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樓道屬于居民公共區(qū)域，可以去找物業(yè)，啟用維修基金。

維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

一、公共維修基金有什么用處

在保修期滿后，公共維修基金將用于物業(yè)公共部位維修。公共維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主，為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的維修，繳納的一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款，這筆款項(xiàng)將被業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。具體的，業(yè)主應(yīng)按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)倢?shí)際的費(fèi)用。共用設(shè)施設(shè)備主要包括，電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等。

二、專項(xiàng)維修資金是什么？為什么要繳納專項(xiàng)維修資金？

專項(xiàng)維修資金是業(yè)主在購(gòu)房時(shí)按照國(guó)家規(guī)定繳納的一筆資金。在我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有明文規(guī)定：住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。對(duì)于該筆資金的用處該條例也有明確的規(guī)定：專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新、改造。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，專項(xiàng)維修資金就像物業(yè)公共部分、設(shè)施、設(shè)備的“養(yǎng)老保險(xiǎn)”，一旦在物業(yè)保修期滿后物業(yè)上述部分或設(shè)施發(fā)生問(wèn)題，就應(yīng)該動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金來(lái)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修、更新或改造。1998年建設(shè)部、財(cái)政部出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，以及《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金都有更具體化的定義。

三、二手房維修基金還要交嗎

二手房過(guò)戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金的。維修基金又稱“公共維修基金““專項(xiàng)維修基金“，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。