老宅基地后面是山可以挖嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 21:00:18
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后面的山不能挖：
因為這個山不屬于你的房基地；
你隨便挖會有國土所部門來制止，要是挖了，是要讓你回填的。
一、宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的條件是什么
宅基地使用權是農(nóng)民因建造自有房屋而對集體所有的土地享有占有、使用的權利。
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權需具備的條件：
依據(jù)《土地管理法》第62條、《民法典》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；
（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。
強調(diào)一點，以上條件應同時具備。
二、未過戶宅基地拆遷補償
1、拆遷補償按照產(chǎn)權證的名字來領取補償款。
2、宅基地過戶包括贈與和買賣交易：
（1）宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2）宅基地贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。
（3）宅基地贈與需要交納的費用：房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照＂經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得＂項目繳納個人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
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