有人交過(guò)退房違約金幺
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時(shí)間： 2024-05-09 03:59:53
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在租約期尚未屆滿之前，提前終止房屋租賃關(guān)系的行為，通常會(huì)被視為違約行為，由此產(chǎn)生相應(yīng)的違約金責(zé)任。
然而，若租賃房屋因非承租方原因?qū)е虏糠只蛘w毀壞、損失，承租方可依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求降低租金；若此種情形持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致房屋無(wú)法再滿足合同約定的使用用途時(shí)，承租人可選擇解除該合同，此時(shí)，承租人無(wú)須承擔(dān)違約金責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)這是違約行為無(wú)疑。對(duì)于賣方未能按時(shí)交付供買方使用之房產(chǎn)的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)支付違約金或進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任；倘若商品房銷售合同未對(duì)違約金金額或賠償損失的具體計(jì)算方式加以規(guī)定，可參照延遲交付使用房屋期間相關(guān)政府管理部門所發(fā)布的信息或是具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)所出具的同等地段、同類房產(chǎn)租金水平進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-25208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定日期向業(yè)主交付物業(yè)，便意味著該公司已經(jīng)違反了其合同義務(wù)，此時(shí)，業(yè)主有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定對(duì)開發(fā)商進(jìn)行違約訴訟。首先，在經(jīng)過(guò)合理期限的書面敦促之后，如果開發(fā)商仍然不能按照約定的日期交付房屋，并且無(wú)法給出足夠的合理理由來(lái)解釋其延誤原因，那么業(yè)主可以選擇合法地撤回購(gòu)房合同，而由此引發(fā)的所有經(jīng)濟(jì)損失都應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商全部承擔(dān)。然而，如果在經(jīng)過(guò)催促后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商成功地完成了房屋的交付工作，那么在這種情況下，業(yè)主將失去解除合同的權(quán)利，但是他們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)實(shí)際逾期時(shí)間的長(zhǎng)短，向開發(fā)商要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失以彌補(bǔ)自己的權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-05-14237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若延遲交付房產(chǎn)的情況被視為構(gòu)成了違反合約的行為，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金的款項(xiàng)以示補(bǔ)償。如果在涉及的房地產(chǎn)銷售或租賃合約中有明確的規(guī)定，那么就應(yīng)該按照合同中的具體條款來(lái)支付相應(yīng)的違約代價(jià)。然而，如果沒有做出任何明確的說(shuō)明，那么就需要按照實(shí)際發(fā)生的損失給予相應(yīng)的賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-02202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若閣下期望追償逾期交房違約金，建議首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商。倘若雙方能夠在充分溝通和理解的基礎(chǔ)之上達(dá)成共識(shí)，無(wú)疑將會(huì)省卻許多不必要的手續(xù)和麻煩。如果雙方最終能夠就賠償事宜達(dá)成一致并且適宜簽署書面賠償協(xié)議，務(wù)必確保把開發(fā)商的賠償責(zé)任詳細(xì)而明確地列明其中。但萬(wàn)一在經(jīng)過(guò)反復(fù)磋商之后仍然無(wú)法就相關(guān)事項(xiàng)形成一致意見，那么業(yè)主可以直接向法院提起上訴。只要符合法律規(guī)定的條件，業(yè)主便有權(quán)單方面解除房屋銷售合同。若選擇通過(guò)訴訟途徑來(lái)督促開發(fā)商支付違約金，務(wù)必要準(zhǔn)備充足的證據(jù)支持，例如，商品房購(gòu)買合同、購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)以及關(guān)于房屋逾期交付的確切證明文件等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)2024-04-29246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在二手房交易流程中，若買家發(fā)生更換，視作違約處理；然而，如果經(jīng)過(guò)賣家的同意，則不算是違法的違約行為。在簽訂合同時(shí)，合同的雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或補(bǔ)充合同當(dāng)事人的部分資訊，只要這些行為均由合同當(dāng)事人表示出真實(shí)的意愿而且不會(huì)違反相關(guān)的法律法規(guī)，并且得到了合同雙方的共同認(rèn)定，就被視為具有約束力的合法契約行為。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。2024-05-11430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃合同尚未終止之前，退租此舉將被視為違約行為。根據(jù)租賃合同中的約定以及相關(guān)的法律法規(guī)，此類行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。通常來(lái)說(shuō)，若提前解約，那么原本支付的租房押金將會(huì)被扣留不予退還。然而，如果租賃合同中并未對(duì)押金的性質(zhì)或使用規(guī)則進(jìn)行明確規(guī)定，那么這筆押金便可視為租賃預(yù)付款，無(wú)論在何種情況下，都必須予以歸還。在缺乏明確約定押金性質(zhì)的前提下，押金的主要功能在于為房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保。在租賃期間，若因承租方原因?qū)е鲁鲎馊说姆课菁笆覂?nèi)設(shè)施遭受財(cái)產(chǎn)損失，則需從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。若在租賃過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失，則可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。在扣除相關(guān)損失之后，剩余部分應(yīng)予以退還。若無(wú)任何財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生，則在租賃期限屆滿或雙方解除合同時(shí)，應(yīng)全額退還押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若欠繳電費(fèi)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，用戶將承擔(dān)支付相應(yīng)的違約金之責(zé)任。依照規(guī)范，用戶須按照國(guó)家核準(zhǔn)并頒行的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，依照既定的交費(fèi)期限及方式或在供用電合同中有明確規(guī)定的辦法，履行其繳納電費(fèi)的義務(wù)。倘若用戶未能按時(shí)交納電費(fèi)，電力供應(yīng)公司有權(quán)自應(yīng)付款日開始，以每日應(yīng)繳電費(fèi)總金額的千分之一至三計(jì)算違約金，具體的違約金比例則需由供用電雙方在簽訂的供用電合同中予以明確約定。因此，欠繳電費(fèi)將會(huì)導(dǎo)致違約金的產(chǎn)生。《電力供應(yīng)與使用條例》第二十七條供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄，向用戶計(jì)收電費(fèi)。用戶應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家批準(zhǔn)的電價(jià)，并按照規(guī)定的期限、方式或者合同約定的辦法，交付電費(fèi)?！峨娏?yīng)與使用條例》第三十九條違反本條例第二十七條逾期未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費(fèi)總額的1‰至3‰加收違約金，具體比例由供用電雙方在供用電合同中約定；自逾期之日起計(jì)算超過(guò)30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的2024-05-1491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及商品房違約賠償金方面，我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)確立了如下原則與規(guī)定：當(dāng)事人雙方可自行協(xié)商并訂立一份違約責(zé)任條款，明確當(dāng)任何一方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金；然而，針對(duì)違約金具體金額的設(shè)定，國(guó)家則設(shè)有強(qiáng)制性的約束標(biāo)準(zhǔn)。若約定的違約金超過(guò)因違約行為而實(shí)際給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的30％，法院有權(quán)酌情予以調(diào)整；反之，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受害方有權(quán)要求違約方追加賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-04268人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房定金方面的條款，賣方違反協(xié)議應(yīng)向買方雙倍返還。所謂定金，是指當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)的順利履行，而事先約定由其中一方向另一方支付一定金額的貨幣以作為擔(dān)保。如果收受定金的一方未能如約履行義務(wù)，那么其需要向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-21112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋交易過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出現(xiàn)了違約行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者是有權(quán)提出退房請(qǐng)求的，但這并不意味著任何情況下都可以隨意申請(qǐng)退房操作，退房的決定需基于法律規(guī)定的嚴(yán)格條件。這些條件主要包括，由于開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致合同所設(shè)定的目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或難以履行的狀況。在此類情況下，當(dāng)事人中的一方若未能按照合同規(guī)定來(lái)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，或者其履行義務(wù)的方式與約定不符，那么他就需要承擔(dān)起繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-23102人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于是否能夠無(wú)需退還租金這一問(wèn)題，其最終結(jié)果需依據(jù)具體情況而定。主要取決于租房合同中對(duì)違約責(zé)任條款的明確約定。若合同中已列明違約者將不會(huì)得到租金的退還，那么從法律角度來(lái)看，便無(wú)需為承租人返還租金；反之，如果合同中并未做出此項(xiàng)規(guī)定，則出租方有義務(wù)在承租人出現(xiàn)違約行為時(shí)，如期向其返回相應(yīng)租金。然而，需要注意的是，即使承租人存在違約行為，出租方仍有權(quán)根據(jù)合同中的相關(guān)條款，要求承租人支付違約金。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，當(dāng)合同一方未能嚴(yán)格依約履行自身的合同義務(wù)或履行義務(wù)的方式與預(yù)期不符的時(shí)候，其應(yīng)對(duì)因此引發(fā)的各種損失承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取必要的補(bǔ)救措施或賠償?shù)确矫娴倪`約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-20131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如在合同中有對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定的情況下，應(yīng)依據(jù)相關(guān)條款予以計(jì)算；若合同中并無(wú)關(guān)于違約金或損失賠償計(jì)算方式的詳細(xì)闡釋，那么對(duì)于逾期付款者，其所欠款項(xiàng)總額將會(huì)被作為參照對(duì)象，根據(jù)中國(guó)人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。至于延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則可將違約金設(shè)定為每延遲交付一天，便需向買方支付買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-25296人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋貸款審批無(wú)法通過(guò)的問(wèn)題，它并不屬于不可抗力因素范疇。因此，由于房屋貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)便單方面解約、請(qǐng)求退房的行為實(shí)際上構(gòu)成了對(duì)購(gòu)房合同條款的違反。在這種情況下，請(qǐng)求退房的一方必須根據(jù)合同中的有關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的違約賠償義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-24232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，同時(shí)達(dá)到法定或者合約中所規(guī)定的解約條件時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房。開發(fā)商違約的具體表現(xiàn)形式主要包括：1、超出特定期限未按照合約規(guī)定的日期完成房屋交付；2、房屋質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議中事先約定的標(biāo)準(zhǔn)；3、因?yàn)殚_發(fā)商自身原因未能依照協(xié)議獲取房屋所有權(quán)證明文件；4、交付商品房時(shí)實(shí)際的建筑面積與協(xié)議中的約定面積之間的誤差比例超過(guò)3％；5、開發(fā)商未經(jīng)許可擅自更改原有的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。對(duì)于開發(fā)商違約行為，購(gòu)房者可以提出以下賠償要求：1、首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，再考慮采取法律手段。如果購(gòu)房者滿足了合同中約定的退房條件，建議優(yōu)先與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，以避免額外的訴訟費(fèi)用。2、要求開發(fā)商支付違約金以及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者決定退房，并且雙方在合同中已經(jīng)明確約定了違約金的金額，那么開發(fā)商必須按照約定履行賠償義務(wù)。賠償金除了包含房屋總價(jià)以及相應(yīng)的利息之外，還應(yīng)2024-05-15157人看過(guò)
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退房交首付退不退違約金嗎新疆在線咨詢 2022-11-25能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。開發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。 -
買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
買房時(shí)交了違約金，退房時(shí)，違約金能減少嗎重慶在線咨詢 2022-08-22第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 -
房屋交付過(guò)程中有違約金嗎澳門在線咨詢 2022-11-071、正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 2、非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú) -
退房違約金方法有哪些退房違約金按法律標(biāo)準(zhǔn)河北在線咨詢 2022-11-30(一)寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法。 (二)如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》。 (三)在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
