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根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財(cái)產(chǎn)。由此，未成年人可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下：一、未成年人買(mǎi)房例：李先生想購(gòu)買(mǎi)某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿(mǎn)18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購(gòu)房人小明的戶(hù)口簿或出生證以及小明監(jiān)護(hù)人的身份證明。如小明的監(jiān)護(hù)人只有一個(gè)，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)人證明書(shū)，證明其唯一監(jiān)護(hù)人資格。備齊以上資料后，李先生就可前來(lái)市國(guó)土房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。二、未成年人賣(mài)房例：李先生想出售兒子小明名下的一套房產(chǎn)，則必須遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益才能出

按照一般程序辦理過(guò)戶(hù)即可。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）提供申請(qǐng)人身份證明；（3）頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)房屋繼承如何過(guò)戶(hù)公證？房屋繼承過(guò)戶(hù)公證的方式，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，屬于登記生效的例外?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條市、縣人民政府可以根據(jù)情況對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)未登記的不動(dòng)產(chǎn)，組織開(kāi)展集體土地所

房屋拍賣(mài)過(guò)戶(hù)需提交的材料有：雙方身份證明及其他基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；土地使用證書(shū)；委托拍賣(mài)合同；拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；生效的法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、裁定書(shū)等。一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要哪些手續(xù)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交的資料有：1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》和《土地使用權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。4、拍賣(mài)的房地產(chǎn)需提交拍賣(mài)機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。6、房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。二、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程怎么走不動(dòng)產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)的流程包括以下幾點(diǎn)：第一、雙方簽訂好合同，并交付定金。第二、去房產(chǎn)局填寫(xiě)一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登

二手車(chē)交易流程及費(fèi)用明細(xì)是怎樣的一、二手車(chē)交易流程1、二手車(chē)交易過(guò)戶(hù)所需材料二手車(chē)交易過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌一副(退牌車(chē)輛提供退牌更新證明)、進(jìn)口車(chē)查詢(xún)單(進(jìn)口車(chē)須提供)、車(chē)輛購(gòu)置附加稅證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口簿等證件，如果是外地戶(hù)口，還需要攜帶暫住證。2、辦理轉(zhuǎn)籍流程(1)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章。(2)交驗(yàn)《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》和《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》(未領(lǐng)取過(guò)《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人須填寫(xiě)《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)牌證申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章)。(3)提交雙方機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明原件及代理人的身份證明(汽車(chē)轉(zhuǎn)出的，應(yīng)先經(jīng)所在地縣〈市、區(qū)〉車(chē)管所〈組〉審核簽章)。(4)交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛后到交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。(5)交回《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》和號(hào)牌,領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車(chē)檔案。3、二手車(chē)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)舊機(jī)動(dòng)車(chē)市場(chǎng)在車(chē)輛過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶(hù)窗口

一、辦理遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)辦理遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)如下：1.到被繼承人所屬派出所開(kāi)具被繼承人的死亡證明。2.到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明。3.辦理房屋繼承權(quán)公證。4.辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己的名下。5.與買(mǎi)方簽訂合同并將房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下。二、繼承公證辦理需要多久？繼承公證辦理一般需要十五個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、法定繼承權(quán)公證要提交的證明和材料有哪些法定繼承權(quán)公證要提交的證明和材料有如下幾項(xiàng)：1.申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶(hù)口簿及復(fù)印件);代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書(shū)、身份證明及復(fù)印件，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證;監(jiān)護(hù)人代

現(xiàn)在法院拍賣(mài)房地產(chǎn)也需要購(gòu)房資格。法院拍賣(mài)房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始正式納入一些省市的購(gòu)買(mǎi)限制政策范圍。這一點(diǎn)需要購(gòu)買(mǎi)者在拍賣(mài)前確認(rèn)。法院在公開(kāi)發(fā)表的拍賣(mài)公告中，拍賣(mài)者是自然人的，其家庭和個(gè)人必須符合相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)限制政策。否則，就不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。也就是說(shuō)，拍賣(mài)法的房間需要購(gòu)買(mǎi)住宅的資格，必須經(jīng)過(guò)住宅建設(shè)委員會(huì)的審查，審查結(jié)束后才能辦理戶(hù)口手續(xù)。根據(jù)法律拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，在正式競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格之前，競(jìng)爭(zhēng)者需要支付一定金額的保證金，通常是起拍價(jià)格的10％左右。競(jìng)爭(zhēng)者在競(jìng)爭(zhēng)成功后，如果后悔沒(méi)有購(gòu)房資格，保證金就不會(huì)退還。即使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手仍然堅(jiān)持購(gòu)買(mǎi)，但由于他們沒(méi)有資格完成購(gòu)買(mǎi)資格驗(yàn)證，他們也不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。另外，法律攝影室和普通二手住宅的貸款流程不同。據(jù)銀行相關(guān)人員介紹，普通二手住宅首先通過(guò)戶(hù)口，銀行抵押妥當(dāng)后出錢(qián)。法律攝影師先出錢(qián)，然后去法院辦理其他手續(xù)，最后抵押。其中，銀行指定的第三方公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，協(xié)

辦理房屋登記手續(xù)之后依然應(yīng)當(dāng)遵循租賃合同的規(guī)定處理出租房屋。根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。房屋辦理登記手續(xù)之后便取得對(duì)房屋的所有權(quán)，但是房屋登記之前的租賃合同依然有效，因此在辦理房屋登記手續(xù)之后依然要根據(jù)先前簽訂的租賃合同處理出租房屋。辦理房屋登記手續(xù)（一）申請(qǐng)登記申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類(lèi)和登記的種類(lèi)向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、墻界表等。（二）勘丈繪圖勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶(hù)平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（三）產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)

1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）、契稅完稅憑證（原件）。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。通過(guò)作出的分析可以知道，房屋的所

司法拍賣(mài)流拍就是在司法拍賣(mài)過(guò)程中，只要拍賣(mài)沒(méi)有結(jié)束，隨時(shí)都可以繳納保證金參加競(jìng)拍。如果直到拍賣(mài)時(shí)間結(jié)束仍無(wú)人競(jìng)拍，這件拍品的第一次拍賣(mài)就算司法拍賣(mài)流拍了。那房產(chǎn)拍賣(mài)流拍如何處理？下文將詳細(xì)介紹，歡迎大家閱讀。房產(chǎn)拍賣(mài)流拍如何處理按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣(mài)流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。如果第一次司法拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣(mài)以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣(mài)流拍，第二次、第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20%。購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房有何利弊1、關(guān)于利的分析可以避開(kāi)限購(gòu)令，對(duì)通過(guò)法院拍賣(mài)取得房屋所有權(quán)的方式，現(xiàn)在沒(méi)有明確的法律規(guī)定或政策規(guī)定，是否也按照限購(gòu)令執(zhí)行。因此，我們說(shuō)目前還是一個(gè)灰色地帶。但在實(shí)際執(zhí)行中，房屋競(jìng)得人必須拿著

一、法定繼承房屋手續(xù)如何辦理房產(chǎn)繼承需辦理四步手續(xù)：1．到派出所開(kāi)具死者逝世證明；2．去公證處簽署遺產(chǎn)分配協(xié)議；3．帶上所有資料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、遺產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人身份證以及相關(guān)復(fù)印件，前往產(chǎn)權(quán)交易中心完成繼承手續(xù)；4．支付所需稅款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。二、北京繼承房產(chǎn)打官司怎么打遺產(chǎn)糾紛起訴流程包括以下幾個(gè)步驟：首先向相關(guān)法院提出訴訟，然后提交訴狀，若合理合法，法院會(huì)在7天內(nèi)受理并通知當(dāng)事人。接下來(lái)，法院會(huì)在立案后的5天內(nèi)向被告發(fā)出訴狀副本，而被告需在收到副本后15天內(nèi)提交答辯狀。最后進(jìn)入庭審和宣判。

賣(mài)方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)是：通知買(mǎi)方攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶(hù)完畢。房屋過(guò)戶(hù)的流程房屋過(guò)戶(hù)流程如下：1、議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。2、付訂金：若買(mǎi)房同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。訂金支付后，若買(mǎi)方反悔，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方反悔，則須加倍退還。3、簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、付款：按合同約定支付購(gòu)房款。5、完稅：按照規(guī)定繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6、過(guò)戶(hù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申

農(nóng)村房屋辦理繼承拿著以下材料到房屋主管部門(mén)變更登記即可：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。2、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣(mài)的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費(fèi)。3、在拍賣(mài)未付清地價(jià)款的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先向市規(guī)劃國(guó)土局申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣(mài)，并且在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)先補(bǔ)交地價(jià)。

辦理房屋登記手續(xù)后出租房屋如何處理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l【善意取得】無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。如果房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方后，賣(mài)方仍將房屋出租，此時(shí)房屋已經(jīng)歸買(mǎi)方所有，原房屋所有人是沒(méi)有權(quán)利再將房屋進(jìn)行出租。房屋所有人對(duì)