久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

特殊情況下，有一些特別人士需要購(gòu)房，他們購(gòu)房需要注意一些什么?本報(bào)記者采訪了相關(guān)專(zhuān)家，為這些特別人士提供一些具體的購(gòu)房建議。

離婚后購(gòu)房：

不必為撐門(mén)面購(gòu)大戶(hù)型

離婚后的男士，分手時(shí)將房子給了女方，所以需要買(mǎi)房筑巢引鳳，安置以后溫馨的生活;離婚后的女士，如果將房子分給了男方，也需要買(mǎi)一套房子，但如果準(zhǔn)備以后重新成立家庭，就暫時(shí)可以買(mǎi)一套小戶(hù)型房子過(guò)渡。

作為離婚男性，抽煙、喝酒，和朋友聚會(huì)等是一筆大的開(kāi)支;作為離婚女性，買(mǎi)名牌服裝、高檔化妝品，甚至要適當(dāng)外出吃飯、去外地旅游，開(kāi)支也不容小視。再加上有小孩的離婚人士，開(kāi)銷(xiāo)就更大了。另外，這一群體與已婚人士也不一樣，已婚人士是兩個(gè)人的錢(qián)湊在一起，但離婚就不一樣了，此時(shí)，一個(gè)人的工資，需要過(guò)吃飯買(mǎi)衣送禮，安排教育基金、養(yǎng)老基金等。所以，這類(lèi)特殊人群購(gòu)房，需要慎之又慎。

作為離婚人士，購(gòu)房需謹(jǐn)慎的是一定要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力。試想，假如一套總價(jià)為30多萬(wàn)元的房子，首付20%就需要6萬(wàn)元，余下的80%要準(zhǔn)備辦理20年的銀行按揭，每月需要還款1600多元，而20年的銀行按揭又要多付很多利息，還得看看自己的積蓄可以堅(jiān)持多長(zhǎng)時(shí)間還貸款，還得有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來(lái)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或生活急需。

離婚男士，購(gòu)房要顧及到今后生活的安排，不能為了撐門(mén)面討老婆，就花太多的錢(qián)，一定要留有余款再次成家。離婚女士相對(duì)來(lái)說(shuō)要輕松一些，不必硬撐門(mén)面買(mǎi)一套大房子。

提醒：

1、現(xiàn)在武漢眾多設(shè)計(jì)精巧的小戶(hù)型物業(yè)，由于總價(jià)低、置業(yè)門(mén)檻低，加上大多數(shù)項(xiàng)目位于成熟的城市中心地段，配套設(shè)施完善，因而比較適合離婚人士作為階段性、過(guò)渡性置業(yè)的首選。此外，離婚人士也可以考慮在單位附近購(gòu)置價(jià)格相對(duì)低廉的二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡?cái)空間。但選擇二手房，最好是選擇一些設(shè)施齊全、交通方便、環(huán)境優(yōu)美、居住者素質(zhì)相對(duì)較高的小區(qū)。

2、購(gòu)房時(shí)，還必須考慮到和父母一同暫住的需要，購(gòu)房時(shí)最好選擇有兩室、70平米左右的小戶(hù)型物業(yè)，總價(jià)控制在20萬(wàn)左右，新房、二手房均可;只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房還可以用來(lái)出租。

年老后購(gòu)房：

可考慮葉落歸根

老年人一般都有房子，但是，因?yàn)閮号?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚，家庭房子一時(shí)困難，需將家里的大房子騰出來(lái)，重新買(mǎi)一套房子安渡晚年。

老年人因?yàn)槟挲g的特殊性，購(gòu)房時(shí)要考慮手頭的環(huán)境，不能看現(xiàn)在的收入不錯(cuò)，就可以大力投入，購(gòu)置一套面積大一點(diǎn)，地方好一點(diǎn)的房子。要知道，老年人現(xiàn)在的收入，不能代表5年、10年后還有這么多收入。另外，按照中國(guó)老人一貫水往下流的做法，有錢(qián)就補(bǔ)貼兒女、甚至孫輩，所以，老年人購(gòu)房，需考慮的是先預(yù)留一部分資金，以補(bǔ)貼后人。其實(shí)，這預(yù)留的資金，也可以防止生病，作為生活基金，確保以后生活無(wú)憂(yōu)。

提醒：

1、老年人如果老家是在武漢1+8城市圈內(nèi)，能夠回家買(mǎi)房居住，手頭又不寬裕，可以首選回老家購(gòu)房，武漢附近城市房?jī)r(jià)便宜得多，回老家買(mǎi)房居住，這也符合中國(guó)人傳統(tǒng)--葉落歸根的思想。

2、如果在武漢購(gòu)房，盡可能到郊區(qū)購(gòu)房，這里空氣清新，房?jī)r(jià)不是太高。最好不要買(mǎi)高層，高層氣壓大，影響身體。

3、老年人不要買(mǎi)面積太大的房子，總價(jià)高不說(shuō)，做清潔也十分麻煩。

添丁后購(gòu)房：

盡可能買(mǎi)大一點(diǎn)房子

添了小孩，而房子又不大的家庭，一般需請(qǐng)一個(gè)保姆，或者父母親過(guò)來(lái)幫忙帶小孩，所以房子陡然變得十分緊張，需要換一套大房子，或者重新置房。

添了小孩的家庭，盡可能買(mǎi)大一點(diǎn)空間的房子，最好是三室一廳戶(hù)型，如果經(jīng)濟(jì)緊張，就買(mǎi)兩室一廳的小戶(hù)型房子或者二手房。其實(shí)，購(gòu)買(mǎi)了小戶(hù)型房子，以后手頭經(jīng)濟(jì)更寬松了，完全可以將小戶(hù)型房子出售或出租，然后重新買(mǎi)一套更大戶(hù)型的新房。

添了小孩的家庭，購(gòu)房時(shí)不能忽視一個(gè)重要的問(wèn)題--孩子的教育，主要是孩子的高等教育費(fèi)用。按照現(xiàn)階段的標(biāo)準(zhǔn)，大學(xué)四年的總費(fèi)用大約為10萬(wàn)元。相對(duì)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的目標(biāo)，所以購(gòu)房者在購(gòu)房之前，一定要安排好教育基金和父母大病的醫(yī)療資金。

提醒：

1、購(gòu)買(mǎi)的房子，周邊最好有幼兒園、中小學(xué)校，并且周邊環(huán)境好，不能有噪音。

2、盡可能買(mǎi)周邊文化氛圍比較濃的地段的房子，文化氛圍濃，對(duì)小孩的成長(zhǎng)有利得多。

3、如今市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)都比較高，手頭資金不是很充足，可考慮郊區(qū)的房子。

延展閱讀

特殊人士的購(gòu)房戶(hù)型

專(zhuān)家認(rèn)為，特殊情況下的特別人士購(gòu)房，首先要考慮的是自用還是投資，如屬自用，則需著重考慮家庭結(jié)構(gòu)、生活模式及自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，同時(shí)須仔細(xì)考核開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，如開(kāi)發(fā)商五證是否齊全等;若是用于投資，則需著重考慮該地段的增值潛力。

家庭生活行為模式，這是影響住宅平面空間組合設(shè)計(jì)的主要因素，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該據(jù)此選擇你要購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型，主要的生活模式包括：

家務(wù)型(小孩處于成長(zhǎng)階段或收入不高，文化層次較低)，此類(lèi)家庭選擇廚房較大，有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型;

休養(yǎng)型(老齡化家庭)，應(yīng)選擇較安靜的環(huán)境，居室與衛(wèi)生間聯(lián)系方便，廚房通風(fēng)良好且與居室隔離，有一定的室外空間的住房;

交際型(社交活動(dòng)較多的家庭)，選擇的戶(hù)型應(yīng)有較大的起居活動(dòng)空間，有客人使用的衛(wèi)生間，起居室宜接近入口，以避免干擾其他家庭成員;

家庭職業(yè)型(即一部分家庭成員在家中從事勞動(dòng))，在套型設(shè)計(jì)中需設(shè)置專(zhuān)門(mén)的工作空間;

文化型(從事科技、文教、衛(wèi)生等職業(yè)，在家中伏案工作時(shí)間較多)，此類(lèi)家庭應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用的工作學(xué)習(xí)室。