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土地使用稅：使用面積乘以所在區(qū)域的土地等級(jí)，得出應(yīng)繳稅金房產(chǎn)稅：凡是用于定稅是由稅局來(lái)定的，而不是自己定的，所以要先提交申請(qǐng)，到時(shí)稅局核定的。

于營(yíng)業(yè)的商鋪和用于出租的住宅都要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅(鄉(xiāng)就不繳納)，每年的4月和10月都是征期。

根據(jù)規(guī)定，用于自己住的住宅免城鎮(zhèn)土地使用稅，但是自己使用的店鋪要繳稅。

一、什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

主要有兩大類(lèi)優(yōu)惠：一是國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅；二是國(guó)有重點(diǎn)扶植項(xiàng)目免稅。

國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。但如果是對(duì)外出租、經(jīng)營(yíng)用則還是要交土地使用稅。

2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經(jīng)營(yíng)用地則不免。

4、市政街閉道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。

5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

6、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。

7、對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自2000年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅3年。

8、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

9、免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)的土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。例如一共是15層的大廈，一單位租用5層，一單位租用10層，則并不是只占有一層的單位交稅。

10、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。