如何合理分配離婚按揭房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 10:25:46
183 人看過
一種是夫妻支付個人財產(chǎn)首付，婚前按揭貸款的情況?；榍?，他們已辦理了夫妻雙方作為業(yè)主的個人房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸?；榍?，夫妻一方以個人財產(chǎn)和按揭貸款購房?；楹箅p方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。在這種情況下，按揭房屋是一個人婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。因為婚前，一方以個人財產(chǎn)抵押購房，婚后取得的房產(chǎn)證是對婚前購房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為婚后取得的房產(chǎn)證就被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方?jīng)]有出資，卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這個結(jié)果違反了公平原則。
房子按揭貸款的條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
按揭房如何分配給離婚夫妻
124人看過
-
離婚按揭房如何分割？怎樣分割離婚按揭房？
499人看過
-
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋，離婚時應(yīng)如何分配
257人看過
-
按揭房屋離婚如何去名
495人看過
-
按揭房屋離婚后分配辦法是什么?
322人看過
-
婚前一方首付離婚后按揭房如何分配
464人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、按揭房離婚可以分配嗎在締結(jié)婚姻之前，意欲結(jié)為夫婦的個體之一，可能會通過申請銀行的抵押貸款而購買物業(yè)，最終獲得所購物業(yè)的所有權(quán)證明并將其登記在對方的名義之下。在這個特殊的場景中，原來屬于單方面所有的那部份房產(chǎn)，在男女夫妻離婚之際，通常被判定仍然歸屬該一方所有；值得特別關(guān)注的是，在夫婦正式確立婚姻關(guān)系以后，兩人一起支付的還款金額，無論實際上僅僅是其中一方的經(jīng)濟收入或者是兩人共有的收入所得，都一概歸類于兩人的共有財產(chǎn)之內(nèi)。而由于房地產(chǎn)本身的價值具有極大的波動性，所以在婚姻關(guān)系存在期間，房屋的增值部分同樣也是需要進行分割的，這部分增值的財產(chǎn)也自然被歸納為兩位夫妻共享的財富。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護2024-07-27173人看過 -
法律綜合知識一、對于按揭房夫妻雙方可以如何合理分配1．雙方共同出資購買、登記在雙方名下。這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。2．雙方都有出資、登記在一方名下。還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、離婚房產(chǎn)糾紛怎么起訴離婚糾紛中涉及房產(chǎn)分割的，起訴時，原告除需提交民事起訴狀、原告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證等，還需提交房產(chǎn)相關(guān)資料。比如不動產(chǎn)權(quán)證，涉及按揭貸款的還需提交已還貸金額2023-12-27226人看過 -
法律綜合知識一、男方提出離婚應(yīng)該要如何分配按揭房男方提出離婚，按揭房如果是個人財產(chǎn)不需要分配；如果是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、結(jié)婚時男方出資買房離婚后要如何分配1、結(jié)婚前由男方個人出資購買房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，將視為男方婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，在房屋的權(quán)屬上，仍舊屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由男方對女方進行補償。離婚時房2024-01-11277人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚按揭房支付的分割，根據(jù)夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。離婚按揭房屋的房產(chǎn)如何分割？夫妻雙方共同按揭購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。房屋所有權(quán)可以由夫妻雙方協(xié)商進行分割或者歸一人所有，對另一方進行相應(yīng)補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典2023-08-15273人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)男方提出離婚財產(chǎn)的分割是，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。按揭房的分配是，若是男方婚前按揭買房，婚后用個人財產(chǎn)償還貸款，則屬于個人房產(chǎn)，離婚的時候女方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)，則離婚的時候女方可以就婚后還貸的部分要求分割。男方提出離婚的財產(chǎn)如何分割男方提出離婚，夫妻共同財產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人一方可以向法院起訴，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理2023-08-06151人看過 -
法律綜合知識當(dāng)夫妻在婚后購房并共同負(fù)責(zé)按揭還款時，此種情形下該套房產(chǎn)將作為夫妻共有的財富被劃分。大部分情況下，若房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬更為明確，那么負(fù)責(zé)還款的一方也就理所當(dāng)然成為了償還銀行按揭貸款的責(zé)任人。同樣值得注意的是，即便存在按揭貸款的利息，但由于這些利息往往在日后才會實際產(chǎn)生，因此在法院的審判過程中，通常不會考慮這部分的費用。然而，在實際情況中，如在婚后以單一方的名義申請了按揭，或者夫妻雙方選擇在婚后以共同名義購買房地產(chǎn)，并且其中一方獨自完成了按揭手續(xù)和付款義務(wù)，這個時候也是應(yīng)視為夫妻共有財產(chǎn)的。在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所獲取的任何財產(chǎn)，除非有特殊規(guī)定或協(xié)議明確表示，無論其登記于夫妻雙方名下還是某一方名下，均應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn)處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況；按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包2024-08-18449人看過 -
婚后共同財產(chǎn)按揭婚前房離婚如何分割案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)該如何分割無法達(dá)成共識。三年前，顧先生自己出錢按揭買了一套二手房，房子三證上是顧先生的名字。后來，顧先生結(jié)了婚，夫妻雙方共同承擔(dān)每個月的按揭，最近，顧先生以感情不和為由提出離婚。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財產(chǎn)?！捌鸫a要把我的那部分按揭款還給我?！鳖櫹壬那捌捱@樣認(rèn)為，但顧先生不同意。為了這個事，雙方劍拔弩張。點評：夫或妻在婚前買了一套房，結(jié)婚后兩個人共同還按揭，在實踐中，考慮到該房屋：一，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在顧先生名下;二，顧先生已經(jīng)支付了該房屋絕大部分房款，法院在處理中一般將房屋歸顧先生所有，顧先生應(yīng)支付給其前妻婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。律師表示，在目前財產(chǎn)分割上，按揭貸款這一部分財產(chǎn)如何分割是最復(fù)雜的一個情況，現(xiàn)在大致可以分成這樣幾種情況2023-06-04106人看過 -
法律綜合知識按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-04-28201人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)一、按揭房離婚給孩子是否合法按揭房離婚給孩子是合法的。夫妻離婚后有按揭房屋的，如果要過戶給孩子，要還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后，才能過戶給孩子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房2023-06-28250人看過 -
結(jié)婚證10月29日，中國人民銀行決定上調(diào)人民幣基準(zhǔn)利率，這也是我國10年來首次提高銀行存款利率。貸款利息提高了，對于購房自住的人來說月供還款金額增加但影響不大，但對于購房投資者而言，受到本次加息影響則相對較大。首先，目前租賃市場的租金水平普遍比較低，加息顯然會大幅度提高以租養(yǎng)貸的成本，這樣投資回報率將會明顯降低。其次，我國已經(jīng)過了十余年的降息周期，本次加息有可能意味著新一輪加息周期的開始。投資者對加息的預(yù)期存在很大的不確定性，如果今后房貸也持續(xù)加息，必將會進一步提高投資成本。以上兩種因素必定會使得部分房產(chǎn)投資客選擇將手中房屋套現(xiàn)，退出房產(chǎn)投資市場。住房貸款怎么辦理對于這些仍處于按揭階段的房屋，如果進入二級市場，首先需要解決轉(zhuǎn)按揭的問題。目前許多投資者對按揭貸款買的房屋進行轉(zhuǎn)按揭出售并不了解，記者采訪了一些京城著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專家，對轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)進行了解，為使廣大投資者在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)中，不再是千2023-06-05128人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋增值部分在離婚時的分配方法：1、買房時，一方未對房屋做出任何貢獻的，只有一方出資購房，屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房屋的增值部分屬于房屋價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚不按個人財產(chǎn)分割；2、買房時，如果一方出資購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割，無需單獨列出房屋增值部分。房屋增值部分離婚怎么分割房屋增值部分離婚時的分割應(yīng)視具體情況而定：1、若該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，離婚后房屋增值部分應(yīng)當(dāng)均等分割；2、若房屋為夫妻一方的財產(chǎn)，則不參與離婚分割。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。已登記結(jié)婚，尚未2023-07-05126人看過 -
訴訟離婚訴訟離婚按揭房產(chǎn)分割要根據(jù)實際情況確定，婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、沒辦房產(chǎn)證可以離婚嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十2023-03-29134人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)婚后按揭的房產(chǎn)離婚時先根據(jù)夫妻協(xié)商結(jié)果來分配，如果沒有辦法達(dá)成協(xié)議，那么看房產(chǎn)登記在誰名下，在誰名下就歸誰。另一方也有出資償還購房貸款的話，取得房產(chǎn)的一方要對其進行補償，并且房產(chǎn)增值的部分也要進行補償。尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，不屬于個人債務(wù)，離婚后無須共同還款?；楹蟾改纲I房離婚后怎么分配婚后父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產(chǎn)處理，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中2023-06-30160人看過 -
法律綜合知識一、按揭房離婚后如何辦理房屋過戶手續(xù)離婚后按揭房的過戶手續(xù)是：1．雙方先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行網(wǎng)簽；2．雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；3．雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)；4．繳費窗口繳稅；5．領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的材料1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。三、離婚房屋過戶要收稅嗎2023-08-03351人看過
#財產(chǎn)分割
北京
律師推薦
#財產(chǎn)分割
知識導(dǎo)航
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
- 彩禮
- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
- 婚前財產(chǎn)分割
- 婚后財產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)公證
- 婚前財產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財產(chǎn)
- 夫妻約定財產(chǎn)
- 婚后共有財產(chǎn)
- 婚后個人財產(chǎn)
- 婚后共同財產(chǎn)
- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
展開
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財產(chǎn)
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
房屋按揭如何分配財產(chǎn)江西在線咨詢 2022-07-29夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 -
離婚如何分配按揭房？福利房離婚時如何分割？青海在線咨詢 2022-07-22由于《婚姻法》及相關(guān)司法解釋對此都沒有明確規(guī)定，目前司法實務(wù)中的認(rèn)識也未統(tǒng)一，出現(xiàn)同案不同判決的差異。目前主要有二種觀點，一種認(rèn)為屬于婚前個人財產(chǎn)。理由是：買方已在婚前通過按揭的方式支付了全部的購房款，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，一方在婚前取得了房產(chǎn)的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證僅是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化；另一種認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn)。理由：《物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 -
房屋有按揭的如何財產(chǎn)分配呢寧夏在線咨詢 2022-08-18夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 -
離婚時按揭房產(chǎn)如何分割，離婚時按揭房產(chǎn)如何分割湖北在線咨詢 2022-03-23實踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因為業(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。 1、對于分割按揭房產(chǎn) -
離婚后房屋按揭怎么分？離婚時房屋按揭貸款怎么辦理黑龍江在線咨詢 2022-08-14一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，
