買賣居間合同上的中介費(fèi)可以再談嗎
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時(shí)間： 2023-04-18 20:01:15
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一、買賣居間合同上的中介費(fèi)可以再談嗎
居間合同的中介費(fèi)用，由委托人和居間人協(xié)商確定，雙方有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商到雙方滿意為止，協(xié)商不成，可以不簽訂中介合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。
其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：
1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)對(duì)承租時(shí)間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時(shí)間收取。
所以，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對(duì)方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。
超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。
3、承租人損壞屬于出租屋內(nèi)物品承租人在租房期間應(yīng)該愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
租房合同期滿承租人未做賠償?shù)?，出租人或是房屋中介有?quán)扣押租金。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，委托中介提供簽訂買賣合同機(jī)會(huì)的，中介費(fèi)用由委托人和中介協(xié)商確定，所以就中介費(fèi)有爭(zhēng)議的，雙方可以繼續(xù)協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以不簽訂中介合同。
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣中介是居間還是行紀(jì)合同房屋買賣中介是否屬于居間還是行紀(jì)合同，取決于其與地產(chǎn)公司的關(guān)系。1．當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司委托具有行紀(jì)資質(zhì)的中介公司進(jìn)行代理銷售時(shí)，該房屋中介被視為行紀(jì)合同。2．如果地產(chǎn)公司未簽署委托代理，則該房屋中介則屬于居間合同。二、居間合同與行紀(jì)合同區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同之間存在明顯的區(qū)別。1．居間人僅負(fù)責(zé)提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并不直接參與委托人與第三人之間的合同。與此相反，行紀(jì)人則是以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2．居間人只為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義。而行紀(jì)人則按照委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為。3．居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才能請(qǐng)求報(bào)酬，并且可以從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬。行紀(jì)合同也是有償合同，但行紀(jì)人僅從委托人一方取得報(bào)酬。三、居間合同義務(wù)1．在居間合同中，2024-04-15267人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了居間合同不買要付中介費(fèi)嗎?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間人取得報(bào)酬的條件：第一：所介紹的合同，必須成立;第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。兩種常見情況1、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。簡(jiǎn)言之，因買賣一方違約，而中介無過錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。2、無違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無法履行而解除的。典型的情2022-07-07221人看過 -
法律綜合知識(shí)這是完全合法的行為。一般的，通過中介購買房產(chǎn)通常需要簽署兩份協(xié)議：房屋買賣居間合同以及房屋買賣合同。前者的參與者包括賣方、買方以及作為中間人的中介機(jī)構(gòu)；而后者的主要參與者僅為賣方和買方。在此過程中，建議購房者盡可能地在公開場(chǎng)合且在證人在場(chǎng)的情況下簽訂相關(guān)協(xié)議。如果購房合同既符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，沒有損害其他第三方的合法權(quán)益，并且不違背簽約雙方的真實(shí)意愿，那么這樣訂立的合同就是合法有效的，具有堅(jiān)實(shí)的法律約束力。另外，若適用定金法則，即交付定金的一方未按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，其將失去已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，其需向?qū)Ψ诫p倍返還所收到的定金。所以，依法締結(jié)之條約將受到法律的嚴(yán)密保護(hù)，符合合法要求且充分完善的合同也必然得到法律保護(hù)，無論該合同是否通過中介機(jī)構(gòu)簽署的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定2024-07-27496人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同未簽成不需要支付中介費(fèi)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。《民法典》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2024-04-17302人看過
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二手房居間合同簽完以后不買了，一般情況中介費(fèi)是不會(huì)退還的。但居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，可以要求退還。同時(shí)，如果在簽訂合同時(shí)付了定金的話，一旦違約也是不退還的。一、做中介租房的優(yōu)勢(shì)有哪些通過中介租房子有以下好處：1、大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。2、通過正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。與中介簽合同屬于居間合同。居間合同，又稱中介服務(wù)合同。是指居間人委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。二、居間協(xié)議是否需要書面形式的居間合同并沒有要求要以書面的形式簽訂，所以簽訂居間合同時(shí)，可以以書面、口頭或者其他形式簽訂。居間合同即使中介服務(wù)合同，指居間人根據(jù)委托人要求幫助委托人與第三人訂立合同，委托人向居間人支付一定報(bào)酬費(fèi)用。三、民法典中租房糾紛中介有責(zé)任嗎租房糾紛中介有沒有責(zé)任依據(jù)2023-03-17130人看過 -
居間合同中介方不能作為買方。居間合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其本質(zhì)是提供服務(wù)的合同，不能夠直接作為買方。一、買房合同要跟中介簽嗎？有什么效果買房合同是跟中介簽的有用。通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買方及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、個(gè)人與公司可以簽訂居間合同嗎？個(gè)人與公司是能依法簽訂居間合同的。依據(jù)最新《民法典》的具體規(guī)定，居間合同又稱中介合同，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。且合同的主2023-06-21295人看過 -
有償合同沒有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)《民法典》第646條、第647條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。《民法典》第六百四十六條【買賣合同準(zhǔn)用于有償合同】法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第六百四十七條【互易合同】當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。特征：1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物2023-06-26475人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)中介買賣居間合同可以通過下列方式解除：1、出現(xiàn)合同的法定解除事由時(shí)依法定程序解除；2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；3、當(dāng)事人約定事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)依法通知對(duì)方。一、解除合同的時(shí)效是怎么算的《民法典》第五百六十四條規(guī)定，關(guān)于解除合同的時(shí)效認(rèn)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、通知解除合同的法律規(guī)定我國(guó)有關(guān)規(guī)定的解除合同通知的形式有兩種：1、協(xié)議解除：即雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，此種方式為雙方法律行為，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實(shí)現(xiàn)合2023-03-05435人看過
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法律綜合知識(shí)房屋買賣中介合同一般指由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、出售方以及購買方共同簽署的三方合約，旨在明確購房相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)責(zé)關(guān)系。在這份合同中，若任一參與主體未能依法履行自身應(yīng)盡的義務(wù)，皆被視為構(gòu)成了違約行為。在這種情況下，各方可根據(jù)各自的違約程度來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。針對(duì)可能發(fā)生的違約行為，如果各方已經(jīng)事先達(dá)成約定，則需依照約定內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如若未曾作出約定，則應(yīng)當(dāng)賠償守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。在這一三方合同中，各方所應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：首先，出售方必須如實(shí)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)披露其所售房屋的詳細(xì)信息；其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要對(duì)出售方所提供的房屋信息進(jìn)行全面且真實(shí)的審核，同時(shí)也應(yīng)對(duì)購買方的購買資格和購買能力進(jìn)行嚴(yán)格的審查；最后，購買方亦須向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供充分的證明材料以證明其具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造2024-05-19390人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)購房合同簽訂后可以取消，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。購房者在簽訂了購房合同后，就表示雙方正式進(jìn)入辦理購房手續(xù)的流程，如果是因?yàn)橘彿空哌`約不想買，開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，但有時(shí)可以根據(jù)具體情況避免。具體需要支付違約金的多少，需要根據(jù)雙方的合同里面的具體內(nèi)容來確定。如果違約金過高的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、二手房簽了協(xié)議可以不買嗎二手房簽了協(xié)議可以不買，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房合同中一般會(huì)約定違約金，如果雙方在合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、購房合同和物業(yè)業(yè)主不一致怎么辦物業(yè)業(yè)主與購2023-03-29417人看過 -
合同成立需要。居間協(xié)議已經(jīng)簽訂即意味著合同已經(jīng)生效，因委托人違約不屬于受托人責(zé)任，受托人可以要求支付中介費(fèi)。一、居間合同的法律特征有哪些？(1)居間合同是獨(dú)立的有名合同，其目的是為了促成委托人與第三人訂立合同，其客體是居間人依照合同的約定實(shí)施中介服務(wù)的行為，其標(biāo)的是居間人實(shí)施中介服務(wù)的結(jié)果，即通過居間活動(dòng)獲取報(bào)酬。(2)居間合同是諾成性、雙務(wù)性和不要式性合同。居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負(fù)有依委托人的指示進(jìn)行居間活動(dòng)的義務(wù)，而一旦居間人的活動(dòng)取得結(jié)果，委托人就應(yīng)支付報(bào)酬，合同即成立，而無需以實(shí)物的交付作為合同成立的要件。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人雙方均需承擔(dān)一定的義務(wù)。就居間人而言，居間人有據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)；對(duì)委托人而言，合同因居間而成立后他有支付報(bào)酬的義務(wù)。居間合同的不要式性是指，當(dāng)事人可以采取口頭或者書面形式，居間合同的成立也不需采用特定的形2023-03-07362人看過 -
房產(chǎn)中介房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，盡管房產(chǎn)中介作為非買賣合同當(dāng)事人，無需對(duì)合同承擔(dān)法律責(zé)任，但房產(chǎn)中介應(yīng)就其提供的訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)負(fù)責(zé)，若房產(chǎn)中介未適當(dāng)履行其義務(wù)，對(duì)存在重大權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應(yīng)或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調(diào)查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當(dāng)事人，那么房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能承擔(dān)退還居間費(fèi)的損失，而且還可能會(huì)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。一、申請(qǐng)期貨居間人要什么手續(xù)期貨居間人的申請(qǐng)條件是：1、期貨居間人是完全民事行為能力人；2、能向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)；2023-03-0674人看過
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合同條款買房合同是跟中介簽的有用。通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買方及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介代簽定金合同違法嗎中介代簽定金合同不一定違法，房屋中介在委托人委托的情況下，代為簽訂定金合同的，定金實(shí)際支付時(shí)，定金合同就成立生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條【代理的效力】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力2023-07-31433人看過 -
如果已經(jīng)確認(rèn)了有違約行為，那么一般情況下就要由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成就要走法律程序了。違約方也要依法或者依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是在實(shí)踐中，判斷一方當(dāng)事人是否違約是很復(fù)雜、很專業(yè)的問題，它需要考慮很多因素。律師不建議當(dāng)事人自己來判斷是否已經(jīng)違約。而且就算發(fā)生了違約，您也需要有專業(yè)人士提前指導(dǎo)您如何收集證據(jù)，或者發(fā)律師函來確保己方的利益。即使是違約方，在訴訟中還有一定幾率可以爭(zhēng)取減小違約金。所以遇到違約的情況，您非常需要委托專業(yè)的法律人士提前介入的，否則就算您是守約方，也可能因?yàn)槟C據(jù)不齊備而在訴訟中陷入被動(dòng)。一、房東違約收回商鋪怎樣賠償應(yīng)當(dāng)怎樣處理房東屬于違約，承租人可以要求房東人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。合同期內(nèi)，房東有義務(wù)把商鋪交承租人使用。提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。2023-03-14194人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何解除中介房屋買賣居間合同中介房屋買賣居間合同河北在線咨詢 2021-12-31解除中介買賣中介合同有： 當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 二、當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定終止合同的原因發(fā)生時(shí)，終止權(quán)人可以終止合同，但應(yīng)當(dāng)依法通知對(duì)方。 -
買方可以做居間合同中介方嗎江蘇在線咨詢 2023-06-29不能，居間合同（《民法典》將其稱為中介合同）是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其本質(zhì)是提供服務(wù)的合同，不能夠直接作為買方。 -
給中介談的不合同中介費(fèi)有回嗎甘肅在線咨詢 2022-11-07買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。 -
房屋買賣居間正式合同沒簽付中介費(fèi)合法嗎廣東在線咨詢 2022-10-14房屋買賣居間合同正式合同沒簽，付中介費(fèi)一般是不合法的，中介費(fèi)需要在合同成立后支付。 所謂居間又稱中介，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。 -
簽了居間合同后，買方不履行，中介是否可以起訴賣方并收取中介費(fèi)？四川在線咨詢 2022-02-05第一，如果是中介起訴買方，關(guān)鍵要看買方是否存在違約行為，和賣方是否違約沒有關(guān)系；如果欠條的性質(zhì)是中介費(fèi)，那么只有在交易成功時(shí)，中介才有權(quán)利收中介費(fèi)。第二，因買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，如果雙方不想進(jìn)行交易，可以協(xié)商解除合同，跟中介無關(guān)。第三，與中介簽訂居間合同的時(shí)間問題，如果合同有約定有效期，則按合同約定；如果合同沒有約定的話，則在買賣合同解除時(shí)居間合同自然也就解除。中介說有效期滿才起訴買
