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開發(fā)商拒絕簽訂購房合同，應該采取哪些措施？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 11:54:02 62 人看過

開發(fā)商不給簽購房合同的，那么購房者可以拒支付房款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付，甚至還可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并且簽訂購房合同。購房合同對于購房者來說非常重要，買賣雙方應該遵守合同約定。辦住房貸款時，還要提供購房合同。

開發(fā)商有欺詐行為怎么辦

“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買、使用的商品，應當適用《消費者權益保護法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應當適用《消費者權益保護法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出了“欺詐行為”，依照第49條，應當按照消費者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。

生活中商品房買賣欺詐行為很多，購房者應知道開發(fā)商有欺詐行為怎么辦，在購房過程中盡量避免風險。但在實踐中出現(xiàn)的房地產(chǎn)糾紛案中，不乏有認為開發(fā)商在售房過程中有欺詐行為而要求雙倍賠付者，但勝訴的卻寥寥無幾。因此，建議購房者遇到類似情況時，可以先咨詢一下這方面的專家律師，這樣處理糾紛才比較有把握。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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