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第一套房用公積金貸款了第二套還可以用嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-06 02:46:19 230 人看過

視具體情況而定。如果符合以下條件，那么是可以的：

1、申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月（含），各地會有差異。

2、貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。

3．申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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第二套房公積金貸款如何辦理，主要內(nèi)容如下：第一步：持購房合同、首付款發(fā)票、本人身份證，到公積金管理部領(lǐng)《個(gè)人住房公積金貸款申請表》。第二步：填表原件：購房合同、首付款發(fā)票、身份證（夫妻雙方）、戶口簿（夫妻雙方）、結(jié)婚證、最高職稱證、最高學(xué)歷證。復(fù)印件：購房合同（6份）、首付款發(fā)票（4份）、身份證（夫妻雙方：購房人5份、配偶4份）、戶口簿（夫妻雙方的首頁、本人頁和變更頁各4份，無變更也需復(fù)?。⒔Y(jié)婚證（4份）。第三步：到相應(yīng)的公積金管理部進(jìn)行初次審核，包括做個(gè)人信用評估等。第四步：《評估報(bào)告》出來后，再到公積金管理部進(jìn)一步審核，確定最終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等。第五步：到公積金管理部，在有關(guān)合同上簽字，然后，即可等待公積金個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。相關(guān)知識延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對于

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第一套房貸款已還清再貸款買房屬于首套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房的應(yīng)屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。二、寧波住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行首套房貸款政策：1、家庭住房查詢證明無住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o住房，購買首套自住住房的；2、借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o其他住房，購買第二套改善性自住住房的。3、借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗浻幸惶鬃》?，購買第二套改善性自住住房

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有一套房的貸款能貸款買第二套嗎

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2023-03-12

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2023-06-10

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房貸申請最劃算的就是公積金貸款了，不過有部分小伙伴卻擔(dān)心，在公積金貸款門檻這么高的情況下，會不會對二套房的貸款申請?jiān)斐捎绊?。雖然說公積金貸款的申請限制非常多，但正常情況下，個(gè)人是可以申請兩次公積金貸款的。也就是說在首套房辦理公積金貸款的情況下，二套房依舊可以辦理公積金貸款。但要注意的是，為了限制有錢人的購房囤房，太高房價(jià)，政府不斷提高二套房的首付款來對其進(jìn)行限制。二套房政策中明確規(guī)定，想要購買二套房，首付款不能低于總房款的50％。但從2011年新國八條推出之后，二套房的首付款又上升了一個(gè)臺階，不能低于總房價(jià)的60％。還標(biāo)明，二套房的貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍，首付款外加利率的提高，無形中阻擋了一部分購房大軍的腳步，為更多剛需人群讓出道路。二套房可以用公積金貸款嗎？相關(guān)規(guī)定詳細(xì)介紹！同時(shí)有不少小伙伴都有個(gè)誤區(qū)，以為只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠貸款來支付。但實(shí)則不然，公積金

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作為企業(yè)職工來說，對于每個(gè)月繳納的五險(xiǎn)一金應(yīng)該比較熟知了，而其中所說到的一金其實(shí)就是住房公積金。大家可別小看了這一金，只要符合條件，可以省下一筆不小的費(fèi)用。也正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)在很多人在申請購房貸款的時(shí)候，往往會選擇公積金貸款的方式，這樣會比較劃算！那么，離職了影響公積金貸款嗎？離職了影響公積金貸款嗎？離職了對于職工未來申請公積金貸款是有影響的，現(xiàn)在基本上每個(gè)城市都會有這種要求，通常需要公積金正常繳存一定時(shí)間才有資格申請公積金。不過，不同城市政策不一樣，具體還是要咨詢下當(dāng)?shù)毓e金管理中心。當(dāng)然，如果你的公積金貸款已經(jīng)成功申請下來，同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放了，那么，在這個(gè)時(shí)候即使你離職停繳了公積金，對你的公積金貸款也是不會產(chǎn)生影響的，只要你每月將月供存入貸款還款儲蓄卡即可。名下第三套房可以公積金貸款嗎？名下有第三套房的人是不可以進(jìn)行公積金貸款申請的，目前公積金提取相關(guān)條例中已經(jīng)明確規(guī)定禁止向第三套及以上

2023-12-16

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沒用過公積金第三套房能用嗎

公積金貸款指的是個(gè)人的住房公積貸款，一般是由各地的住房公積金管理，運(yùn)用申請公積金貸款的職工們所繳納的住房公積金，委托給商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存的人和在職期間繳存的住房公積金的離職退休職工所發(fā)放的房屋抵押貸款。一、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點(diǎn)：1、沒有參加過住房公積金的制度；2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月；3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。二、公積金貸款的

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