新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使購房者的權(quán)益更加得到保護，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新的購房合同呢?
日前，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、政策法規(guī)司聯(lián)合對新的合同示范文本如何填寫逐條進行了說明，本文希望能在購房者簽合同時給予幫助。
2011最新購房合同范本
第五條面積確認及面積差異處理
說明：本條約定按建筑面積或按套內(nèi)建筑面積計價的商品房的面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
說明：本款是要確定處理面積差異的依據(jù)。進行面積差異處理必須與計價方式相對應(yīng)，這樣才有可比性，即，選擇按建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認的建筑面積數(shù)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理;選擇按套內(nèi)建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認的套內(nèi)建筑面積數(shù)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
說明：當事人選擇按套計價時，是以整個商品房為計價單位，不涉及到單方建筑面積或套內(nèi)建筑面積計價問題，因而就無從談起面積差異處理問題。對于按套計價的商品房如何在合同中確定總價款，2001年4月發(fā)布的《銷售辦法》(建設(shè)部令第88號)對此有明確規(guī)定，可為當事人雙方提供依據(jù)。
該辦法規(guī)定：按套(單元)計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。
按套(單元)計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變;套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
因此，采取按套計價的當事人應(yīng)當就有關(guān)價款及相關(guān)違約責任等問題專門進行約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
說明：本條中的產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認登記的房屋面積，是商品房最終的確定面積，也是按面積確定價款的最終依據(jù)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：
說明：本款是要求當事人雙方約定誤差處理方式。為了體現(xiàn)合同的雙方自愿原則，第一種約定采取雙方自行約定方式?？紤]到買受人在商品房買賣中處于弱勢地位，為了提醒買受人，本示范文本又明確寫了第二種約定方式，當事人可以借鑒第二種約定的表述方式自行約定，也可以直接約定采取第二種方式。
需要說明的是，為了充分保護買受人的利益，解決目前商品房買賣中的面積糾紛問題，《銷售辦法》第二十條明確規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
本條中的第二種處理方式基本上是《銷售辦法》第二十條規(guī)定的具體體現(xiàn)。
1、雙方自行約定：
(1)_________________;(2)________;(3)__________;(4)________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
說明：本款也是《銷售辦法》第二十條規(guī)定中最后一款的具體體現(xiàn)。由于規(guī)劃、設(shè)計變更造成商品房面積差異，雙方不解除合同的，雙方應(yīng)當簽署補充協(xié)議。此時，合同約定面積應(yīng)當以新簽署的補充協(xié)議中的面積為準，面積差異及處理也應(yīng)當以此為依據(jù)。
買賣雙方在簽訂合同時，應(yīng)當選擇處理方式
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購房合同合同時還要注意以下重要事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。3、查驗有關(guān)證明文件。4、買期房要注意建筑面積的約定。5、注意約定違約責任。6、簽約時明確物業(yè)管理事項。簽購房合同時應(yīng)注意哪些事項簽購房合同時需要約定好以下事項：1、房屋的基本狀況；2、房屋的銷售方式3、房屋價款的確定方式及總價款。付款方式，付款時間4、交付使用條件及日期5、裝飾、設(shè)備標準承諾6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；7公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬8、面積差異的處理方式9、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜10、解決爭議的方法11、違約責任《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式2023-07-04219人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使購房者的權(quán)益更加得到保護，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢？日前，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、政策法規(guī)司聯(lián)合對新的合同示范文本如何填寫逐條進行了說明，本版摘錄了一部分，希望能在購房者簽合同時給予幫助。──編者第五條面積確認及面積差異處理說明：本條約定按建筑面積或按套內(nèi)建筑面積計價的商品房的面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。說明：本款是要確定處理面積差異的依據(jù)。進行面積差異處理必須與計價方式相對應(yīng)，這樣才有可比性，即，選擇按建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認的建筑面積數(shù)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理；選擇按套內(nèi)建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認的套內(nèi)建筑面積數(shù)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。說明：當事人選擇2023-06-10426人看過 -
本文主要介紹了購房合同和開發(fā)商違約情況下,業(yè)主向開發(fā)商提起訴訟所需準備的文件和訴訟程序。業(yè)主需要準備業(yè)主身份證的正本和復(fù)印件各一份、購房合同原件與復(fù)印件各一份、看合同中是否有約定管轄、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息、收集證據(jù)證明開發(fā)商違約、立案后積極出庭應(yīng)訴、以及法院調(diào)解程序等。根據(jù)購房合同和開發(fā)商違約情況，業(yè)主向開發(fā)商提起訴訟時，需要準備以下文件：1）業(yè)主身份證的正本和復(fù)印件各一份。第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴．第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。 網(wǎng) 簽 購 房 合 同 丟 失 ， 應(yīng) 如 何 處 理 ？2023-09-05350人看過 -
關(guān)稅認購書主要內(nèi)容包括：1.認購物業(yè);2.房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4.認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費的說明。2023-06-13218人看過
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您是否在簽署購買合同之前在線簽署新房在線簽署的時間節(jié)點是在買家完成購買資格驗證后在售樓處完成在線簽署。只有通過購房資格審核的人才可以網(wǎng)上簽字。如果未通過驗證，則無法在線簽名。購房資格認定結(jié)果有效期為30天。要決定哪一天在線簽名，取決于訂閱簿中約定的最后簽名日期?？梢栽谧詈笠粋€簽名日期之前在線簽名。在線簽署完成后，根據(jù)需要從互聯(lián)網(wǎng)下載合同，然后簽署紙質(zhì)合同交易流程：1。交易雙方根據(jù)網(wǎng)上商品房押金協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認的協(xié)議或合同3。雙方簽字（蓋章）4。在電子房地產(chǎn)表格上注明該商品房已預(yù)留或簽訂法律依據(jù)：《商品房銷售管理條例》第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當明確《商品房銷售管理辦法》簽訂商品房買賣合同前，向買受人提供《商品房買賣合同范本》；對于商品房預(yù)售，還必須明確《城市商品房預(yù)售管理辦法》2023-05-07121人看過 -
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購房合同簽訂購房合同需要具備的條件：1。買賣雙方的姓名、住所等身份信息；2、房屋基本信息；3、房屋價格；4、支付期限、地點和方式；5、違約責任；6、爭議解決方案。在簽訂購房合同時，一定要注意法律對合同效力的規(guī)定，確保簽訂購房合同主體適格，內(nèi)容合法。只有購房合同有效的，才能對當事人的利益做出一定的保障。購房合同書范本是怎樣的購房合同書范本是怎樣的購房合同書應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、乙方所購房屋的基本情況；2、計價方式和價款，以及付款方式；3、面積差異處理；4、逾期付款違約責任；5、交付期限；6、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式2023-07-03364人看過
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購房合同購房合同的違約責任一般包括退房，賠償違約金，進行損害賠償三種方式。法律對于合同違約的具體規(guī)定是當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，因此購房合同應(yīng)該進行參照。因此購房者可以要求開發(fā)商進行賠償或者退房處理，從而保障當事人的合法權(quán)益。新房簽購房合同注意事項包括哪些？新房簽購房合同注意事項購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時還應(yīng)注意以下問題：1、要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。3、要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是2023-07-01131人看過 -
購房合同怎么看購房合同呢？購房合同簽署的好壞決定了購房是否愉快。商品房示范合同文本的第二條只有三項內(nèi)容需要填寫：第一項是所購房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購房屋的實際狀況劃勾;第二項是預(yù)售商品房的批準機關(guān)，在北京購房均為北京市國土資源和房屋管理局;第三項是商品房預(yù)售許可證號，按許可證上標明的編號填寫。應(yīng)該說這三項填寫起來比較簡單，但其中卻隱含著很多問題，讓我們一一道來，今天先談?wù)劕F(xiàn)房與期房的問題。一、購買現(xiàn)房還要審查商品房銷售許可證嗎?問：我看上了一處樓盤，沒有銷售許可證，開發(fā)商解釋說：已是現(xiàn)房，不需要銷售許可證，是這樣嗎?答：由于期房和現(xiàn)房銷售的風險不一樣，政府的管理措施也有所不同，目前只是對期房銷售要求必須辦理商品房銷售許可證，而銷售現(xiàn)房無此要求，實際上也不辦理。因此，開發(fā)商的說法是有一定道理的。但隨之而來的問題是，怎么確認一處房產(chǎn)是現(xiàn)房還是期房呢?僅從外表上是難以進行判斷的。二、期房、現(xiàn)房如何區(qū)2023-06-10217人看過
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購房合同簽訂認購書后多久簽訂購房合同主要依據(jù)雙方當事人的意思表示而定，如雙方當事人之間能夠就時間達成一致意見，則以約定的時間為準。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。一、商品房買賣合同的司法解釋商品房買賣合同的司法解釋。司法解釋是指國家最高司法機關(guān)，在適用法律過程中，對具體應(yīng)用法律問題所作的解釋。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將尚未建成或者已竣工的房屋，向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。二、銀行開商品房預(yù)售合同的效力如何認定1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無效。但是起訴或申請仲裁前已取的，有效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，預(yù)售許可證是商品房預(yù)售2023-03-11361人看過 -
法律綜合知識若房屋未能按期交房，您有權(quán)向開發(fā)商發(fā)出催促函。如果催促后長達三個月時間內(nèi)仍未得到交房，那么您可依據(jù)《中華人民共和國人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，向該院提起訴訟，請求解除相關(guān)房屋買賣合同并要求其賠償由此帶來的損失。在此需要明確的是，《中華人民共和國民法典》第五百六十三條對此也作出了相應(yīng)規(guī)定，即出賣人延遲交付房屋或買受人少付購房款，若經(jīng)過催告后仍舊未在三個月的合理期限內(nèi)予以履行，則解除權(quán)人可以提出解除合同申請，這個申請應(yīng)該被視為合理且合法，除非雙方已就此達成其他約定。如果根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)條約，以及雙方當事人的特殊協(xié)議，都沒有對解除權(quán)的行使設(shè)定固定的合理期限，那么在受到對方當事人的催告后，解除權(quán)的行使期限則被界定為三個月。然而，如果對方當事人并未進行催告，那么解除權(quán)人自知悉或應(yīng)當知悉解除事由之日起一年之內(nèi)，均可行使解除權(quán)。如逾期仍未行使，則解2024-05-05428人看過
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購房合同從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。一、簽完購房合同多久后必須辦理貸款手續(xù)購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。申貸流程：1、貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2、貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款。3、貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款（抵押）合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4、在二套房和限購政策出臺2023-04-05443人看過 -
法律綜合知識一、應(yīng)當跟誰簽購房合同簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽訂合同的時候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數(shù)，很多東西就差很多。二、怎么簽訂商品房買賣合同認購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待，因為買房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，2023-12-07143人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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中國社會保障(逐條解讀)浙江在線咨詢 2022-10-26又稱職業(yè)傷害保險。是通過社會統(tǒng)籌的辦法，集中用人單位繳納的工傷保險費，建立工傷保險基金，對勞動者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中遭受意外傷害或職業(yè)病，并由此造成死亡、暫時或永久喪失勞動能力時，給予勞動者及其實用性法定的醫(yī)療救治以及必要的經(jīng)濟補償?shù)囊环N制度。這種補償既包括醫(yī)療、康復(fù)所需費用，也包括保障基本生活的費用。 -
如何解除購房合同簽訂陷阱臺灣在線咨詢 2022-12-16房簽訂購房合同及補充協(xié)議，一定要仔細看清楚相關(guān)的條款。類似于房屋的位置、面積的大小、具體的價格等，要寫詳細，對于延期交房、面積差異等問題該如何處理，要與開發(fā)商約定好，做到萬無一失。 -
買房子之后要簽訂合同購房合同怎么按指紋四川在線咨詢 2022-07-04必須本人指紋，不可以代替的 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” “五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛 三、查驗有關(guān)證明文件 買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己 -
買房合同簽訂技巧之購房合同八大注意事項浙江在線咨詢 2022-04-27簽訂購房合同八大注意事項 第一項：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。 第二項：關(guān)于公攤面積 陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受
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簽訂了購房協(xié)議之后，購房當天可以拿合同嗎？上海在線咨詢 2023-03-28購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當時首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。
