久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

為什么在建期房抵押的情況下可以進(jìn)行網(wǎng)簽正簽？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-03 02:30:33 168 人看過

本文介紹了購房者提交首付款之前，開發(fā)商信貸員需將購房貸款相關(guān)信息錄入購房合同電腦系統(tǒng)的要求，說明開發(fā)商可能已經(jīng)為該房屋做了在建抵押。為了解決這個問題，可以要求開發(fā)商先將該房屋解押，然后再交納首付款簽網(wǎng)簽合同。此外，文章還介紹了土地抵押的概念和作用，以及在建工程抵押的定義和特點。最后，提醒購房者土地抵押不影響網(wǎng)簽合同和購房合同備案，但在后期開發(fā)商不還清土地抵押的貸款時，是不能辦理房產(chǎn)證的。

在購房者提交首付款之前，您可以要求開發(fā)商的信貸員將購房貸款相關(guān)信息輸入購房合同的電腦系統(tǒng)中。在輸入之前，如果該房屋已被在建工程抵押，則無法錄入個人購房信息。這說明開發(fā)商可能已經(jīng)為該房屋做了在建抵押?？梢砸箝_發(fā)商先將該房屋解押，然后再交納首付款簽網(wǎng)簽合同。

2，土地抵押不影響網(wǎng)簽合同和購房合同備案的，只是在后期開發(fā)商如不還清土地抵押的貸款的話，是不能辦理房產(chǎn)證的。

3，土地抵押指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。

4，在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

土 地 抵 押 對 購 房 有 影 響 嗎 ？

土地抵押是指土地權(quán)利人將其土地作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款,并在貸款期間內(nèi),由金融機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行監(jiān)管。購房是指購房者通過購買房產(chǎn)來解決住房需求。

在購房過程中,購房者需要向金融機(jī)構(gòu)提供一定的擔(dān)保,以確保其按時償還購房貸款。土地抵押作為一種擔(dān)保方式,可以增加金融機(jī)構(gòu)對購房者的信任度,從而為購房者提供更多的貸款。

但是,土地抵押也會對購房產(chǎn)生一定的影響。首先,土地抵押可能會影響購房者的購房貸款額度。金融機(jī)構(gòu)在審批購房貸款時,會考慮到土地抵押的影響,并對購房者的貸款額度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

其次,土地抵押可能會影響購房者的購房時間。土地抵押需要一定的程序和時間,因此在購房者在申請購房貸款時,需要提前了解土地抵押的程序和時間,以便在購房貸款審批通過后,能夠及時辦理土地抵押手續(xù)。

土地抵押可以為購房提供一定的擔(dān)保,但也會對購房產(chǎn)生一定的影響。購房者在購房前需要了解土地抵押的相關(guān)程序和注意事項,以便能夠順利購房。

購房者應(yīng)在提交首付款之前,要求開發(fā)商的信貸員將購房貸款相關(guān)信息輸入購房合同的電腦系統(tǒng)中。在輸入之前,若該房屋已被在建工程抵押,則無法錄入個人購房信息。這說明開發(fā)商可能已經(jīng)為該房屋做了在建抵押,購房者在購房前應(yīng)先要求開發(fā)商解押房屋,再交納首付款簽網(wǎng)簽合同。同時,土地抵押不會影響網(wǎng)簽合同和購房合同備案,但土地抵押會影響購房者的購房貸款額度和購房時間,購房者在購房前應(yīng)了解土地抵押的相關(guān)程序和注意事項。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月16日 21:30
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 什么情況下四荒土地可以作為抵押品？
    四荒土地抵押需要滿足四個條件：（一）抵押人需享有承包經(jīng)營權(quán)；（二）需經(jīng)發(fā)包方同意；（三）需取得集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意；（四）需經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記。首先，我們需要明確四荒土地抵押所需的條件。根據(jù)題目所給的信息，我們可以得出以下四個條件：（一）抵押人需要享有四荒土地的承包經(jīng)營權(quán)；（二）在進(jìn)行四荒土地抵押時，需要取得發(fā)包方的同意；（三）在進(jìn)行四荒土地抵押時，需要取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意；（四）在進(jìn)行四荒土地抵押時，需要經(jīng)過縣級人民政府土地管理部門的登記。因此，我們可以將題目中的內(nèi)容進(jìn)行改寫，以保持其意義不變。 四荒土地抵押需要注意哪些事項？四荒土地抵押是一種常見的融資方式，但也存在一些風(fēng)險。在簽訂抵押合同時，需要注意以下事項：1. 確認(rèn)土地權(quán)屬：確保所抵押的土地權(quán)屬清晰、無爭議，否則可能會影響到抵押物的執(zhí)行。2. 了解抵押物價值：了解抵押物的價值，以及可能影響抵押物價值的因素，
    2023-08-31
    362人看過
  • 能否在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？
    根據(jù)民法典的規(guī)定,抵押物可以轉(zhuǎn)讓,但不得以任何形式私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在抵押期間,房屋的所有權(quán)仍然歸房屋所有人所有,因此抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時,必須及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人償還。根據(jù)民法典的規(guī)定,抵押物可以轉(zhuǎn)讓,但不得以任何形式私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在抵押期間,房屋的所有權(quán)仍然歸房屋所有人所有,因此抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時,必須及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。 【 民 法 典 】 抵 押 物 能 否 轉(zhuǎn) 讓 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
    2023-09-05
    67人看過
  • 正在建造的建筑物可以抵押嗎
    正在建造的建筑物，只要符合抵押物條件的就能抵押。在建工程作抵押須符合三個條件：1、抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款；2、抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押；3、在建工程作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。民法典的抵押權(quán)對新增建筑物的效力有什么規(guī)定1、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。2、新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇邨l【抵押權(quán)對新增建筑物的效力】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所
    2023-08-09
    421人看過
  • 在建工程抵押房能網(wǎng)簽備案嗎
    買到在建抵押房只要滿足條件也可以辦理合同備案。在建抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔(dān)保的行為。將在建抵押房項目出售，必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。這種情況下出售房子，銀行是必須授權(quán)的，有授權(quán)證明文件，才可以拿著這個合同去做網(wǎng)簽和備案;二是如實告知買受人。也就是開發(fā)商應(yīng)將在建抵押的情況寫在合同里面，若是不寫在合同里面，在建抵押房是不可以備案的。一般而言，在建抵押房在合同里會寫名項目抵押類型、抵押人、抵押權(quán)人、抵押登記機(jī)構(gòu)、抵押日期、債務(wù)履行期限。購房者在買房時需要關(guān)注項目是否為在建抵押，合同中是否有此類內(nèi)容。只要符合以上兩個條件，在建抵押房是可以辦理合同備案的。一、購買在建工程抵押房怎么降低風(fēng)險法律并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物。開發(fā)商銷售在建工程抵押房必須滿足兩個
    2023-03-15
    486人看過
  • 什么情況下房屋解押與過戶可以同時進(jìn)行
    房子解押和過戶可以同時進(jìn)行。個人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行出具還款證明等資料后憑結(jié)清手續(xù)到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)完成房產(chǎn)證的解押，同時在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。一、房子出售了戶口什么時候遷出房子出售了買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。 戶口遷出只能靠申請人主動提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。二、房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)是什么房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收
    2023-02-14
    137人看過
  • 購房為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽？
    1、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。2、網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購房者交齊首付后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。一般來說，網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。雖然網(wǎng)上講了很多
    2023-04-03
    295人看過
  • 在什么情況下住房公積金可以進(jìn)行轉(zhuǎn)移
    公積金轉(zhuǎn)移是指因職工工作變動，而由原工作單位將其住房公積金余額轉(zhuǎn)入到新工作單位為其設(shè)立的住房公積金賬戶的行為。那清遠(yuǎn)公積金轉(zhuǎn)移可以嗎?怎么辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)呢?下面為您一一介紹。在什么情況下住房公積金可以進(jìn)行轉(zhuǎn)移有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移:(一)職工調(diào)動工作的;(二)單位合并、分立的;(三)單位撤銷、破產(chǎn)、解散，職工重新就業(yè)的。當(dāng)職工單位中斷工資關(guān)系時，其公積金繳交隨之中斷，其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工住房公積金賬戶內(nèi)，職工住房公積金賬號不變。職工恢復(fù)工作時，如在原單位發(fā)工資的，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，如變動單位的，需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，才能繼續(xù)繳存。當(dāng)職工變動單位時，須辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，即將在原單位繳存的其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工住房公積金賬戶內(nèi)，繼續(xù)繳存。怎樣辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移職工調(diào)動到市外其他城市工作的，調(diào)入單位為職工辦
    2023-05-08
    353人看過
  • 什么情況下可以設(shè)置抵押登記
    房屋抵押登記申請相關(guān)條款說明：（1）抵押權(quán)人：某銀行或接受抵押的單位、個人等個人（如為法人或其他組織，需加蓋行政印章）；（二）抵押人：房屋登記簿記載的所有人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（三）債務(wù)人：主債權(quán)合同中的債務(wù)人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（4）房屋所在地：房屋登記簿上記載的房屋自然狀況，包括小區(qū)、路（街）、建筑物、單位、房號；（5）檔案號：房屋所有權(quán)證上記載的檔案號；（6）合同備案號：預(yù)購房屋的合同備案號已購商品房；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：在建工程抵押登記內(nèi)容；（8）現(xiàn)行抵押面積：抵押面積；（9）房屋規(guī)劃用途：房屋登記簿記載的設(shè)計用途；（十）有擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額：主債權(quán)合同約定的數(shù)額；（十一）債務(wù)履行期間：主債權(quán)合同約定的債務(wù)履行期間，以最高額抵押物填補(bǔ)債權(quán)確定期間，當(dāng)事人沒有約定的，記為無約定；（十二）擔(dān)保范圍：即抵押合同約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利
    2023-05-08
    150人看過
  • 設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同
    合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對方當(dāng)事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對方當(dāng)事人的信任，從而獲得利益。一、常見的合同詐騙手段（一）偽劣產(chǎn)品替代履行。在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品。（二）不履行或不完全履行。當(dāng)事人一方在自身無履約能力或雖有一定履約能力的情況下，自訂立合同起，就根本沒有履行合同的誠意，而是想通過欺詐手段使對方履行合同。在騙取對方履行合同之后，非法占有對方履行的錢或產(chǎn)品，而自己卻不再履行合同，使對方造成重大損失。（三）偽造產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標(biāo)志。供方本無產(chǎn)品或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，但為騙取貨款，引誘對方簽訂合同，偽造產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標(biāo)志，合對方看過之后信以為真而訂立合同，在對方作出履行之后，供方則不再對等做出履行，溜之大吉。（四）假冒注冊商標(biāo)商品誘簽合同。一方當(dāng)事人為了誘使對方簽訂合同
    2023-06-29
    351人看過
  • 在農(nóng)村征地中，在什么情況下可以拒簽
    1、征地的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否合法。如果是合法征地，農(nóng)民不簽字也沒用，因為征地是國家行為，由市、縣政府代表國家實施。2。判斷征地是否合法，最簡單的方法就是看是否有兩個公告：市縣政府發(fā)布的征地方案公告和國土資源局發(fā)布的征地補(bǔ)償安置方案公告。這兩個公告應(yīng)該貼在被征地的村組里，老白看得出來。如果沒有這兩個公告，土地征用將被視為非法。對于非法征地，農(nóng)民當(dāng)然有拒絕的權(quán)利，地方政府也不能強(qiáng)占。第二，被征地農(nóng)民的權(quán)利是什么？1，土地補(bǔ)償知情權(quán)？被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償權(quán)是指土地部門在征地公告發(fā)布后，以公告的形式告知被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額，并告知被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額，安裝補(bǔ)貼的支付對象和支付方式。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位，編制并公布征地補(bǔ)償安置方案。最近實施的綜合地價和
    2023-05-31
    498人看過
  • 房屋出租情況下如何進(jìn)行抵押貸款
    一、房地產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦（一）首先，以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范，比如：1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；2、主債權(quán)的種類、數(shù)額；3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等；4、抵押房地產(chǎn)的價值；5、抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；6、抵押期限；7、抵押權(quán)滅失的條件；8、違約責(zé)任；9、爭議解決的方式；10、抵押合同訂立的時間與地點；11、雙方約定的其他事項。（二）其次，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。即抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請書；抵押合同；3、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須
    2023-02-19
    472人看過
  • 有哪些情況下房地產(chǎn)不能進(jìn)行抵押
    一、有哪些情況下房地產(chǎn)不能進(jìn)行抵押有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得抵押：所有權(quán)有爭議的房地產(chǎn)；依法公布的國家建設(shè)征用、拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政及其他公益事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)單位的古建筑或者有重要紀(jì)念意義的建筑物；被依法查封、扣押或者采取其他法律保全措施的房地產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三十八條【恢復(fù)監(jiān)護(hù)人資格】被監(jiān)護(hù)人的父母或者子女被人民法院撤銷監(jiān)護(hù)人資格后，除對被監(jiān)護(hù)人實施故意犯罪的外，確有悔改表現(xiàn)的，經(jīng)其申請，人民法院可以在尊重被監(jiān)護(hù)人真實意愿的前提下，視情況恢復(fù)其監(jiān)護(hù)人資格，人民法院指定的監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)關(guān)系同時終止。二、房地產(chǎn)抵押登記程序是怎樣的房地產(chǎn)抵押登記程序是這樣的：1．申請。抵押人與抵押權(quán)人向負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請，并提交下列文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（2）抵押登記申請書；（3）房地產(chǎn)抵押合同；（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書：《國
    2023-12-27
    217人看過
  • 網(wǎng)上簽名可以作為抵押品嗎
    網(wǎng)簽是否可以作為抵押。貸款人的條件是：第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時，年齡一般不超過65歲；第二，在其所在地有固定住所，有固定住所，有正當(dāng)職業(yè)，有法定財產(chǎn)收入來源穩(wěn)定，有能力按期償還貸款本息；第三，愿意并有能力提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押貸款；第四，房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房地產(chǎn)的條件：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，且擁有房屋房產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他
    2023-05-31
    226人看過
  • 未簽訂抵押合同的情況下，抵押權(quán)能否設(shè)立
    如若抵押未進(jìn)行登記，雖然會導(dǎo)致抵押權(quán)未能正式設(shè)立，然而，只要抵押合同滿足了法律所規(guī)定的各個條件，它仍然有可能順利生效。抵押權(quán)，是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供、無需進(jìn)行實際轉(zhuǎn)移占有便能夠作為債務(wù)履行的擔(dān)保標(biāo)的物，當(dāng)債務(wù)人無法按時償還債務(wù)或是出現(xiàn)當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定好的實現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況下，債權(quán)人有權(quán)將相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行估值后進(jìn)行折價，或者通過對相關(guān)財產(chǎn)的拍賣或變賣來獲取價款并優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
    2024-08-17
    485人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 什么情況下配偶不簽字可以抵押房屋?
      新疆在線咨詢 2023-08-16
      單獨房產(chǎn)配偶不簽字是能抵押的。因為該房產(chǎn)只是屬于夫妻一方的財產(chǎn)，房屋所有人只有一個人，是屬于婚前財產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時不需要配偶簽字的，一般只要持有人簽字就可以了。
    • 什么情況下不能進(jìn)行房屋抵押? ? ?
      陜西在線咨詢 2022-11-19
      1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 4、用于教育、醫(yī)療、市
    • 網(wǎng)簽后房產(chǎn)是否還可以進(jìn)行抵押？
      青海在線咨詢 2024-11-23
      無可否認(rèn)，通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂合同的房屋其所有權(quán)完全符合法律法規(guī)，可以作為合法的抵押物品。為了方便潛在客戶商定二手房交易相關(guān)事宜并達(dá)成一致，房地產(chǎn)主管部門特別設(shè)立了一個互聯(lián)網(wǎng)交易平臺。在這個平臺上，客戶可以在線簽署協(xié)議完成交易過程，這種方式相較于傳統(tǒng)的二手房交易程序具有更公開、公正的效應(yīng)，對買賣雙方具有保護(hù)作用。值得一提的是，已完成網(wǎng)上簽約和備檔工作的房屋仍然擁有完備的所有權(quán)，因此它們有資格被視為抵押物
    • 什么情況下，房子可以解除網(wǎng)簽
      遼寧在線咨詢 2021-11-17
      房屋買賣可以取消網(wǎng)上簽名：（1）信息輸入錯誤。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的失誤，購房人信息輸入錯誤，需要更正合同信息的，應(yīng)當(dāng)在撤銷或者變更合同時提交錯誤內(nèi)容和變更說明；（2）買受人變更。戶口簿常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口簿、身份證（3）違約糾紛。開發(fā)企業(yè)與購房者之間因違約發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或者判決需要解除合同的，需要提交裁定或者判決的有效
    • 簽合同需要在什么情況下進(jìn)行？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-30
      各種交易不同，簽訂合同時間略有差異。 一般來說，雙方達(dá)成買賣合意后即可簽訂合同，與合同買賣標(biāo)的物金額無必然聯(lián)系。 因此如果你對于簽署與否還沒有明確意向的情況下，建議不要簽署，否則會承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。