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未辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)可以分割房產(chǎn)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-14 11:31:09 432 人看過(guò)

一、未辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)可以分割房產(chǎn)嗎?

未辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)是不可以分割房產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十七條

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

二、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是怎樣的?

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第七十九條

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

事實(shí)上,即使是由人民法院判決房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,最重要的就是要辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)登記,但還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的,無(wú)法證明房子的產(chǎn)權(quán)歸夫妻所有,所以這時(shí)候是沒(méi)辦法從法律層面上分割房產(chǎn)的。

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    按揭房未辦理房產(chǎn)證離婚分割可以進(jìn)行。首先當(dāng)事人可以協(xié)商,協(xié)商一致的按照協(xié)商的內(nèi)容進(jìn)行分配,協(xié)商不一致的就不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。對(duì)房屋還有爭(zhēng)議的,可以向人民法院另行提起訴訟。離婚能分父母財(cái)產(chǎn)嗎離婚是否能分父母財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況而定。如果父母健在,父母的財(cái)產(chǎn)不能由孩子分割;如果父母已逝,其遺產(chǎn)有明確規(guī)定歸夫妻一方的,應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有,不能進(jìn)行分割;如果沒(méi)有明確規(guī)定,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方有平等的處理權(quán)。如果是在結(jié)婚之前所繼承的,沒(méi)有明確表示的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可
    2023-07-26
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  • 財(cái)產(chǎn)未分割可以離婚嗎
    在協(xié)議離婚中,法律要求離婚夫妻必須要就夫妻共有財(cái)產(chǎn)作出處理,對(duì)于財(cái)產(chǎn)的處理無(wú)法協(xié)商一致的,還可以向法院提起訴訟。在向法院起訴離婚的過(guò)程中只要求解除婚姻關(guān)系,而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割是法院是會(huì)受理的,所以可以采取只起訴離婚不分割財(cái)產(chǎn)。一、民政局辦理離婚手續(xù)有哪些情形?1、一方要求離婚,另一方不同意的,要求離婚的當(dāng)事人只能向法院起訴要求離婚。2、雙方要求離婚,但是對(duì)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及處理等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的,當(dāng)事人只能通過(guò)法院解除婚姻關(guān)系。3、一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的。4、未辦理登記的。5、雙方是在國(guó)外登記結(jié)婚的。二、女人在懷孕期間能夠離婚嗎女人在懷孕期間能夠離婚。但是男方一般不得提出離婚,女方主動(dòng)要求離婚,或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的除外。且當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以依法前往民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)。如果當(dāng)事人無(wú)法協(xié)議離婚的,女方可以提起訴訟
    2023-06-25
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  • 離婚房產(chǎn)已賣(mài)未交房,是否可以分割?
    1、夫妻一方在婚前全款買(mǎi)房,房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)登記在自己名下,不論買(mǎi)房的錢(qián)是自己的還是父母的,都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前全款買(mǎi)房,房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)登記在對(duì)方名下,這要根據(jù)雙方是否有相關(guān)的協(xié)議來(lái)處理。此種情況會(huì)產(chǎn)生兩種結(jié)果,一種是完全贈(zèng)與對(duì)方,屬于對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(無(wú)相關(guān)協(xié)議或說(shuō)明),另外一種則是雙方共同財(cái)產(chǎn)(有相關(guān)協(xié)議或者說(shuō)明等)3、夫妻一方在婚前全款買(mǎi)房,房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)登記在雙方名下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行均等分割。夫妻離婚房子可以處分給孩子嗎?夫妻離婚房產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的,是沒(méi)有孩子的份額的。但是雙方可以協(xié)商將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子。我國(guó)法律規(guī)定,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民
    2023-07-02
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  • 法院離婚后財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)證未辦該如何分割
    夫妻離婚后的房產(chǎn)如果未辦理房產(chǎn)證,需要證明房產(chǎn)是一人所有,還是共同所有;只有公證后,才可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)是在夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)得。但因房產(chǎn)是一種不動(dòng)產(chǎn),離婚時(shí)此財(cái)產(chǎn)是可以分割的。一、婚內(nèi)過(guò)戶(hù)和離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么區(qū)別房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)和離婚后過(guò)戶(hù)的區(qū)別有:1、過(guò)戶(hù)時(shí)間不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)概念:房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過(guò)戶(hù),實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與,因此房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理,住房產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共同所有。房產(chǎn)離婚后過(guò)戶(hù)概念:對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人,要在此時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù),就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn),即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、本質(zhì)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)一般是贈(zèng)與,離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則不是贈(zèng)與。3、所有權(quán)不同?;橐龃胬m(xù)期間,共有住房過(guò)戶(hù)給一方當(dāng)事人,住房產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有。離婚之后辦理過(guò)戶(hù)住房,是析產(chǎn)過(guò)戶(hù),辦理完畢一方
    2023-06-27
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 怎么分割離婚時(shí)未辦理房產(chǎn)證的房子
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-29
      離婚房屋未辦理房產(chǎn)證應(yīng)按下列方式分割: 1、依法應(yīng)應(yīng)由夫妻雙方協(xié)商分割; 2、協(xié)議不成的,可以向人民法院起訴,由人民法院判決。人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割需要房產(chǎn)證的嗎,房產(chǎn)證未辦如何分割房產(chǎn)?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-26
      離婚財(cái)產(chǎn)分割:離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果,法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理,對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,不同的財(cái)產(chǎn)制下共同財(cái)產(chǎn)的范圍不同,在分割時(shí)首先應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定,或?yàn)楣餐?、分別所有,或部分共同所有、部分各自所
    • 房產(chǎn)證還未辦理可以分割么?
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-05
      未辦理房產(chǎn)證的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,可以分割。法律規(guī)定,離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。
    • 離婚后分割未分割房產(chǎn)證嗎
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-30
      3、對(duì)房產(chǎn)的分割:此房產(chǎn)為你們?cè)诨橐龃胬m(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚,協(xié)議分割,協(xié)議無(wú)果,可由法庭判決,法庭在判決之前,同樣先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成,依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判決分割。你可以申明不要房產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)計(jì)算。法庭將根據(jù)你們的具體情況,進(jìn)行評(píng)估計(jì)算,然后,剔除償還貸款部分,所剩余部分,你們雙方進(jìn)行均等分割。4、關(guān)于你婆婆的首期付款和月供的款項(xiàng),如果沒(méi)有事先的約定,視為財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予。如果有約定,
    • 婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)未辦理過(guò)戶(hù)可以分割嗎?
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22
      婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。