房子停工，能否要求退款？
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時(shí)間： 2023-07-18 00:10:21
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首先看是否符合退房條件，如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。若有以下情形之一，購(gòu)房者也可要求退房：1、延遲交房；2、規(guī)劃變更；3、房屋質(zhì)量不合格；4、房屋面積誤差超出3％；5、開(kāi)發(fā)商把房子作抵押。因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問(wèn)題，如果買賣合同有約定的，按照約定來(lái)處理。如果沒(méi)有約定的，可以向人民法院提起訴訟來(lái)解決相關(guān)問(wèn)題。
停工留薪期待遇
1、職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由原單位按月支付。
2、停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。
3、工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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繼續(xù)履行18年8月31日，原告劉女士與被告西安某置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，合同約定原告購(gòu)買被告的商品房一套，合同簽訂后，原告按照約定支付了首付款并辦理了貸款手續(xù)。但在19年8月，原告被告知有一個(gè)臥室沒(méi)有窗戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)正常居住的目的。雙方多次協(xié)商無(wú)果后，劉女士將被告起訴至法院，請(qǐng)求解除與被告簽訂的合同，退還購(gòu)房款并賠償房屋差價(jià)損失。法律是否支持解除合同，返還購(gòu)房款？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。同時(shí)，當(dāng)合同解除后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。本案中，被告沒(méi)有按照合同的約定履行自己的義務(wù)，將三間臥室中一間臥室的窗戶用水泥墻覆蓋，造成原告無(wú)法享受該臥室采光，正常居住的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。所以，原告是可以以此為由要求解除合同的，同時(shí)，被告也應(yīng)當(dāng)賠償原告相應(yīng)的損失。最終，法院判決2023-05-0676人看過(guò) -
2013年，劉先生在平山縣中山世紀(jì)廣場(chǎng)買了一套房子，購(gòu)房方式是按揭。當(dāng)年7月，他向開(kāi)發(fā)商支付了約12萬(wàn)首付，然后于2014年4月在銀行申請(qǐng)貸款。據(jù)劉先生介紹，在購(gòu)房之初，他實(shí)際考察過(guò)樓盤，所在的2號(hào)樓主體工程基本完工。他覺(jué)得按時(shí)交房應(yīng)該沒(méi)有大問(wèn)題，于是下定決心買房。根據(jù)雙方簽訂的最終采購(gòu)合同，交貨期限定為2015年4月1日。然而，一個(gè)月過(guò)去了，我們?nèi)匀粵](méi)有收到交貨的信息。在雙方簽訂的合同中，對(duì)逾期交貨有這樣一個(gè)約定：逾期超過(guò)30天后，買方有權(quán)終止合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部貨款，并按累計(jì)貨款的0.01%向買受人支付違約金。劉先生說(shuō)，逾期30多天后，他于5月4日到售樓部，要求開(kāi)發(fā)商解除合同并退款。工作人員回答說(shuō)，他已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，不能退款。另一方說(shuō)房子可以在六月底前交付，但我擔(dān)心會(huì)再耽擱。其實(shí)，我最想知道的是貸款是否能按合同規(guī)定退還?！币晃?/div>2023-05-08259人看過(guò)
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合同內(nèi)容如果是房子本來(lái)就有問(wèn)題，造成斷電，那么就可以要求房東退租金，其他情況下退房都屬于違約，可能無(wú)法取得租金，可以先和房東協(xié)商一下，要求房東處理斷電問(wèn)題，按照我國(guó)法律的規(guī)定，房東有保障房屋質(zhì)量的義務(wù)。一、房東不退剩余租金怎么處理房東不退給房租和押金有兩種情況：一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中；2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。二、租房人不給退房怎么辦租房人不給租金又不退房，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向2023-02-19185人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、定金支付后能否要求退款交定金后一般是不可以退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、什么是定金合同定金基于定金合同而產(chǎn)生，定金的性質(zhì)是合同。所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。其法律特征是：1．定金合同是從合同。訂立定金合同的目的在于保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因此，定金對(duì)債權(quán)人與債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就具有附屬性，具體表現(xiàn)在定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于2023-07-20158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、彩禮款是否能夠要求退還？彩禮款是否能夠要求退還應(yīng)當(dāng)通過(guò)不同情況來(lái)進(jìn)行判斷，具體如下。1、已經(jīng)登記結(jié)婚并同居生活的這種情形下一般不予返還，無(wú)論是理論上、司法解釋的規(guī)定上、司法實(shí)踐上還是風(fēng)俗習(xí)慣上，認(rèn)識(shí)是一致的。2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活時(shí)間較長(zhǎng)的，一般應(yīng)當(dāng)以兩年以上。男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活兩年以上。對(duì)該種情況確定不予返還，主要理由：首先，在當(dāng)?shù)貜V大農(nóng)村地區(qū)，一貫將舉行結(jié)婚儀式并共同生活視為男女結(jié)婚的標(biāo)志。其次，兩年的限制主要是基于訴權(quán)的時(shí)限原則。男女雙方締結(jié)婚姻，都是希望長(zhǎng)期共同生活，如果雙方不辦結(jié)婚登記同居生活時(shí)間較短，雙方訂立婚約的目的沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，那么彩禮還是需要返還的。同居生活的時(shí)間限制，主要還是參照訴訟時(shí)效的規(guī)定來(lái)確定。3、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活期間生育子女的。男女雙方同居生活雖然沒(méi)有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但是雙方的“婚姻”生活因生育子女，而更2024-02-02396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于商品房的預(yù)售實(shí)行嚴(yán)格的許可制度，唯有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲得《商品房預(yù)售許可證》之后，方可進(jìn)行商品房的預(yù)售活動(dòng)。若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能成功獲取預(yù)售許可證，則其無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋銷售行為。在此情況下，您有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲭p倍賠償?shù)恼?qǐng)求。首先，建議您嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題；如果無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)（例如調(diào)解委員會(huì)）的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-26485人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)您提出的這種情況是難以實(shí)現(xiàn)的。在簽訂房屋租賃合同之后，即使您尚未實(shí)際入住，但由于中介公司已成功地提供了其所需的居間服務(wù)，所以，您是不能夠享有退回部分或全部中介費(fèi)用的權(quán)利的。在此種情況下，我們必須看到，居間合同已然正式簽署成為有效合同。一旦居間人為促成該合同而付出努力，那么賣家就理應(yīng)按照約定給予居間商相應(yīng)的酬勞。而且，當(dāng)事人有自主選擇，可以協(xié)商約定，當(dāng)有一方向另一方違約時(shí)，需依據(jù)具體違約情形向?qū)Ψ街Ц兑欢~定的違約金。此外，他們同樣也能夠約定，對(duì)于因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償金額應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行合理計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)2024-07-2683人看過(guò)
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辭退單位不能辭退工傷員工。在正常情況下，用人單位辭退員工需要符合相關(guān)規(guī)定，不能隨意辭退員工。用人單位單方解除勞動(dòng)關(guān)系的，員工可以要求用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)賠償金。二、公司無(wú)故辭退可以要哪些賠償企業(yè)辭退員工，根據(jù)辭退的原因不同相應(yīng)的補(bǔ)償也不同。具體說(shuō)明:第一、無(wú)故辭退員工，單位需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。第二、合同到期辭退員工、單位經(jīng)濟(jì)性裁員、勞動(dòng)者不能勝任工作等情形，單位需要支付每工作一年一個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，如未提前1個(gè)月通知你的還應(yīng)多支付1個(gè)月工資作為代通知金。第三、員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律、在試用期被單位以不符合錄用條件等情形辭退，單位不需要支付補(bǔ)償，但是，這需要用人單位舉證并且書面通知你解除勞動(dòng)關(guān)系。三、違法辭退員工的賠償標(biāo)準(zhǔn)違法辭退員工的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：?jiǎn)T工在入職的時(shí)候是必須要簽訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同可以保障雙方的合法權(quán)益。用人單位簽訂了勞動(dòng)合同之后不可以無(wú)理由辭退員工，2023-04-04462人看過(guò) -
不可抗力一、要求停工能否主張不可抗力不可抗力導(dǎo)致停工，具體要看是什么事件。如果是建設(shè)施工工程因?yàn)闆](méi)有建設(shè)工程許可證等被土地管理局查處不能開(kāi)工，則可以屬于不可抗力下的停工。但如果是違規(guī)操作被查處，那么就不能認(rèn)定為不可抗力。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。作為人力所不可抗拒的強(qiáng)制力，具有客觀上的偶然性和不可避免性，主觀上的不可預(yù)見(jiàn)性以及社會(huì)危害性。二、不可抗力免責(zé)嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約2023-06-15256人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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2022年酒店停電能要求退款嗎新疆在線咨詢 2022-11-14一、賓館已入住是不能退房的。即使退房，也不能要求全額退款。 二、在酒店辦理入住手續(xù)就等于客人與酒店方建立了一種合同關(guān)系。酒店按照客人網(wǎng)上或電話訂房的要求提供了相同條件的房間，客人隨即辦理了入住手續(xù)也就等于雙方合同生效。 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條 -
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房屋租賃氣味嚴(yán)重能否要求退款？安徽在線咨詢 2025-01-15根據(jù)《民法典》第七百三十一條，如果租賃物的氣味嚴(yán)重影響使用，或者威脅到承租人的健康，即使承租人已知該租賃物存在瑕疵，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同并退房。但如果氣味沒(méi)有達(dá)到嚴(yán)重影響使用或威脅健康的程度，或者沒(méi)有嚴(yán)重影響到承租人的使用，承租人則無(wú)法要求解除合同或退房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房子定金購(gòu)房合同書能要求退款么？寧夏在線咨詢 2023-01-06發(fā)生合同糾紛問(wèn)題：需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。 1.違約的可按照下列規(guī)定處理，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房?jī)r(jià)款已交付，但合同尚未簽署，能否要求退款退房？廣東在線咨詢 2024-12-31在購(gòu)買房屋時(shí),買方支付了房款,但合同尚未簽署。在這種情況下,買方有權(quán)要求退房并返還已支付的房款。然而,在一般情況下,買方無(wú)權(quán)要求返還定金。 如果債務(wù)人已經(jīng)履行了其債務(wù),那么定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。也就是說(shuō),如果買方支付了定金,但后來(lái)未能按照合同履行其債務(wù),賣方有權(quán)要求買方歸還定金。 相反,如果買方?jīng)]有履行其債務(wù)或者履行債務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)其目的,那么買方將無(wú)權(quán)要求返還定金。
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