精品国产乱码久久久久久郑州公司,久久久精品人妻一区二区三区

按揭房分配原則與離婚相關(guān)規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 14:12:53 422 人看過

夫妻離婚時按揭房的分割可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。按揭貸款購買的房產(chǎn)，應作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)進行分配。對于還未償還的貸款，應當作為雙方的共同債務，一般是平均分配，雙方共同償還。如果一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，需要對另一方給予相應的補償。法律規(guī)定雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚怎么分

未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚時的分割：如果起訴離婚時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權(quán)后，另行向人民法院提起訴訟。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多婚前財產(chǎn)相關(guān)文章

婚前財產(chǎn)
離婚后如何分配婚前按揭房？

婚前按揭房產(chǎn)離婚時分配應根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務，則離婚時雙方應該平均分配。雙方可以先協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)糾紛如何處理離婚后對婚前按揭房產(chǎn)大致有以下三類處理方式：1．雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細則給予對方相應的補償。2．房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補償。3．雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約

2023-07-02

204人看過
舉證責任
舉證責任的相關(guān)分配原則

舉證責任分配原則：舉證責任分配原則是誰主張舉證，法律規(guī)定當事人有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因無法自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件所需的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。人民法院應當按照法定程序，對證據(jù)進行全面、客觀的審查和核實。醫(yī)療糾紛舉證責任分配原則醫(yī)療糾紛，是指醫(yī)患雙方因診療活動引發(fā)的爭議。醫(yī)療糾紛案件中的舉證責任，原則上是舉證責任倒置，即醫(yī)療糾紛案件中，醫(yī)療機構(gòu)應當提供證據(jù)反駁原告的訴訟請求，應當證明其醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系或者其醫(yī)療行為沒有過錯，如果醫(yī)療機構(gòu)提不出具有合理說服力、足以使人信賴的證據(jù)，醫(yī)療機構(gòu)就要承擔敗訴的結(jié)果?；颊邞攲ζ鋼p害賠償請求權(quán)的成立，負有初步的舉證責任?！睹袷略V訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。人

2023-08-16

366人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚后財產(chǎn)糾紛關(guān)于按揭房的相關(guān)規(guī)定是什么?

1、結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的房屋屬個人財產(chǎn)。2、結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。3、結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的。司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。4、如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。如果不是同居期間購房，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。5、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方

2023-03-08

83人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭房產(chǎn)分割規(guī)定：離婚必看

房子在按揭的，雙方離婚時房產(chǎn)分割應根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購買的，那么離婚時一方需補償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者個人承擔；如果房產(chǎn)是婚后購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，未償還的房貸屬于雙方的債務。法律規(guī)定雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許。正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用

2023-07-02

498人看過

離婚訴訟
按揭房如何分配給離婚夫妻

首先應雙方協(xié)商，協(xié)商不成的話，原則上按以下情況處理：（1）婚后按揭買的房子，均等分割2）產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，均等分割3）婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記在支付首付款一方名下，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應由該方對另一方進行補償4）婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，房子歸屬和補償問題由法院根據(jù)具體情況進行處理?；榍胺慨a(chǎn)有貸款離婚該怎么分配婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，

2023-07-05

124人看過
夫妻共同財產(chǎn)
如何合理分配離婚按揭房屋

一種是夫妻支付個人財產(chǎn)首付，婚前按揭貸款的情況?；榍?，他們已辦理了夫妻雙方作為業(yè)主的個人房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸?；榍埃蚱抟环揭詡€人財產(chǎn)和按揭貸款購房。婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。在這種情況下，按揭房屋是一個人婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。因為婚前，一方以個人財產(chǎn)抵押購房，婚后取得的房產(chǎn)證是對婚前購房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為婚后取得的房產(chǎn)證就被認定為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方?jīng)]有出資，卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這個結(jié)果違反了公平原則。房子按揭貸款的條件1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90

2023-07-02

183人看過
離婚登記
離婚財產(chǎn)分配中的按揭房產(chǎn)

離婚時按揭房產(chǎn)一般可以按情況分配。分別是：1、夫妻中的一方在婚前買房按揭貸款，并且登記所有權(quán)的，那么該房屋通常不參與夫妻離婚后的共同財產(chǎn)分割?；楹箅p方共同還貸的，那么登記方需要給予另一方相應的補償；2、婚后按揭買房的，那么可以讓夫妻雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，由法院判決。貸款沒有還清的按揭房產(chǎn)，離婚時法官會怎么處理《民法典》婚姻家庭編司法解釋（一）第77條對這個規(guī)定的比較清楚了：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。貸款還沒還清的按揭房，法官會參照本條中“尚未取得完全所有權(quán)”的房屋來處理，在雙方無法協(xié)商達成一致意見的情況下，法官只會處理房屋的使用權(quán)，而不是處理房屋的所有權(quán)，等到取得完全所有權(quán)后再另案處理。但很多當

2023-07-08

342人看過
夫妻共同財產(chǎn)
夫妻共同買房離婚按揭房產(chǎn)分割原則有哪些

1、男女平等原則。夫妻對共同財產(chǎn)的分割權(quán)利和共同債務的償還義務是平等的。2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則。即在分割夫妻共同財產(chǎn)時應注意對未成年子女和女方給與適當?shù)恼疹櫋?、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然也應當保證有過錯方的基本生活。4、尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當尊重夫妻雙方意愿，但雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產(chǎn)權(quán)時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權(quán)益，應當允許。5、有利生產(chǎn)、方便生活原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，要注意財產(chǎn)的使用價值，應該使其在分割后能充分發(fā)揮其效用。6、不損害國家、集體和他人利益的原則。一、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)？屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房

2023-04-04

118人看過

離婚證
按揭房產(chǎn)離婚后的分配方式

按揭房子離婚時分割根據(jù)房產(chǎn)的歸屬而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進行還貸的，則房子為一方的婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應的增值的部分屬于共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資首付購買房屋，取得房產(chǎn)證，則應認定為共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理。如果婚前購買時有對購置房屋份額進行約定的，則該部分按照約定分割。按揭房子離婚后怎么辦如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，

2023-07-08

108人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭房離婚分配的解決方案

婚前，夫妻一方通過按揭貸款購房，取得房產(chǎn)證并登記在另一方名下。這種情況在婚前屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時一般仍屬于一方的個人財產(chǎn)；但是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還的金錢，無論實際上是一人的收入還是雙方的共同收入，都屬于夫妻共同財產(chǎn)自用；房屋在婚姻存續(xù)期間很可能升值，房屋的升值部分也需要分割，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)的收入。離婚按揭房產(chǎn)如何分離婚時按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，房子應認定為一方的婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子的增值部分則屬于共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資首付購買房屋，取得房產(chǎn)證，則應認定為共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分配。雙方還可以協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的由法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，

2023-07-01

474人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚案件中按揭房屋的處理原則

離婚案件中可以按以下方法處理按揭房屋，具體為：1、經(jīng)協(xié)商，一方想要房屋所有權(quán)，另一方放棄房產(chǎn)的，由專門評估機構(gòu)根據(jù)市場價格對房屋價值進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定給予相應的補償；2、房屋增值時，如果雙方都想取得房產(chǎn)但無法達成協(xié)議，可以采取競價拍賣的方式，出價高的人取得房屋所有權(quán)，出價支付給未取得房產(chǎn)的對方作為補償；3、雙方都想放棄房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋進行評估再拍賣，平等分割所得款項。如何認定按揭房屋權(quán)屬就按揭房屋而言，支付首付款、以銀行貸款支付剩余按揭款的行為都是購房方履行房屋買賣合同的行為，購房方取得房屋所有權(quán)的時間是房屋登記即房屋產(chǎn)權(quán)證書上填發(fā)的時間。在離婚案件中，有幾種情形，根據(jù)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間容易認定按揭房屋的權(quán)屬：1、雙方在結(jié)婚前共同出資購買房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)

2023-07-07

288人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚分割財產(chǎn)按揭的原則是怎樣的？

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分？該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一

2023-02-18

471人看過

夫妻共同財產(chǎn)
民法典明確了離婚財產(chǎn)分配的原則與規(guī)定

根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。民法典中二婚在離婚財產(chǎn)如何分配不管是幾婚，在解除婚姻關(guān)系的時候，對夫妻共同財產(chǎn)的分割都是由離婚夫妻協(xié)商分割，若不能協(xié)商一致的，則可以依法向法院提起訴訟，由法官對夫妻共同財產(chǎn)作出分割處理。在分割的時候是按照婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)均分。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由

2023-07-11

238人看過
撫養(yǎng)權(quán)
離婚撫養(yǎng)權(quán)法律規(guī)定的相關(guān)原則

離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定：離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。父母離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何處理父母離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)的處理根據(jù)《民法典》婚姻編，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務。離婚后，不滿兩

2023-07-09

413人看過