精品人妻乱码一区二区三区,国产永久免费高清在线,国内精品自产拍在线观看

樓上漏水，樓下不肯維修，物業(yè)是否有責任

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-31 01:27:17 69 人看過

一、樓上漏水，樓下不肯維修，物業(yè)是否有責任

若物業(yè)無任何過失，則應責成樓上的住戶來承擔維修及賠償責任。

首先，您可嘗試聯(lián)系物業(yè)進行相關維修事宜，倘若未能得到妥善處理，那么便需訴諸法律途徑予以解決了。

在住宅室內裝飾裝修過程中，如導致相鄰住宅的管道發(fā)生堵塞、滲漏水、停水停電以及物品損壞等情況，裝修人員理應承擔起修復與賠償的責任；

若系裝飾裝修企業(yè)的責任所致，裝修人員有權向該企業(yè)追償。

《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

二、樓上漏水，樓下的損失找什么來鑒定

樓下業(yè)主是可以起訴樓上業(yè)主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據漏水的原因及損失情況來起訴賠償。一旦發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。

《民法典》第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“樓上漏水，樓下不肯維修，物業(yè)是否有責任”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

仲裁庭
樓上漏水不肯維修拆他水表會被抓嘛

一、樓上漏水不肯維修拆他水表會被抓嘛不會。二、樓下裝修導致樓上漏水樓下要求樓上維修該由誰來承擔維修費用樓上漏水導致樓下遭受損失的，樓下業(yè)主可以去法院起訴，需要房產證或者購房合同，業(yè)主身份證，相關的證據，起訴狀去法院立案?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、物業(yè)與業(yè)主產生糾紛應該如何維權?1、通過協(xié)商調解維權。物業(yè)管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，如果當事人一方拒不執(zhí)行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調解則是借

2023-03-29

77人看過
法律綜合知識
樓上漏水不肯維修找哪個部門投訴

一、樓上漏水不肯維修找哪個部門投訴1．嘗試與物業(yè)公司溝通，要求他們協(xié)助調解鄰里之間的糾紛。如果物業(yè)公司無法有效解決問題，可以繼續(xù)下一步驟。2．如果您認為物業(yè)公司未能有效解決問題，可以向社區(qū)業(yè)主委員會（如有）提出投訴，要求他們出面督促物業(yè)管理和相關的業(yè)主或租客共同解決漏水問題。3．如果上述措施仍然無效，需要收集所有相關的證據和資料向法院提起民事訴訟。二、樓上漏水不肯維修投訴需要哪些材料1．投訴書：詳細闡述漏水情況，對方不維修的情況，以及你的具體要求。2．身份證明：提供你的身份證復印件或其他有效身份證明材料。3．房產證明：提供你的房產證或租賃合同等證明你對漏水房屋有合法權益的文件。4．漏水證據：拍攝漏水照片或視頻，記錄漏水的時間、地點和程度，盡可能詳細地描述漏水情況。如果有第三方機構或物業(yè)出具的漏水鑒定報告，也可以一并提供。5．溝通記錄：提供你與樓上業(yè)主溝通協(xié)商的記錄，包括電話錄音、短信、郵件

2024-01-25

205人看過
法律綜合知識
樓上漏水樓下修補方法

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、可求助街道調解員。3、如果調解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2024-05-09

65人看過
履行職責
是否樓上漏水令物業(yè)負責？

樓頂漏水，物業(yè)當然有責；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責任。因為物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務合同關系，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業(yè)、設施的維修責任。樓上漏水應由樓上的業(yè)主承擔責任，物業(yè)對此并沒有責任。樓上漏水遷怒于物業(yè)公司；業(yè)主拒交物業(yè)費敗訴樓上鄰居漏水損害了自己的權利，張女士認為物業(yè)公司難咎其責，故不再交納物業(yè)管理費。日前，上海市閔行區(qū)人民法院作出張女士向上海盛源物業(yè)有限公司支付所欠物業(yè)管理費1979．67元的判決，而物業(yè)公司要求張支付違約金的訴請未獲支持。張女士系該市盛源花園業(yè)主，約定物業(yè)管理費為0．77元／月／平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業(yè)管理費后，以其相鄰業(yè)主住房漏水損害了自己的權利，物業(yè)公司未及時維修為由未再繳納物業(yè)管理費。物業(yè)公司認為，公司為該住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務，張女士應當支付物業(yè)管理費，但張女士自2005年1月起至2007年6月期間拖欠物業(yè)管理

2023-07-11

457人看過

業(yè)主
漏水問題：樓下還是樓上的責任？

樓下的水管漏水，如果不是樓下人為破壞，那就是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。房屋管道老化樓上漏水責任是誰的首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。3、房客發(fā)現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三

2023-07-03

396人看過
法律綜合知識
樓上漏水要求樓上維修，要分攤維修費嗎

一、樓上漏水要求樓上維修，要分攤維修費嗎鑒于鑒定的必要性以及所引發(fā)的資源消耗和勞動付出，勢必要求有人對此負有責任。然而，責任究竟應該由哪些人承擔？是全體負責，亦或是僅承擔部分責任？這需要審慎評估具體情況再做定論。在遭遇樓上漏水事故時，首要任務便是明晰狀況。首先需確認是否為人為破壞導致的，若是如此，您便應當自行解決此問題；其次是需要確定引發(fā)樓上漏水的責任方屬于鄰居。為了深入了解實情，受損業(yè)主可以委托房屋質量檢驗部門對漏水來源及其修復方法進行權威鑒定。再次，要查看房屋是否處于有效保修期限內。通常情況下，新購買的房屋防水保修期為五年，管道保修期則為兩年。若房屋漏水并非人為因素且仍在保修期內，開發(fā)商便須承擔相應的責任。當然，如果您居住在頂層，涉及時刻遭受樓上漏水困擾，理應由開發(fā)商或者物業(yè)公司負責提供維修服務并支付相關費用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十四條本編調整因侵害民事權益產生的民事關

2024-07-14

427人看過
業(yè)主
三樓下水管漏水四樓有責任嗎

沒有。層間管道漏水屬于房屋質量問題，應該找物業(yè)進行維修。層間管道漏水，物業(yè)有協(xié)調各方關系的義務，例如：大致估計漏水原因（部位），牽涉或影響的住戶，協(xié)調業(yè)主集資或申請維修基金，組織施工等等。一、房子漏水到哪個部門投訴房屋漏水糾紛處理1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。2、開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。二、關于房屋質量問題可以取消交易嗎能否取消交易要看房屋質量問題的性質：1、如果房屋質量問題涉及的是與房屋主體

2023-02-12

210人看過
業(yè)主
樓上漏水致樓下淹水，業(yè)主是否應該承擔賠償責任？

房屋在保修期內，非人為原因造成的漏水，承擔責任的主體為開發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償。被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益樓上漏水到樓下協(xié)商不了，找誰調解樓上漏水到樓下協(xié)商不了可以找物業(yè)來協(xié)調，或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據報告向法院提起訴訟。解決房屋漏水的方法：1、保留證據，房屋漏水，首先應拍照保留證據；2、確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，術業(yè)有專攻，所以當事人應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，當事人就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了；3、協(xié)商維權，拿著證據找責任人進行協(xié)商，可以要求對方恢復原狀，也可以

2023-07-03

163人看過

法律綜合知識
家里漏水是樓上責任還是物業(yè)責任？

一、家里漏水是樓上責任還是物業(yè)責任？物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發(fā)商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫助解決漏水的問題，并做好防水工作。二、樓上漏水事故解決方法第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設

2024-01-04

83人看過
法律綜合知識
樓上廁所漏水到樓下由什么出錢維修

需要根據情況具體分析。經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，可要求開發(fā)商進行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應進行維修并進行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

2024-05-08

171人看過
不可抗力
房屋漏水維修樓上樓下協(xié)議怎么簽訂

甲方：農業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶(5戶戶主)乙方：XX為保證樓房屋頂漏水維修質量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：(以下簡稱甲、乙方)第一條、維修質量標準及要求1、經甲方集體討論統(tǒng)一與乙方(可自行選擇合理樓頂防漏維修方式)簽訂本合同。2、維修地點：農業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。3、維修質量標準：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進行，維修以解決樓頂層防漏為主。對于涉及到該樓房屋頂(指定維修部分)所出現的所有滲水部位都必須進行維修，在維修期間，甲方可派人在現場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。4、維修要求：①甲方通知乙方在維修動工之前須進行實地勘察，提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費用由乙方負責。②由乙方具體組織維修施人員，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。③乙方要在甲方指定的時間期限內負責清理完該維修所造成的余泥雜物，

2023-05-03

216人看過
強制執(zhí)行
樓上下水道漏水是找樓上的人，還是找物業(yè)？

一、樓上下水道漏水是找樓上的人，還是找物業(yè)？樓上業(yè)主應該承擔責任。因漏水而給你家造成的損失，經鑒定后由樓上業(yè)主予以賠償或自行維修后由樓上業(yè)主直接承擔維修費用。二、樓上漏水一般賠多少錢受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第二百八十八條？？不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。三、樓上漏水到樓下的法律

2023-04-12

64人看過

法律綜合知識
承租方樓上裝修，樓下漏水出租方有什么責任

租賃合同的漏洞1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量（合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。）和質量（房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。）約定不明確導致的糾紛；2、對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續(xù)合理使用。比如，有一典型案例：當事人提供產權證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業(yè)用房”，首次承租者將其開設為娛樂場所或者餐飲行業(yè)。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時營業(yè)，賓客絡繹不絕，三樓以上左鄰右舍（業(yè)主共計128戶）苦不堪言，造成極其惡劣的影響。租賃期滿，承租人揚長而去。而，物業(yè)公司和共有建筑物所有人大為不滿，經業(yè)主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經營娛樂及餐飲行業(yè)，最終導致房屋所有人的所有權受限并缺失。3、

2024-03-05

326人看過
法律綜合知識
頂樓漏水是否物業(yè)負責

一、頂樓漏水是否物業(yè)負責房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，那么物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業(yè)主捐的，所以實際上，物業(yè)是沒有什么責任的，只是出面請維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水了，那就得看樓上的業(yè)主最近的行為有沒有損壞到漏水層了。如果是的話那就由樓上業(yè)主負修理費以及因漏水導致屋內的財物損失和相關費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言，物業(yè)是沒有直接的責任的。如果并不是人為的損壞，而且是剛買不到4年的樓房，那就可以找房地產開發(fā)公司。因為保修期還在，所以應由他們負責修理和賠償。如果是老房子了，而隔水層年久失修了，那就需要樓上業(yè)主和本樓層的業(yè)主一人負責一般，這是公平責任的體現。如果至于樓上是的確沒有錯的，因為樓上也是正常用水的時候。但是這樣看似對樓上的業(yè)主不公平，但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了，那就由樓上好該樓

2021-11-04

53人看過