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商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

一、竣工驗收需具備哪些條件

依照《建設工程質(zhì)量管理條例》相關規(guī)定，建設工程竣工驗收需具備的條件如下：1、建設工程的設計和合同約定內(nèi)容已完成；2、有完整的技術檔案、施工管理資料；3、有相關的進場試驗報告，包括主要建筑材料、建筑構配件及設備的進場試驗報告；4、有各單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。

二、竣工驗收五個基本條件有什么

竣工驗收五個基本條件如下：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收需要以下資料：

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

4、法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

6、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

三、關于房屋保修期有哪些新規(guī)定

關于房屋保修期的新規(guī)定有：房屋保修期一般為5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。