久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

租賃合同到期或被解除時，承租人所做的裝修裝飾如何處理？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-29 18:03:37 372 人看過

1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：

(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;

(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人無權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;

(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權(quán)要求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的。但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

6、承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 19:42
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多恢復(fù)原狀相關(guān)文章
  • 房屋裝修合同到期租賃關(guān)系如何處理
    房屋裝修在房屋租賃合同到期時的處理方式是，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償。一、房屋租賃合同無效的賠償范圍《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對房屋租賃合同無效時裝修如何處理做出了如下規(guī)定：第九條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十三條：承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者
    2023-06-29
    494人看過
  • 合同解除租賃過程合同解除租賃裝修后要怎樣處理
    承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。一、請問怎么解決汽車融資租賃合同糾紛汽車融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出賣人和汽車是由承租人自己選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)的損失。但是，因出租人的原因?qū)е沦I賣合同解除、被確認(rèn)無效或者
    2023-03-29
    253人看過
  • 如何證明出租人同意裝修裝飾
    一、如何證明出租人同意裝修裝飾在日常生活中，出租人同意承租人對出租房屋進(jìn)行裝飾裝修的意思表示可以是書面、口頭、電話等多種同意的表現(xiàn)形式。但如果承租人向出租人表明對出租房屋進(jìn)行裝修，征求出租人的同意，出租人未明確表態(tài)，此時應(yīng)如何認(rèn)定呢？如果承租人雖未對裝飾裝修明確表示意見，但其行為已經(jīng)表明其已同意裝飾裝修的，可以直接認(rèn)定出租人對裝飾裝修已經(jīng)默示同意。至于出租人的同意是事先同意還是事后追認(rèn)則在所不問，現(xiàn)以兩個典型情形加以說明：1、出租人雖未明確，但有證據(jù)證明其曾前往裝飾裝修現(xiàn)場了解情況，并發(fā)表如何裝飾裝修的意見，事后對此也未提出反對意見。2、出租人雖未明確表態(tài)，但根據(jù)雙方約定的房屋出租用途及出租房屋的現(xiàn)狀，可以推知承租人必定進(jìn)行裝修才能達(dá)到租賃目的。如租賃毛坯房開酒店、賓館，出租人應(yīng)該知道必須要裝修，據(jù)此應(yīng)推定出出租人已經(jīng)默示同意裝修。反之，如果出租人知道承租人有裝飾裝修行為后，未明確表示意見
    2023-05-06
    74人看過
  • 租房裝修費(fèi)誰承擔(dān)，租賃合同到期裝修添附物歸誰
    一、租房裝修費(fèi)誰承擔(dān),租賃合同到期裝修添附物歸誰一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時會對房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的，許某的執(zhí)意拆除損害了出租人劉先生的利益。我國最高法出臺的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、租戶花錢
    2023-04-30
    269人看過
  • 合同期滿，如何處理承租人裝修需求？
    承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。解除租賃合同協(xié)議經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：（一）乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    2023-07-20
    207人看過
  • 租賃合同租賃期間裝修費(fèi)如何計(jì)算
    租賃到期裝修費(fèi)用的計(jì)算是：如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同裝修費(fèi)用和違約金有關(guān)系嗎租賃合同裝修費(fèi)用和違約金沒有關(guān)系，合同履約中違約金支付標(biāo)準(zhǔn)是多少并未在法律上統(tǒng)一規(guī)定，違約金金額及計(jì)算方法等均由合同簽訂雙方約定；在合同中存在違約金條款，卻在合同沒寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定；沒有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七
    2023-07-29
    441人看過
  • 租賃店面到期，如何處理裝修費(fèi)用？
    租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。店面租賃糾紛訴訟需要多長時間民法典規(guī)定了訴訟時效的時間，訴訟時間是從自己知道權(quán)利收到侵害的時候開始算三年，最長二十年，二十年后無法起訴。所以由此看來，訴訟時效直接影響了自己是否能起訴維護(hù)自己權(quán)益。那么民法典租賃合同糾紛訴訟時效是多久一、民法典租賃合同糾紛訴訟時效是多久根據(jù)民法典規(guī)定，訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
    2023-07-15
    181人看過
  • 如何做服裝租賃合同
    一、如何做服裝租賃合同甲乙雙方就租賃演出用服裝道具事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方服裝道具件（套）二、租賃時間：天，自年月日至月日止。三、租賃價格：服裝道具價值元，租賃價格元／套（件）租金合計(jì)元，押金元。四、付款方式：租賃服裝道具前乙方一次性付清租金，并交納一定的押金。這就是服裝租賃合同模板的內(nèi)容二、租賃合同效力的終止（一）因融資租賃合同的解除而終止與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前，融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外（或除特殊情況外），未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同?！钡囊?guī)定，即所謂的“中途禁止解約條款”。合同簽訂以后，由于主客觀原因，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容，刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的
    2023-05-06
    285人看過
  • 租賃合同如何約定裝修
    一、租賃合同如何約定裝修由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。《民法典》第七百一十五條【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。二、租賃合同糾紛最有效的處理法院調(diào)解，是指在人民法院的主持下，雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，經(jīng)人民法院認(rèn)可后，終結(jié)訴訟程序的活動。租賃合同糾紛起訴到人民法院之后，在審理中，法院首先要進(jìn)行調(diào)解。用調(diào)解的方式解決合同糾紛，是人民法院處理合同糾紛的重要方法
    2023-06-15
    272人看過
  • 因房屋租賃而發(fā)生的裝飾裝修處理辦法
    1、租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理？①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；B.不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。2、租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理？①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當(dāng)事人另有約定的按照約定處理。綜上述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費(fèi)
    2023-04-16
    433人看過
  • 租賃合同結(jié)束后裝修物如何處理
    關(guān)于租賃合同終止之后處理裝修物之規(guī)定如下：若因出租方違反合同導(dǎo)致合約終止，則承租方可要求出租方賠償在剩余租賃期限之內(nèi)所產(chǎn)生的裝飾裝修殘值損失；若合約終止是由于雙方同時違約所引發(fā)，那么在剩余租賃期限期間的裝飾裝修殘值損失該如何處理呢？此舉將由雙方依據(jù)自身的過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；當(dāng)該租賃合同因?yàn)椴荒軞w咎于任何一方的原因而導(dǎo)致不能繼續(xù)實(shí)施時，關(guān)于在剩余租賃期限之內(nèi)所形成的裝飾裝修殘值損失，雙方應(yīng)本著公正、平等的原則進(jìn)行分?jǐn)偂！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
    2024-08-06
    330人看過
  • 房屋裝修在房屋租賃合同到期時怎樣處理
    房屋租賃合同到期，房屋裝修物能夠拆除的，可以責(zé)令其拆除;不能拆除的，所有權(quán)人對此不予以賠償，如為了拆除此裝修造成房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。一、違法建筑物業(yè)可以強(qiáng)拆嗎違章建筑不可以由物業(yè)強(qiáng)拆。物業(yè)部門并沒有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或者向住建部門舉報(bào)。在我國，只有政府行政部門才有權(quán)拆除違法建筑，如果物業(yè)強(qiáng)拆給業(yè)主造成損失，業(yè)主可以要求物業(yè)承擔(dān)損失責(zé)任。二、違建物業(yè)有權(quán)拆除嗎物業(yè)無權(quán)拆除。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)制拆除權(quán)屬于行政機(jī)關(guān)。應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。物業(yè)不屬于行政機(jī)關(guān)，無權(quán)拆除。三、租賃房屋拆遷后原租賃合同還有沒有效力房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合
    2023-04-06
    280人看過
  • 房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入如何處理
    對于房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入由誰負(fù)擔(dān)應(yīng)根據(jù)不同情況作出處理。如果你是在未征得所有權(quán)人即出租人王某同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修，是侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為，如果出租人要求恢復(fù)原狀或損害賠償，應(yīng)予支持。如果你是在征得出租人同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修，且房屋租賃關(guān)系正常終止的情況下，裝修的處理可根據(jù)雙方的約定進(jìn)行處理。如果你是在征得出租人同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修，但雙方在租賃關(guān)系正常終止時或在這之前均未對裝修價值支出負(fù)擔(dān)達(dá)成一致，則應(yīng)按照公平合理的原則來處理，裝修物能夠拆除的，由你拆除后歸自己所有，不能拆除的，作價由出租人對你予以補(bǔ)償，因裝修造成房屋受損的，你應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第86條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不
    2023-06-15
    253人看過
  • 房屋租賃合同解除后，裝修歸屬如何規(guī)定
    按照以下所述情況，人民法院將會作出如下妥善安排：首先，若出租方出現(xiàn)違約行為，屆時將需對剩余租賃期間內(nèi)裝飾裝修的殘余價值進(jìn)行相應(yīng)賠償；其次，如果是承租方違約，而出租方仍堅(jiān)持使用該裝飾裝修，則應(yīng)當(dāng)在合理運(yùn)用其價值范圍之內(nèi)給予恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償彌補(bǔ)；再者，若雙方均存在違約行為，那么各自應(yīng)當(dāng)依據(jù)自身過失程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；更為重要的是，若合同無法繼續(xù)履行完全系由于無法歸責(zé)于任何一方的原因進(jìn)行解除，那么雙方應(yīng)共同根據(jù)公平公正的原則來分配相關(guān)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
    2024-07-27
    500人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    廣義的恢復(fù)原狀是指恢復(fù)權(quán)利被侵害前的原有狀態(tài)。例如通過消除影響使被侵害的名譽(yù)權(quán)得到恢復(fù)。狹義的恢復(fù)原狀是指將損害的財(cái)產(chǎn)修復(fù)，即通過修理恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原有的狀態(tài)?；謴?fù)原狀的適用以須有修復(fù)的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責(zé)任形式。 恢復(fù)原狀在... 更多>

    #恢復(fù)原狀
    相關(guān)咨詢
    • 對于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，裝修物如何處理？
      寧夏在線咨詢 2022-03-28
      承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離（即未形成附合）和不可分離（即形成附合）兩種形
    • 租賃合同到期后承租人要拆除部分裝飾裝修物如何處理？應(yīng)該如何處理
      安徽在線咨詢 2022-01-19
      1.其裝修是否經(jīng)過您的書面同意？ 2.如您當(dāng)時同意，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間屆滿或者合同解除時，可拆除的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，法院不予支持。 3.如您當(dāng)時未同意，承租人私自裝修的，您也不用承擔(dān)，合同期滿其應(yīng)當(dāng)搬出。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)
    • 解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題
      貴州在線咨詢 2021-11-16
      承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時，雙方對已形成附加裝修的處理沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同終止的，承租人在剩余租賃期內(nèi)請求出租人賠償裝修殘值損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持；（二）承租人違約導(dǎo)致合同終止的，承租人在剩余租
    • 經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，如何處理？如何處理？如何處理
      遼寧在線咨詢 2022-02-10
      經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時： A：除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，租賃期間屆滿或者合同解除時，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。（《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第10條） B：合同解除時：已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第11條）未經(jīng)出租人同意裝飾裝修即承租人擅自裝飾裝修發(fā)生的費(fèi)用：承租人未
    • 如何解除裝修合同租賃合同到期前
      貴州在線咨詢 2021-11-21
      房屋租賃合同到期，房屋裝修物可以拆除的，可以責(zé)令拆除； 不能拆除的，所有權(quán)人不予賠償。拆除裝修造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。