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異地買房商業(yè)貸款辦理流程

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 03:16:46 190 人看過

首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。

貸款申請

然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

提交資料

你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。

辦理貸款

資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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大連公積金異地貸款買房流程：1、申請。借款人到大連中心下設(shè)辦事處提出申請，領(lǐng)取《異地貸款職工住房公積金繳存證明》和《異地貸款職工收入證明》。2、開具相關(guān)證明。借款人持《異地貸款職工住房公積金繳存證明》到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心（及其委托代辦銀行）公章，持《異地貸款職工收入證明》到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或勞資部門章（附近期連續(xù)三個月以上收入明細）。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個月內(nèi)。3、審批。借款人持身份證、戶口簿、印章、婚姻狀況證明，購房合同正本、預(yù)付款發(fā)票等購房材料（存量房異地貸款的購房材料為過完戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、買賣契約等），抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，《異地貸款職工收入證明》，《異地貸款職工住房公積金繳存證明》及其他材料，到大連中心辦理審批手續(xù)。大連中心應(yīng)在十五個工作日內(nèi)作出是否準予

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2023-05-13

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2022-08-24

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買房貸款流程手續(xù)如何辦理

1、提交貸款申請當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。2、銀行受理調(diào)查銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3、銀行核實審批貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理＊押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中

2023-02-28

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公積金異地貸款應(yīng)按什么流程辦理

在外地工作的公積金是可以在本地貸款買房的，申請異地申請住房公積金貸款即可。這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬;4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，

2023-05-30

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異地買房做商業(yè)貸款和公積金貸款的方法是什么

異地買房如何辦理商業(yè)貸款？有本地的住房公積金，又該如何在外地買房呢？這是很多人都面臨的疑惑。我們就來看以下實例。戶口不在本地，但可以提供納稅證明的人群。案例：本人想在南京買房子，但是現(xiàn)在是外地戶口，新政我記得是要求有一年的保險和一年當?shù)丶{稅才可以房貸，請問是這樣嗎？著急哦回復(fù)：在南京社保繳納滿1年以上，帶上戶口本，身份證，收入證明，購房協(xié)議，首付款收據(jù)等材料可以向銀行申請房貸。在南京多年，但不能提供出納稅證明的人群案例：我是一家公司的法人（獨資），我沒有社會保險，沒有個人所得稅記錄，我每年企業(yè)納稅接近20萬左右，能否貸款？回復(fù)：外地人如果不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明和社保證明是不可以購房的。但是如果有納稅證明的話，您是可以在南京買房子的，但是如果按照認房又認貸的規(guī)定來看，你的房子還是要按照二套房的規(guī)定貸款的。大學畢業(yè)后，戶口在托管中心的人群案例：我這樣的情況能貸到款嗎？我是2006年在南京

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企業(yè)法人買房貸款流程

1、借款人選定房產(chǎn),并與銀行洽商貸款事宜。2、銀行參與對房產(chǎn)的評估,并對售房企業(yè)核定擔保額度。3、售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金,并與銀行簽訂擔保協(xié)議,銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。4、銀行發(fā)放貸款,并劃入售房企業(yè)帳戶。5、借款人分期償還銀行貸款本息。企業(yè)法人貸款資料1、借款人及配偶身份證2、房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證3、借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶口本4、借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證5、個人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等6、個人近六個月或一年的銀行流水

2023-05-30

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律師事務(wù)所
商業(yè)貸款買房子的流程主要是什么

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2023-03-19

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買房貸款合同什么時候拿，買房貸款的辦理流程

一、買房貸款合同什么時候拿買房貸款合同一般在貸款審批通過后可以拿。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸。在實踐中，因為涉及備案和蓋章等原因，通常在簽訂完后的10-20天才能拿到。二、買房貸款的辦理流程買房貸款的辦理流程如下：1.選擇房產(chǎn)；2.確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3.辦理按揭貸款申請；4.簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5.購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8.開立專門還款賬戶；9

2023-06-26

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2023-02-16

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北京公積金貸款異地買房如何辦理

（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。（二）住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。（三）住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。（四）各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。（五）住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收

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