nóng)民什么好處土地確權(quán)后對(duì)農(nóng)資人的好處有：1．土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民可收取租金獲得收入；2．因?yàn)檗r(nóng)民沒(méi)有資產(chǎn)，無(wú)法辦理貸款，有土地確權(quán)的話，可以辦理抵押貸款；3．如果國(guó)家需要征地的話，可以獲得相應(yīng)的賠償；4．可以享受農(nóng)村土地的補(bǔ)貼；5．如果出現(xiàn)土地糾紛，有了確權(quán)就可以維權(quán)。土地確權(quán)后，農(nóng)民可以安心流轉(zhuǎn)土地，承包方可以放心經(jīng)營(yíng)，如此一來(lái)，土地就會(huì)進(jìn)入種植的良性循環(huán)狀態(tài)，就會(huì)源源不斷地需要種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、農(nóng)機(jī)等農(nóng)用物資的投入，對(duì)農(nóng)資人來(lái)說(shuō)，土地流轉(zhuǎn)進(jìn)一步開(kāi)拓了農(nóng)資的市場(chǎng)，為農(nóng)資人帶來(lái)了更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。二、土地確權(quán)后農(nóng)民有糾紛如何解決土地確權(quán)后農(nóng)民有糾紛解決方式如下1．糾紛雙方協(xié)商解決；2．向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解來(lái)解決糾紛；3．向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．向法院提起民事訴訟解決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱2023-04-03312人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房市政府辦公廳日前印發(fā)《北京市加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作意見(jiàn)的通知》，從2013年起，本市所有被征收的農(nóng)村集體所有土地必須具有集體土地所有權(quán)證，并以此作為征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。土地確權(quán)登記發(fā)證，可查清宗地(土地登記的基本單元)的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議。根據(jù)國(guó)土部相關(guān)規(guī)定，明年底，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證要實(shí)現(xiàn)全覆蓋，包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。通知要求，未完成農(nóng)村集體所有權(quán)登記發(fā)證的，暫停審批農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收，暫緩?fù)恋卣雾?xiàng)目立項(xiàng)。已納入違法用地立案查處范圍的，不得進(jìn)行確權(quán)登記，嚴(yán)禁通過(guò)土地登記將違法違規(guī)用地合法化。也就是說(shuō)，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，以及非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地和農(nóng)民住宅等行為，均不得登記發(fā)證。另外，朝陽(yáng)、通州、平谷區(qū)將在市級(jí)試點(diǎn)基礎(chǔ)上，逐步推開(kāi)本2023-06-05217人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房子確權(quán)有糾紛如何辦宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，或者請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，對(duì)處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、拆遷時(shí)宅基地有糾紛怎么處理最好1、拆遷時(shí)宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請(qǐng)調(diào)解、以及申請(qǐng)仲裁等。（1）因農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決。（2）調(diào)解，通過(guò)村委會(huì)調(diào)解解決2024-01-09121人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)村民小組之間的土地糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。處理好之間后，可以按處理結(jié)果確權(quán)。一、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛怎么解決?農(nóng)村土地確權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴?？梢怨?jié)省人力、財(cái)力和時(shí)間，提高辦事效率，降低社會(huì)影響。二、已經(jīng)確權(quán)的土地有糾紛怎么解決已經(jīng)確權(quán)的土地有糾紛的解決辦法如下：1、協(xié)商處理。土地爭(zhēng)議產(chǎn)生后在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照法律的規(guī)定直接進(jìn)行協(xié)商；2、政府處理。當(dāng)事人協(xié)商不成的由人民政府處理。兩個(gè)個(gè)人或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。兩個(gè)單位之間的爭(zhēng)議由縣級(jí)人民政府處理。人民政府裁決申請(qǐng)后會(huì)對(duì)當(dāng)事人先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的進(jìn)行行政裁決。行政裁決須以人民政府的名義并出具處理決定書(shū)，該決定書(shū)加蓋人民政府處理土地2023-02-19229人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會(huì)頒發(fā)農(nóng)村宅基地證，這個(gè)證書(shū)可以證明你有權(quán)利對(duì)你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來(lái)買賣。一、一戶多宅是怎么確定房產(chǎn)的宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。如果房屋是合法取得的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面2023-06-21258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果農(nóng)村土地確權(quán)中出現(xiàn)糾紛的處理方式《土地管理法》第14條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變2024-04-23454人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地確權(quán)是否依據(jù)戶口本？河南在線咨詢 2024-12-23根據(jù)法律法規(guī)的明文規(guī)定,農(nóng)村地區(qū)的土地所有權(quán)確認(rèn)過(guò)程實(shí)際上并不僅僅受到戶口薄所載情況的制約。在現(xiàn)行的操作流程中,各類農(nóng)業(yè)合作組織通常都是以各戶為基本單位進(jìn)行土地所有權(quán)的確權(quán)申報(bào)。這樣做的目的在于通過(guò)設(shè)立領(lǐng)班人或者家庭代表來(lái)負(fù)責(zé)整個(gè)家庭的土地權(quán)屬確認(rèn)事宜。值得注意的是,農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不僅自然包含了戶籍本上現(xiàn)有的所有人口,同時(shí)也包括那些已經(jīng)出嫁到其他家庭、正在學(xué)校讀書(shū)的青少年學(xué)子們、在軍隊(duì)服役的 -
農(nóng)村土地確權(quán)管理辦法依據(jù)山西在線咨詢 2022-04-10按戶確權(quán)、保持承包權(quán)穩(wěn)定，在確權(quán)登記頒證中，以已經(jīng)簽訂的二輪土地承包合同和已經(jīng)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)為基礎(chǔ)，以此次登記前最近的承包關(guān)系為依據(jù)，參照二調(diào)成果對(duì)土地面積進(jìn)行校準(zhǔn)。尊重農(nóng)民意愿，結(jié)合村組實(shí)際，在保持家庭承包權(quán)長(zhǎng)期穩(wěn)定的原則下，根據(jù)集體經(jīng)濟(jì)組織成員意愿，允許村組對(duì)承包地適時(shí)適當(dāng)作調(diào)整。對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織現(xiàn)有耕地，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，可以確權(quán)確股不確地，也可以確權(quán)確地。對(duì)因當(dāng)年聯(lián)產(chǎn)承包出 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)的依據(jù)臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-10宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 -
如何確權(quán)農(nóng)村土地廣東在線咨詢 2023-03-01集體土地所有權(quán)，是指農(nóng)村各級(jí)農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 土地管理法規(guī)定，集體土地所有權(quán)需要人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)來(lái)確認(rèn)所有權(quán)。 《土地管理法》第十一條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。 -
農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有哪些河北在線咨詢 2022-07-201.開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)工作的主要法律法規(guī)依據(jù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《婦女權(quán)益保障法》，以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的法律法規(guī)，開(kāi)展土地確權(quán)工作。在實(shí)際工作中，應(yīng)以國(guó)土資源部門農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記相關(guān)資料、證書(shū)等法律文件為依據(jù)，確定村、組等發(fā)包主體和土地所有權(quán)界限；如農(nóng)村土地二輪承包后原發(fā)包
