交房違約金需要起訴幺
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時(shí)間： 2024-05-17 05:30:47
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若開發(fā)商未能依照約定及時(shí)交付樓房并且也未能支付相應(yīng)的違約金，這就構(gòu)成了一起典型的合同違約糾紛案件。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)通過法律途徑向法院提起訴訟，追究開發(fā)商的責(zé)任。如果開發(fā)商逾期交付樓房的行為已經(jīng)經(jīng)過了購(gòu)房者的催促，但在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能得到妥善解決，那么購(gòu)房者便有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。
然而，在簽訂的商品房買賣合同中并未對(duì)違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方式進(jìn)行明確規(guī)定的話，那么逾期交付使用房屋所產(chǎn)生的違約金數(shù)額或損失賠償額則可參照逾期交付使用房屋期間相關(guān)主管部門公布的數(shù)據(jù)，或者由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評(píng)定和確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條
根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定；
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)若商品房出售方未能遵守購(gòu)房協(xié)議中的承諾和條款，買方依法享有解除這份合同的權(quán)利，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約賠償金來彌補(bǔ)賣家因此受到的經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果買方不希望采取這種激烈的方式維權(quán)，他們也有權(quán)依據(jù)商品房買賣合同中詳細(xì)規(guī)定的條款，向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提交申訴申請(qǐng)或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商嚴(yán)格按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)；若開發(fā)商仍然拒絕承認(rèn)自身的責(zé)任，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院采取強(qiáng)制措施予以執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，2024-04-25399人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房交易進(jìn)程中，若出現(xiàn)違反合同約定的行為，受約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向違約方提起訴訟。關(guān)于此種類型的房產(chǎn)買賣爭(zhēng)議案件，其法定的訴訟時(shí)效為三年，自受約方知曉或應(yīng)知悉違約事件發(fā)生之日起開始計(jì)時(shí)。然而，若自權(quán)益遭受侵害之日算起，已經(jīng)超出了二十年，則人民法院將不再提供相應(yīng)的司法保護(hù)。但值得注意的是，在某些特殊情形下，訴訟時(shí)效期限可適度予以延長(zhǎng)?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百七十七條當(dāng)事人2024-05-1667人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，在簽署的合約條款內(nèi)都會(huì)有詳細(xì)說明關(guān)于訂金的具體責(zé)任以及違約時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。如若合約中的當(dāng)事人未能按照約定履行自身的合同義務(wù)或未能按照約定履行既定合同義務(wù)，則需承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等在內(nèi)的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)合約中的一方通過明確表達(dá)或以自身行為展示出其將無法履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可在履行期限截止前向其提出承擔(dān)違約責(zé)任的要求。換言之，倘若在簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，買方?jīng)Q定不再購(gòu)買該房屋，然而并未出現(xiàn)法律規(guī)定的可解除合同的情形，那么買方便需要承擔(dān)起違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者2024-05-09336人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房違約金糾紛訴訟程序，其詳細(xì)步驟如下所示：首先，當(dāng)事人需提交包括個(gè)人身份證件、經(jīng)紀(jì)人代表雙方簽訂的協(xié)議以及相關(guān)法律訴狀等必要文件資料至當(dāng)?shù)厮诩?jí)別的人民法院進(jìn)行立案申請(qǐng)；其次，一旦該法院接受了相關(guān)申請(qǐng)并通知被告方和原告方相關(guān)事宜后，便會(huì)安排雙方當(dāng)事人接受案件的正式受理；然后，人民法院將根據(jù)實(shí)際情況，通過各種合法渠道發(fā)布有關(guān)案件的開庭公告；緊接著，在收到開庭公告后的七個(gè)工作日之內(nèi)，法院將會(huì)通知雙方當(dāng)事人具體的開庭時(shí)間；最后，在指定的開庭日期當(dāng)天，各方當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)而有序的辯論與質(zhì)證環(huán)節(jié)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知2024-05-04203人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及商品房違約賠償金方面，我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)確立了如下原則與規(guī)定：當(dāng)事人雙方可自行協(xié)商并訂立一份違約責(zé)任條款，明確當(dāng)任何一方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金；然而，針對(duì)違約金具體金額的設(shè)定，國(guó)家則設(shè)有強(qiáng)制性的約束標(biāo)準(zhǔn)。若約定的違約金超過因違約行為而實(shí)際給對(duì)方帶來的經(jīng)濟(jì)損失的30％，法院有權(quán)酌情予以調(diào)整；反之，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受害方有權(quán)要求違約方追加賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-04268人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房定金方面的條款，賣方違反協(xié)議應(yīng)向買方雙倍返還。所謂定金，是指當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)的順利履行，而事先約定由其中一方向另一方支付一定金額的貨幣以作為擔(dān)保。如果收受定金的一方未能如約履行義務(wù)，那么其需要向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-21112人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交房問題的訴訟所需提供的資料，主要包括以下幾個(gè)方面：用以證明當(dāng)事人法律地位與合法性的身份證明文件；商品房買賣合同；購(gòu)買者所支付購(gòu)房款項(xiàng)的收據(jù)或發(fā)票；以及按揭抵押貸款合同。此外，還需提供關(guān)于房屋交接時(shí)間的證明文件及相關(guān)依據(jù)，以證明購(gòu)房者確實(shí)遭受了損失。最后，如有可能，請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單等相關(guān)資料?！睹袷略V訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。2024-04-2878人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于此類民事糾紛案件的法律處置方式，我們建議當(dāng)事人采取以下策略以確保責(zé)任得以追究：第一，采用協(xié)商方式作為首選手段。合同雙方應(yīng)在公平、公正及合乎理性原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行充分溝通與交流，以便達(dá)成爭(zhēng)議問題的解決方案，這無疑是最為理想化、高效能以及行之有效的辦法；其次，可以考慮讓相關(guān)機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行調(diào)解工作，此乃合約當(dāng)事人另一個(gè)可采納的解決矛盾沖突的切實(shí)可行的方案；若您堅(jiān)決不愿接受調(diào)解的方式，那么雙方當(dāng)事人亦可共同向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由具備專業(yè)資格的仲裁員進(jìn)行公正無私的仲裁裁決；最后，當(dāng)所有可能的協(xié)商與調(diào)解努力都宣告失敗時(shí)，雙方均有權(quán)利將合同糾紛訴諸法院，通過法定程序追究相關(guān)方的法律責(zé)任。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！?/div>2024-05-08404人看過
法律綜合知識(shí)這是違約行為無疑。對(duì)于賣方未能按時(shí)交付供買方使用之房產(chǎn)的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)支付違約金或進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任；倘若商品房銷售合同未對(duì)違約金金額或賠償損失的具體計(jì)算方式加以規(guī)定，可參照延遲交付使用房屋期間相關(guān)政府管理部門所發(fā)布的信息或是具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)所出具的同等地段、同類房產(chǎn)租金水平進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-25208人看過
法律綜合知識(shí)關(guān)于能否取消購(gòu)房交易的問題，答案自然是明確無誤的。若購(gòu)房者所購(gòu)房屋滿足取消交易的相關(guān)要求，則有權(quán)與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行充分磋商，尋求解決辦法。在雙方就取消交易的具體細(xì)節(jié)及賠償方案達(dá)成共識(shí)之后，應(yīng)簽訂詳盡的退房協(xié)議。協(xié)議簽署完畢后，購(gòu)房者需遞交正式的退房申請(qǐng)，靜候針對(duì)其退還房款的相關(guān)程序的啟動(dòng)。接下來，關(guān)于取消交易時(shí)涉及到的違約金如何計(jì)算的問題。需要注意的是，違約責(zé)任通常由合同條款以及相關(guān)法律規(guī)定來決定，而各項(xiàng)條款之間更以合同約定為準(zhǔn)。若對(duì)于違約金的金額或計(jì)算方式有任何疑問或者爭(zhēng)議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以便獲得準(zhǔn)確的解答和指導(dǎo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2024-05-1570人看過
法律綜合知識(shí)一、起訴需要保險(xiǎn)費(fèi)幺在提出申請(qǐng)采取保全措施時(shí)，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍應(yīng)依照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)費(fèi)用：若財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足1000元或未涉及到任何財(cái)產(chǎn)價(jià)值的情況下，則每項(xiàng)保全申請(qǐng)需繳納30元費(fèi)用；若財(cái)產(chǎn)價(jià)值大于1000元且小于等于10萬元的范疇內(nèi)，則按照1％的比例進(jìn)行繳費(fèi)；而當(dāng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值超出10萬元的范圍時(shí)，則按照0．5％的比例進(jìn)行繳費(fèi)。然而，申請(qǐng)人在申請(qǐng)保全措施時(shí)所需要繳納的總費(fèi)用不得超過5000元人民幣?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十四條申請(qǐng)費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（二）申請(qǐng)保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0．5％交納。但是，當(dāng)事人申請(qǐng)保全措施交納的費(fèi)用最多不超過5000元。二、起訴需要找律師嗎在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人的訴訟行為并非必須依附于律師的幫助。是2024-07-26125人看過-
違約金1、訴方的身份材料：當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)資料、社團(tuán)法人登記證等。2、提供證明存在合同關(guān)系及從屬擔(dān)保的證據(jù)。3、提供證明合同履行情況的證據(jù)。起訴離婚需要什么材料1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求．請(qǐng)求離婚；．小孩的撫養(yǎng)問題；．財(cái)產(chǎn)依法分割；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院（區(qū)或縣法院）起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證（至少帶上自己的）、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套2023-07-21369人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房合同糾紛起訴材料有哪些要成功提起訴訟，要求解決房屋買賣合同中所涉及的糾紛問題，您必須向法庭提供以下各項(xiàng)必備文件：能夠證實(shí)您與相關(guān)法律實(shí)體存在合法聯(lián)系的個(gè)人身份證明文件，具體來說是包括您和被告姓名以及身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息在內(nèi)的越多越好的證據(jù)；經(jīng)過正式填寫并由您簽字的民事起訴狀；向法院繳納一份授權(quán)委托書，表明您愿意委托某位律師作為您在該案中的代表人；提供一份房屋本身購(gòu)買時(shí)花費(fèi)成本的正規(guī)發(fā)票，該發(fā)票將直接顯示出房屋的正規(guī)合同價(jià)格；證據(jù)信息需涵蓋房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的相關(guān)背景及其來源證明；對(duì)于在房產(chǎn)登記過程中發(fā)生的變更情況，請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)的許可材料以支持您的觀點(diǎn)；最后一項(xiàng)重要的材料是房屋的產(chǎn)權(quán)憑證，這是證明您擁有該物業(yè)權(quán)利的唯一文件；此外，如果您委托他人代理辦理證明產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，還應(yīng)額外附上代辦費(fèi)用的支付收據(jù)等文件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三2024-03-20287人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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起訴房屋租金，所以房屋交房違約金起訴需要的資料要哪些寧夏在線咨詢 2022-07-23基本訴求： 1、請(qǐng)求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)元 2、請(qǐng)求法院依法判決由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用事由與理由原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購(gòu)買被告位于的房屋一套，房屋總價(jià)款為。被告應(yīng)于交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到才交付。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金。 -
房東要起訴把違約金2萬元起訴費(fèi)需要多少福建在線咨詢 2023-06-01涉及財(cái)產(chǎn)糾紛的民事案件的訴訟費(fèi)收取按照標(biāo)的額確定，2萬的標(biāo)的訴訟費(fèi)300元。 《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： （一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1、不超過1萬元的，每件交納50元； 2、超過1萬元至10萬元的部分，按照 2、5％交納； 3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納； 4、超過20萬元至50萬元的部分，按照 1、5％交 -
違約金。那我違約需要交違約金嗎？甘肅在線咨詢 2022-10-28《勞動(dòng)合同法》第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。也就是說單位沒有對(duì)你進(jìn)行專項(xiàng)賠償或是競(jìng)業(yè)禁止的內(nèi)容，就無需繳納違約金。 -
法院起訴要交違約金嗎海南在線咨詢 2022-11-25法院支持合法的違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 -
公司違約的違約交房辦理起訴需要哪些材料廣東在線咨詢 2023-10-301、當(dāng)事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。 2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等。 3、法人或其他組織的名稱在訴爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
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