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分戶對拆遷一般來說是沒有什么影響的，但是也需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的政策。

一、農(nóng)村分戶條件

1、家庭里有多個(gè)子女的，而且還要子女滿十八歲之后，能有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源和生活能夠自己自理的。分戶后需要在生活上脫離父母，擁有這見的獨(dú)立住所。

2、離婚導(dǎo)致分戶，在農(nóng)村現(xiàn)在也出現(xiàn)很多離婚現(xiàn)象，由于很多小兩口生活過不下去，需要離分，也是可以進(jìn)行分戶，注意：如果是假離婚被查處到的話，也是會(huì)受到相應(yīng)的處罰。目前現(xiàn)在假離婚現(xiàn)象也非常多。

對于現(xiàn)在農(nóng)民來說通過分戶，確實(shí)是能夠申請多一份宅基地，但是分戶后，對于農(nóng)民來說有好處也會(huì)有相應(yīng)的好處。所以大家也不要盲目的去申請宅基地分戶。

二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。