租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。關于裝修費是否退還,一般租賃合同有約定的按約定,無約定的,法律規(guī)定分不同情況處理:出租人同意裝修的,到期后能夠拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折價歸財產所有人;造成財產所有人的損失的,應當賠償。
店面租賃糾紛訴訟需要多長時間
民法典規(guī)定了訴訟時效的時間,訴訟時間是從自己知道權利收到侵害的時候開始算三年,最長二十年,二十年后無法起訴。所以由此看來,訴訟時效直接影響了自己是否能起訴維護自己權益。那么民法典租賃合同糾紛訴訟時效是多久
一、民法典租賃合同糾紛訴訟時效是多久
根據民法典規(guī)定,訴訟時效是三年。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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解除租賃合同后如何進行店面裝修廣東在線咨詢 2023-07-13對于租賃合同終止,裝修、裝潢物的處理,最高人民法院有明確規(guī)定:非產權人在使用他人的財產上增添附屬物,財產所有人同意增添,并就財產返還時附屬物如何處理有約定的,按約定辦理; 沒有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責令拆除,不能拆除的,也可以折價歸財產所有人,造成財產所有人損失的,應當負賠償責任;裝修物構成附合時,其歸屬適用添附制度解決。
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租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理臺灣在線咨詢 2022-02-04要求房東履行合同義務或主張違約金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:(一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,由承租人負擔。出租
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裝修合同到期租店如何做清單河北在線咨詢 2022-09-29房屋租賃合同到期的,合同自動終止,承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。當然,如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的,按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定,而超過租賃期限后仍實際使用的,視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行,承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。