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根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，承租人當(dāng)然應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。一、一房數(shù)租賃合同的履行根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條第一款規(guī)定了一房數(shù)租賃合同的履行。具體為在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理租賃備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、房屋租賃合同附加義務(wù)有什么規(guī)定房屋租賃合同可以添加隨附義務(wù)，只要雙方自愿添加，且符合法律規(guī)定，隨附義務(wù)有效。附隨義務(wù)，是指是當(dāng)事人在合同中沒(méi)有明確約定，而依法規(guī)定所產(chǎn)生的義務(wù)。附隨義務(wù)包括

標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，并不等于質(zhì)量不合格，可能僅是因?yàn)橘|(zhì)量等級(jí)的不同，等級(jí)不同價(jià)格不同，這是一般的商業(yè)常識(shí)。對(duì)于標(biāo)的物的質(zhì)量，首先是有約定按約定，沒(méi)有約定的不能確定的，可要求減少價(jià)款的主張。當(dāng)事人在合同中未約定質(zhì)量或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的地的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。如果合同中沒(méi)有特殊的要求，則只要交付的標(biāo)的物的質(zhì)量能夠達(dá)到產(chǎn)品的一般質(zhì)量要求，即為符合質(zhì)量要求。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的

約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。這里分兩種情況，合同約定了具體的時(shí)間。出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間履行標(biāo)的物交付義務(wù)。合同只是約定了一個(gè)交付的時(shí)間段，這個(gè)交付期間可能是某幾年、某幾月或者某幾天。一、房交易合同怎么寫才有效根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋交易合同的有效訂寫需要具有以下幾個(gè)條件：1、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定，向買受人交付除提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和其他相關(guān)資料；2、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，即合同中提到的房屋；3、合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方違約責(zé)任，而非當(dāng)事人一方的違約責(zé)任。二、民法典合同編不適用于哪些內(nèi)容民法典合同編不適用于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》被稱為“社會(huì)生活的百科全書”，是新中國(guó)第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法。買賣合同的成立包括：1、當(dāng)事人之間沒(méi)有書面合同，一方以送貨單、收貨單、

買賣合同中，出賣人交付標(biāo)的物，買受人支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)是買賣合同實(shí)現(xiàn)其目的的過(guò)程。那么對(duì)于標(biāo)的物的質(zhì)量有何要求呢?出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，出賣人交付標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)具有同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)或者為了實(shí)現(xiàn)合同目的該物應(yīng)當(dāng)具有的特定標(biāo)準(zhǔn)。出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，也不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款以及交易習(xí)慣不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨。質(zhì)量不符合約定，造成其他損失的，受損方可以請(qǐng)求賠償損失。

在融資租賃關(guān)系中，出賣人的對(duì)方當(dāng)事人雖為出租人，但出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給承租人，此為約定的代出租人履行交付義務(wù)。這是因?yàn)椋鲑u人是由承租人選定的，租賃物是按照承租人的要求購(gòu)買的，承租人是租賃物的占有、使用、收益人，并對(duì)租賃物了解，所以應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給承租人，由承租人接收，而不由出租人接收。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。出賣人向承租人交付租賃物，而不向出租人交付，且出租人不負(fù)遲延履行責(zé)任，這是融資租賃中的買賣部分與買賣合同的一項(xiàng)區(qū)別。出賣人向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在買賣合同中約定。出賣人未按約定向承租人交付標(biāo)的物的，為違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。出賣人對(duì)交付的標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在融資租賃中，瑕疵擔(dān)保責(zé)任不由出租人向承租人承擔(dān)，而是由出賣人承擔(dān)。在融資租賃中，承租人雖不是租賃物買賣合同的當(dāng)事人，但因租賃物的直接受領(lǐng)人是承租人而非出租人，就這一點(diǎn)來(lái)看，承租人有如

離婚協(xié)議中約定的違約金有效。離婚協(xié)議中約定的違約金具有法律效力，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加，約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同僅約定了單方違約金是否有效合同僅約定了單方違約金在雙方自愿的情況下有效。一方存在欺詐行為違背對(duì)方真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的合同無(wú)效。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，一并約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約

關(guān)于出賣方交付標(biāo)的物的方式，主要存在如下三種操作形式：首先是在買賣雙方簽訂合同時(shí)已明確約定貨物交付由出賣方負(fù)責(zé)代運(yùn)，此時(shí)，出賣方需要嚴(yán)格按照合同中所規(guī)定的運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路徑來(lái)完成交付工作，若因違反該條款而導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，此部分責(zé)任應(yīng)由出賣方自行承擔(dān)；其次，若合同中明確約定貨物由買方自主提取，那么出賣方有必要依據(jù)合同規(guī)定，以書面形式通知買方前往其營(yíng)業(yè)地址，倉(cāng)庫(kù)所在處或者預(yù)先商定的指定地點(diǎn)提取貨物；最后，如果合同約定貨物由出賣方負(fù)責(zé)配送，那么出賣方需要按照合同約定或者根據(jù)買方的具體要求，自帶運(yùn)輸工具，把標(biāo)的貨物送到買方所指定的地點(diǎn)。《民法典》第六百一十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝；沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物且有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的包裝方式。

出賣人必須按照合同約定的方式交付標(biāo)的物。交付方式按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以劃分為要式交付與不要式交付、直接交付與間接交付、現(xiàn)實(shí)交付與擬制交付等類型。交付應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如合同約定為出賣人代運(yùn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的運(yùn)輸工具、運(yùn)輸路線進(jìn)行交付，否則，因此而增加的費(fèi)用由其自己承擔(dān);如合同約定為買受人自提的，出賣人有義務(wù)通知買受人到其營(yíng)業(yè)地、倉(cāng)庫(kù)所在地或指定的地點(diǎn)提貨;如合同約定為出賣人送貨的，則出賣人應(yīng)當(dāng)按約定或者買受人指定的地點(diǎn)，自備運(yùn)輸工具將標(biāo)的物送交買受人;如合同約定一次交付的，出賣人不得擅自分期交付。一、交付標(biāo)的物的法律依據(jù)《民法典》第六百零三條，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)

如果買賣合同標(biāo)的物需要運(yùn)輸，無(wú)論運(yùn)輸以及運(yùn)輸工具是出賣人安排的，還是買受人安排的，出賣人的交付義務(wù)就是將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人。即使在一批貨物需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)以上的承運(yùn)人才能運(yùn)到買方的情況下，出賣人也只需把貨物交給第一承運(yùn)人。這時(shí)即認(rèn)為出賣人已履行了交付義務(wù)。因此，出賣人交付的地點(diǎn)也就是應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)。這里需要注意的一點(diǎn)是，在有的國(guó)際貨物買賣中，合同雖然也涉及到了貨物的運(yùn)輸問(wèn)題，但當(dāng)事人采用了某種貿(mào)易術(shù)語(yǔ)，而該術(shù)語(yǔ)本身就涵蓋了交貨的地點(diǎn)，此時(shí)就不屬于本條規(guī)定的情況了。例如，當(dāng)事人在合同中約定交貨的條件是FOB上海，即使貨物需要從鄭州用火車運(yùn)到上海再由上海海運(yùn)到西雅圖，出賣人的義務(wù)也是把貨物交付到上海的指定船舶上，而不是把貨物交到鄭州開往上海的火車上就算完成了交付。如果標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，即合同中沒(méi)有涉及到運(yùn)輸?shù)氖乱耍@時(shí)如果出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣

勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定需要支付違約金，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。一、勞動(dòng)合同中可以約定違約金的情形有哪些？1、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。2、用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密

交付標(biāo)的物地點(diǎn)的規(guī)定有：1、標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人，交付給買受人；2、標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人與買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物，不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。房屋交付指示交付的條件有哪些指示交付的成立須具備兩個(gè)條件：（一）是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。（二）是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人指示交付是標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付?！睹穹ǖ洹返诙俣邨l規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零三條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地

一、承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間運(yùn)輸根據(jù)《道路旅客運(yùn)輸及客運(yùn)站管理規(guī)定》，客運(yùn)車輛需遵循固定的線路、時(shí)間、站點(diǎn)和班次運(yùn)行。僅在特殊情況下，如班車不能滿足需求或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，才可臨時(shí)增加或調(diào)配客車以滿足公眾需求?？瓦\(yùn)包車必須按照約定的起始地、目的地和線路行駛，如有違反，將面臨1000元至3000元的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，可能導(dǎo)致《道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證》或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍被吊銷?？瓦\(yùn)經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)遵守客票實(shí)名售票和查驗(yàn)規(guī)定，旅客需出示有效客票和身份證件，售票時(shí)需記錄旅客身份信息?？瓦\(yùn)班車駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守道路運(yùn)輸法規(guī)和駕駛員操作規(guī)程，確保安全駕駛。二、客運(yùn)經(jīng)營(yíng)管理道路客運(yùn)企業(yè)及其全資或絕對(duì)控股子公司，如擁有足夠數(shù)量的營(yíng)運(yùn)客車，可按母公司許可從事客運(yùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?？瓦\(yùn)班線屬于國(guó)家公共資源，經(jīng)營(yíng)者須提供連續(xù)運(yùn)輸服務(wù)，不得擅自中斷或轉(zhuǎn)讓?？瓦\(yùn)班車應(yīng)按許可的線路、班次、站點(diǎn)運(yùn)行，確保服務(wù)的可靠性。客運(yùn)經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)為旅客提供良好的

出賣人必須按照合同約定的方式交付標(biāo)的物。交付方式按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以劃分為要式交付與不要式交付、直接交付與間接交付、現(xiàn)實(shí)交付與擬制交付等類型。交付應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如合同約定為出賣人代運(yùn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的運(yùn)輸工具、運(yùn)輸路線進(jìn)行交付，否則，因此而增加的費(fèi)用由其自己承擔(dān);如合同約定為買受人自提的，出賣人有義務(wù)通知買受人到其營(yíng)業(yè)地、倉(cāng)庫(kù)所在地或指定的地點(diǎn)提貨;如合同約定為出賣人送貨的，則出賣人應(yīng)當(dāng)按約定或者買受人指定的地點(diǎn)，自備運(yùn)輸工具將標(biāo)的物送交買受人;如合同約定一次交付的，出賣人不得擅自分期交付。出賣人的主要義務(wù)1.交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有;觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的

有觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)國(guó)外立法例，預(yù)約合同轉(zhuǎn)化為本約合同無(wú)需附加實(shí)際履行的內(nèi)容?！督忉尅分砸?guī)定收受房款，純?yōu)閷?shí)務(wù)處理之便利，即為了便于實(shí)務(wù)區(qū)分預(yù)約合同和本約合同，因此只要出賣人實(shí)際收受了購(gòu)房款，不管該款項(xiàng)是全部購(gòu)房款還是部分購(gòu)房款，甚至是定金，都可以認(rèn)定為出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，《解釋》對(duì)可視為商品房買賣合同的預(yù)約合同采取了嚴(yán)格的限定，只有在合同條款齊備、明確，不存在法律或事實(shí)上的障礙，且已經(jīng)實(shí)際履行的情況下才能轉(zhuǎn)化。因此，只有在買受人支付了全部購(gòu)房款，而出賣人已經(jīng)實(shí)際收受的情況下，才能轉(zhuǎn)化為本約。筆者認(rèn)為，出賣人已經(jīng)按照約定收受了購(gòu)房款，不僅指收受了全部購(gòu)房款的情形，也包括收受了部分購(gòu)房款的情形，但不包括收受定金的情形。原因是：定金不能認(rèn)定為購(gòu)房款。一般情況下，定金在雙方簽訂本約合同后轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，而在只簽訂預(yù)約合同的情況下，雙方尚未簽訂本約合同，定金尚未轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款。