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一、頂樓漏水誰出錢維修1．若屋頂工程尚未超出保修期限，則屋頂發(fā)生滲漏現(xiàn)象之時(shí)，其修復(fù)責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。2．然而若屋頂工程已經(jīng)順利度過了保修期限，且這類損害并非由于人為因素而產(chǎn)生的疏忽或者失誤，那么有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)支付。3．若是由于住戶自行進(jìn)行裝修操作或者使用過程中的不恰當(dāng)行為所導(dǎo)致的屋頂滲漏，則相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由該具體的住戶單獨(dú)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、頂樓漏水怎么解決關(guān)于徹底解決頂樓滲漏問題的有效方法包括以下幾個(gè)方面：首先，對于在質(zhì)保期內(nèi)購置的商品房來說，當(dāng)樓頂出現(xiàn)裂縫

1、可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。2、可求助街道調(diào)解員。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價(jià)比也合算?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

鄰里問題一直以來都是非常受關(guān)注的問題，生活中我們也常常見到因?yàn)楦鞣N原因造成鄰里關(guān)系破裂的情況發(fā)生。鄰居之間是最為容易發(fā)生爭執(zhí)的，主要是因?yàn)橛械臅r(shí)候兩個(gè)家庭常常會牽扯到一些環(huán)境問題，最為突出的就是樓上漏水，影響了樓下的生活，那么樓上漏水樓下怎樣自修呢？第一步，要弄清楚樓房的建筑年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現(xiàn)了問題，那么需要翻新，若是老房的話，往往是因?yàn)槌霈F(xiàn)裂縫導(dǎo)致的。第二步，要對出現(xiàn)滲漏的地方進(jìn)行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。第三步，針對漏水部位進(jìn)行防水施工處理，可以對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，施工期間要注意增加附加層，確保更安全。第四步，在防水層施工結(jié)束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小時(shí)時(shí)候可以做試驗(yàn)，驗(yàn)證是否補(bǔ)漏成功，如成功則可以做表面修復(fù)工作，比如刷墻、貼瓷片等。當(dāng)發(fā)生樓上漏水的時(shí)候，作為樓下的房主，切勿意氣用

1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，可以到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后還是沒有用的話，可以同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。3、對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。4、對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，屬于全體業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，可以全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偂?、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一、關(guān)于建筑工程質(zhì)保

一、樓上怎么會漏水到樓下（一）在一層的鄰居房屋漏水滲到樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到下層居民家；（二）樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時(shí)沒處理好，導(dǎo)致水往四周滲，通過裂縫滲到李先生家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致李先生家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。以上兩種情況，可以看看樓上家的立面墻，下方的涂料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當(dāng)然，這些跡象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地?zé)?、水管等暗管漏水。二、如何預(yù)防漏水（一）多注意細(xì)微的地方購買衛(wèi)浴家具時(shí)，一定要注意人性化設(shè)計(jì)的小部分，這是購買家具成敗的關(guān)鍵。提醒：購買時(shí)不要錯(cuò)過小零件。家具制作的專業(yè)與否，可以通過關(guān)注細(xì)節(jié)來實(shí)現(xiàn)。是防止漏水的方法之一。（二）內(nèi)部空間不容忽視普通衛(wèi)浴家具使用一段時(shí)間后，水槽柜下面的底板開始變形，因?yàn)殡[藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴濕了柜子下面的家具。溫馨提示：衛(wèi)生間防漏水

甲方：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶(5戶戶主)乙方：XX為保證樓房屋頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：(以下簡稱甲、乙方)第一條、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、經(jīng)甲方集體討論統(tǒng)一與乙方(可自行選擇合理樓頂防漏維修方式)簽訂本合同。2、維修地點(diǎn)：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。3、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進(jìn)行，維修以解決樓頂層防漏為主。對于涉及到該樓房屋頂(指定維修部分)所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修，在維修期間，甲方可派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。4、維修要求：①甲方通知乙方在維修動工之前須進(jìn)行實(shí)地勘察，提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。②由乙方具體組織維修施人員，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。③乙方要在甲方指定的時(shí)間期限內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該維修所造成的余泥雜物，

樓上污水長期未能及時(shí)排除，樓下鄰居房頂漏水霉變，雖不是裝修直接所致，也應(yīng)負(fù)有對家中設(shè)施保養(yǎng)維修的責(zé)任。日前，樓上的住戶被江蘇省無錫市北塘區(qū)人民法院判決修復(fù)樓下滲水墻面并認(rèn)真檢查維修自家下水管道。呂某和蔣某是樓上樓下鄰居，一直相安無事。2007年6月，蔣某家重新裝修，順便對家中的下水管道進(jìn)行了改裝，重新鋪設(shè)新的管道。然而，自2008年7月起，呂某家中廁所頂端便出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，潮濕霉變現(xiàn)象嚴(yán)重。多次交涉無果，呂某只好訴至法院解決爭端。法庭上呂某訴稱，蔣某裝修時(shí)擅自改動衛(wèi)生設(shè)施及水管位置，又未做好防漏工作，致使管道出現(xiàn)滲漏，令其家中出現(xiàn)滲漏、潮濕霉變現(xiàn)象，要求蔣某對漏水的管道及其家中因滲漏而引起的發(fā)霉部分進(jìn)行修理。蔣某則辯稱，其因家中原有的下水管道堵塞才重新鋪設(shè)了下水管道，經(jīng)其自行檢查，新安裝的管道并未漏水，呂某也未能證明因其新鋪設(shè)的管道漏水而造成家中滲漏，故對呂某所稱其鋪設(shè)的新的下水道滲漏的訴稱

一、樓上漏水要求樓上維修，要分?jǐn)偩S修費(fèi)嗎鑒于鑒定的必要性以及所引發(fā)的資源消耗和勞動付出，勢必要求有人對此負(fù)有責(zé)任。然而，責(zé)任究竟應(yīng)該由哪些人承擔(dān)？是全體負(fù)責(zé)，亦或是僅承擔(dān)部分責(zé)任？這需要審慎評估具體情況再做定論。在遭遇樓上漏水事故時(shí)，首要任務(wù)便是明晰狀況。首先需確認(rèn)是否為人為破壞導(dǎo)致的，若是如此，您便應(yīng)當(dāng)自行解決此問題；其次是需要確定引發(fā)樓上漏水的責(zé)任方屬于鄰居。為了深入了解實(shí)情，受損業(yè)主可以委托房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水來源及其修復(fù)方法進(jìn)行權(quán)威鑒定。再次，要查看房屋是否處于有效保修期限內(nèi)。通常情況下，新購買的房屋防水保修期為五年，管道保修期則為兩年。若房屋漏水并非人為因素且仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商便須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果您居住在頂層，涉及時(shí)刻遭受樓上漏水困擾，理應(yīng)由開發(fā)商或者物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)并支付相關(guān)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十四條本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)

一、樓上漏水到樓下要求所有樓上住戶賠償受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。我國對財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)南嚓P(guān)立法規(guī)定我國《憲法》第13條規(guī)定，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。第117條規(guī)定，侵

一、樓上的下水管在樓下的部分漏水，是誰負(fù)責(zé)維修具體情況需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷。若因樓上業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或其他人為因素導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生，則應(yīng)由樓上的住戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；反之，如原始建筑中的下水管部件出現(xiàn)破裂或滲漏等情況所致，則主要責(zé)任將落在房產(chǎn)開發(fā)商身上。為了順利地進(jìn)行日常生活以及保障生產(chǎn)利益，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)以尊重實(shí)用性、便利生活為前提，堅(jiān)持兼顧各方利益的態(tài)度，妥善處理好與鄰居間的相鄰關(guān)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、樓上的下水管在樓下部位漏水能讓樓上維修嗎若該物業(yè)尚處于開發(fā)商所承諾的保修期限之內(nèi)，即表示制造商應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。然而，當(dāng)保修期限已超出，或者在開發(fā)商交付使用之后，此建筑遭到了業(yè)主有

一、頂樓漏水維修樓下的住戶平攤嗎樓頂漏雨需要維修的時(shí)候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)偂Ｎ覈吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、樓頂漏水歸物業(yè)管嗎樓頂漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進(jìn)行維修。三、樓房漏水怎么處理樓房漏水，如果屬于房產(chǎn)開發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)所有責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開

樓上下水在樓下部分歸誰維修，具體情況如下：1、房屋內(nèi)所有管道在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，都應(yīng)該找房屋建筑單位或開發(fā)商進(jìn)行維修；2、主管道以及共用管道的維修；3、屋內(nèi)管道維修總的原則是，管道在誰房間內(nèi)就由誰負(fù)責(zé)維修，誰方便維護(hù)就由誰負(fù)責(zé)；4、樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負(fù)責(zé)。樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒

甲方：乙方：經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲乙雙方就某年某月某日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、對于甲方房屋漏水造成乙方房頂?shù)乃『蜐B水問題，經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，由甲方一次性支付給乙方維修費(fèi)壹仟元（未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及維修后所需清潔費(fèi)等費(fèi)用）。2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必須在乙方監(jiān)督下找專業(yè)人士查明漏水原因并徹底處理好，同時(shí)確保日后不再因?yàn)榇藛栴}發(fā)生同樣的漏水問題，此事方可告終，否則因?yàn)榇舜坞[患未處理而造成新的損失依然要進(jìn)行賠償。3、甲方履行協(xié)議第一、二條賠償義務(wù)，有關(guān)協(xié)議內(nèi)第二條由甲方對房屋隱患進(jìn)行鑒定和修繕后，由乙方監(jiān)督并確認(rèn)無誤后，就此次漏水事件方可終結(jié)。（自愿退股協(xié)議書）4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：年月日樓上漏水要起訴的話應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料1、要注意收