愛情與負債：婚前購房婚后的共同債務問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 08:41:07
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婚前購房，婚后用夫妻共同財產還貸的，一般屬于夫妻共同債務。如果婚后還貸仍然以一方的個人財產還貸的，且房屋不用于家庭生活的，一般認定為夫妻一方的個人債務。夫妻共同債務需要雙方共同償還，夫妻雙方可以協(xié)商各自承擔的債務份額。
婚前購房婚后共同還貸部分的增值怎么算
婚前購房婚后共同還貸部分的增值的算法如下：
1．對應增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價款（房屋購買價格貸款總利息）離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。
2．對應增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實際總房款（房屋購買價格已還利息）離婚時房屋的市場價值－共同還貸部分。
3．對應增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－房屋購買價）
4．對應增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－結婚時房屋價值）
5．對應增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價已還利息）（離婚時房屋的市場價值－結婚時房屋價值）
6．對應增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分購房成本（如首付、稅費、裝修、已還貸款等）離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分
7．夫妻共同還貸增值部分＝房屋總增值－首付款增值部分－個人還貸增值部分。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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