物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 22:01:57
464 人看過
物業(yè)收費(fèi)分為四級(jí)：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．50元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）
一、能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
可以。但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費(fèi)：
（一）物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式錯(cuò)誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會(huì)依法收取滯納金。
（二）未居住使用：物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以，買了房沒有入住，也不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。
（三）未簽物業(yè)合同：業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。
（四）原業(yè)主欠費(fèi)。
二、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
（一）建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。
（二）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾裝修過程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。
（三）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場(chǎng)等。
（四）從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。
（五）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
三級(jí)物業(yè)按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
245人看過
-
四級(jí)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容
55人看過
-
天津物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按等級(jí)收費(fèi)
483人看過
-
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別劃分標(biāo)準(zhǔn)過高如何投訴
357人看過
-
天津：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主自選等級(jí)
199人看過
-
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)如何收
185人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元月．平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非2023-03-17209人看過 -
物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)自行增加的費(fèi)用可以不交；2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不需要支付物業(yè)費(fèi)；3、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司和業(yè)主三房分別各自承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任，而天然氣開采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要另行繳納。物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些主要包含兩大塊：公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)。其中，特約服務(wù)收費(fèi)又名物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并堅(jiān)持自愿原則。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。公共性服務(wù)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容則主要包括：（一）清潔衛(wèi)生管理。（二）綠化物日常維護(hù)管理。（三）治安管理。（四）共用蓄水池的維護(hù)管理。（五）水電管理。（六）排污設(shè)施管理。（七）道路維修管理。（八）房屋共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修。（九）高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目。（十）根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明2023-08-11189人看過 -
本文介紹了不同級(jí)別的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及基本條件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每月100元/平方米、0.75元/平方米月、0.45元/平方米月和0.35元/平方米月，基本條件包括封閉小區(qū)、不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房、綠化率等要求。不同級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于不同的管理服務(wù)要求。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月100元/平方米（包含稅費(fèi)）?；緱l件小區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（含水面）；綠化休閑活動(dòng)中心，場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)場(chǎng)所300平方米以上；專用固定停車泊位1／3戶；有建筑可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全設(shè)施；固定體育場(chǎng)館不少于兩項(xiàng)設(shè)施。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元／平方米月（含稅、費(fèi)）基本條件小區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30％以上（含水面）；綠化休閑活動(dòng)中心，場(chǎng)地1000平方米以上；固定活動(dòng)場(chǎng)所200平方2023-12-0478人看過 -
我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)目前一共分為4級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下所示（以下標(biāo)準(zhǔn)均是以月為單位）：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元／平方米：區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房，干凈整潔、24小時(shí)執(zhí)勤；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／平方米：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．50元／平方米：小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／平方米：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。鹽城物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年2022年鹽城物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月1元每平方米（已包含稅、費(fèi)）；2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月0．75元每平方米（已包含稅、費(fèi)）；3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月0．5元每平方米（已包含稅、費(fèi)）；4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月0．35元每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)費(fèi)的用途如下：1、物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等；22023-07-02188人看過
-
小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。在一般情況下，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵循以下四個(gè)原則：1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，巧立名目亂收費(fèi)。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)政府物價(jià)部門審批；業(yè)主2023-02-19500人看過 -
一、石家莊三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下（僅供參考）：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費(fèi))《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)2023-03-31105人看過 -
法律綜合知識(shí)商業(yè)物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用按照政府制定的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行核算統(tǒng)計(jì)。其中，在政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格分類中，一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月收取1元；二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)則是每平方米每月收取0．75元；接下來的第三級(jí)別是每平方米每月收取0．5元；而最低一檔的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)則是每平方米每月收取0．35元。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2024-05-05420人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成是：人工費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合理原則、公平有償原則、公開透明原則、服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)包含哪些內(nèi)容？物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。二、物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用關(guān)于“物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用”2023-02-17477人看過
-
小區(qū)物業(yè)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不過每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，實(shí)際的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布，這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大約為1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包括稅、費(fèi)）。物業(yè)費(fèi)是干什么的物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民2023-07-09359人看過 -
一、物業(yè)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么1、物業(yè)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，80％以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證，80％以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專學(xué)歷；（2）二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有三級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書；（3）三級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，50％以上管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理，上崗證書。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、物業(yè)管理范圍是什么1、房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備2023-08-11445人看過 -
物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以廣州市為例：（一）辦公樓（寫字樓）一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)：每平方米15元；三級(jí)：每平方米10元；四級(jí)：每平方米6元；五級(jí)：每平方米4元；（二）商場(chǎng)（商鋪）一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)：每平方米18元；三級(jí)：每平方米11元；四級(jí)：每平方米5元；五級(jí)：每平方米2.50元。一、甘肅省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元二、中國(guó)最新辦理省道的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修省道拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)一、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房為每平方米1900元，磚瓦房為每平方米2400元，搗制或預(yù)制磚砼2023-06-23364人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們需要明確其具體的管理主體。這部分工作主要由當(dāng)?shù)卣块T的物價(jià)與住宅建設(shè)部門負(fù)責(zé)執(zhí)行。若物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)制，擁有定價(jià)權(quán)的人民政府價(jià)格主管部門，需協(xié)同房地產(chǎn)行政主管部門參照物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及其他關(guān)聯(lián)因素，共同研討制定相適應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)區(qū)間，并履行職責(zé)定期對(duì)外公布。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則交由業(yè)主與物管公司依據(jù)既定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中以書面形式確定下來。至于實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主與物管公司同樣應(yīng)通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同自行協(xié)商決定。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。2024-05-13194人看過
-
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點(diǎn)是作為購(gòu)房者必須了解的知識(shí)，以方便我們更好的維護(hù)自己的權(quán)益，對(duì)物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向物價(jià)部門申報(bào)，由物價(jià)部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3.綠化管理費(fèi);4.清潔衛(wèi)生費(fèi);5.保安費(fèi);6.辦公費(fèi);7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治2023-05-05120人看過 -
近期市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)介紹了審議通過的《上海市住宅物業(yè)分等收費(fèi)管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)相關(guān)內(nèi)容。據(jù)悉，《辦法》將對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行菜單式管理，并將于今年10月1日起實(shí)施。綜觀整個(gè)《辦法》內(nèi)容，將物業(yè)服務(wù)劃分為綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)及維修服務(wù)五項(xiàng)。每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目再按服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施配備等情況分為五個(gè)等級(jí),每一等級(jí)都有相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(最高限價(jià))。菜單式收費(fèi)管理更透明對(duì)于物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理這樣一個(gè)概念，很多業(yè)主還不是很明白，到底該如何去理解呢？其實(shí)物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理是一種菜單式、間接化的收費(fèi)管理方式。在確定各小區(qū)具體的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))和物業(yè)管理企業(yè)可根據(jù)需要，從菜單中選擇不同等級(jí)的服務(wù)項(xiàng)目，并在最高限價(jià)的范圍內(nèi)協(xié)商確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格部門對(duì)住宅2023-06-1092人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)公司在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上依據(jù)什么來收費(fèi)物業(yè)公司在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上分為幾級(jí)山東在線咨詢 2022-03-28物業(yè)公司在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上依據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，分一級(jí)至四級(jí)。加壓供水電費(fèi)是指高層中高壓供水機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的電費(fèi)，必須繳納，垃圾清理費(fèi)是為環(huán)衛(wèi)局代收費(fèi)用，公共場(chǎng)所用電，電梯保養(yǎng)費(fèi)，年檢分?jǐn)傎M(fèi)都屬于必繳納的。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)二級(jí)(含裝修)陜西在線咨詢 2022-02-22物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)1、門崗室美觀整潔， -
一級(jí)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2023-07-07物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、兩級(jí)、三級(jí)。各地的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)略有不同。 1、00元/平方米·月（已包含稅、費(fèi)） 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上； 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)/3戶； 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng) -
物業(yè)管理企業(yè)如何分析收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-04-28物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新; (二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù); (三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理; (四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范; (五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù); (六)物業(yè)
-
請(qǐng)問上海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的幾種？甘肅在線咨詢 2023-05-131、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費(fèi))
