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(一)最高貸款額度：60萬(wàn)元借款人每月還款額不超過(guò)借款人家庭月收入的50%,單位房首付款加貸款金額可小于或等于購(gòu)房總價(jià)，如申請(qǐng)住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時(shí)申請(qǐng)辦理組合貸款。異地貸款最高貸款額度為40萬(wàn)元。(二)首付比例借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的，最低首付比例為房屋總價(jià)的20%。借款人家庭第二次辦理住房公積金貸款，須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，最低首付比例為房屋總價(jià)的30%。辦理組合貸款的，最低首付比例須按照商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。(三)貸款年限最高年限為借款人法定的退休年齡再延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。(四)貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

貸款日加一個(gè)月的時(shí)間一般為住房貸款的首次還款日期。按月結(jié)息到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息；按季結(jié)息到期還本的，每季末月的20日歸還利息；利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。一、信用卡超過(guò)5萬(wàn)逾期3個(gè)月以上會(huì)坐牢嗎信用卡超過(guò)5萬(wàn)逾期3個(gè)月以上一般不會(huì)坐牢。若是招商銀行的信用卡，如果在還款日到期之前沒(méi)有及時(shí)地歸還賬單的最低還款，就會(huì)開(kāi)始收取滯納金和利息，而且會(huì)影響個(gè)人的信用。滯納金為最低還款額沒(méi)有還那部分的百分之五，最低收取十元。利息為當(dāng)期的所有消費(fèi)將從記賬日當(dāng)天開(kāi)始計(jì)收，日息為萬(wàn)分之五，直到全部還清前款為止。二、貸款逾期被起訴立案后如何解決貸款逾期被起訴立案后，當(dāng)事人盡快償還拖欠的欠款，這樣銀行就不會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行起訴。起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判對(duì)被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過(guò)

11月1日開(kāi)始，湖南省直單位住房公積金管理中心將開(kāi)始執(zhí)行新的公積金貸款政策。湖南省直單位住房公積金管理中心10月30日公布了《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，其中包括：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心(含長(zhǎng)、望、瀏、寧)繳存職工在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)自住房的異地貸款業(yè)務(wù);取消公積金貸款買(mǎi)首套房的面積限制，統(tǒng)一享受首付最低兩成等內(nèi)容。這是根據(jù)8月份下發(fā)的湘五條文件精神，結(jié)合中心實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)上級(jí)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)所作的政策調(diào)整。文件從11月1日起正式生效，這意味著從下周一開(kāi)始，去省直單位住房公積金管理中心辦理公積金貸款事宜，都將執(zhí)行新的政策了。湖南省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣形容調(diào)整前后變化：首付門(mén)檻更低、月放款額度更寬松、執(zhí)行政策更便民?！菊呓庾x】原文：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心(含長(zhǎng)、望、瀏、寧)繳存職工在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)自住房的異地貸款業(yè)務(wù)，異地貸款政策參照長(zhǎng)沙中心貸款政策執(zhí)行。解讀

1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買(mǎi)房的首付款是不能直接從公積金賬戶(hù)里面提取的；2、購(gòu)買(mǎi)期房，必須先付首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門(mén)］備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款；3、建議您通過(guò)其他渠道湊齊首付款，再憑借購(gòu)房合同和首付房款三成以上購(gòu)房發(fā)票，將公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)提取出來(lái)；4、另外，如果您購(gòu)買(mǎi)的是二手房，因?yàn)槎址刻崛∽》抗e金需要提供房產(chǎn)證原件、契稅證原件以及復(fù)印件，所以只能先湊齊房款，然后憑借房產(chǎn)證提取公積金。跳槽后住房公積金怎么辦職工因勞動(dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶(hù)，并提供開(kāi)戶(hù)證明；公積金轉(zhuǎn)移，由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶(hù)賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”應(yīng)注意填寫(xiě)完整

一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無(wú)法用公積金支付。房屋首付款在客戶(hù)和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢(qián)來(lái)支付，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶(hù)在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶(hù)里的余額來(lái)進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個(gè)人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。2.銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。三、

為貫徹落實(shí)遼寧省政府下發(fā)的《關(guān)于做好促進(jìn)商品房銷(xiāo)售的通知的精神，充分發(fā)揮住房公積金的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對(duì)貸款政策做如下調(diào)整。存量房（二手房）。購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，首付款比例由原來(lái)的不低于30％，調(diào)整為首付款比例不低于20％。上述措施自文件發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2015年底。

一、首付比例第1次使用公積金貸款按首套房貸款政策執(zhí)行，第2次使用公積金貸款按二套房政策執(zhí)行，第3次不支持。第2次使用需把第1次結(jié)清。對(duì)結(jié)清頭次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房按照二套房計(jì)算。繳存職工家庭頭次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于25％，面積在144㎡以上的首付比例不低于30％；對(duì)結(jié)清頭次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于30％，面積在144㎡以上的首付比例不低于35％；第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40％。二、貸款額度計(jì)算1、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度較高不超過(guò)25萬(wàn)元；2、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度較高不超過(guò)30萬(wàn)元；3、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額

用公積金貸款買(mǎi)房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買(mǎi)房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買(mǎi)房首付比例是多少用公積金貸款買(mǎi)房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30％；由于各個(gè)銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買(mǎi)房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買(mǎi)房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購(gòu)房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的

目前，西安市購(gòu)房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過(guò)程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶(hù)口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來(lái)決定的。具體要根據(jù)還貸者的個(gè)人還款能力而定，還款能力較差的個(gè)人會(huì)相應(yīng)的提高首付比例。因此，首付比例還要具體問(wèn)題具體分析。經(jīng)濟(jì)適用房首付比例，應(yīng)該參考商品房首付標(biāo)準(zhǔn)。去年北京棄購(gòu)政策性住房的上千戶(hù)申購(gòu)家庭中，有三分之一是因?yàn)闇惒积R首付不得不放棄選房。另一項(xiàng)調(diào)查顯示，多數(shù)政策性住房申購(gòu)家庭，夫婦雙方公積金賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額總數(shù)少的達(dá)萬(wàn)元，多的甚至超過(guò)了5萬(wàn)元。按照北京公積金中心此前出臺(tái)的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款首付按購(gòu)房款的10%計(jì)算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六萬(wàn)元上下。因此，提取住房公積金作為購(gòu)房首付款，減輕買(mǎi)房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的

經(jīng)中國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)30日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，分別下調(diào)二套房、公積金購(gòu)房等最低首付款比例。通知要求，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。記者了解到，此前執(zhí)行的政策中，居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付比例為60%。通知亦指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。通知同時(shí)要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相

合肥公積金貸款首付比例不低于房?jī)r(jià)20％。首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20％，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20％，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1．1倍執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)房齡10年以?xún)?nèi)的二手房，首付比例不低于房?jī)r(jià)的20％，購(gòu)買(mǎi)房齡10年以上20年以?xún)?nèi)的二手房，首付比例不低于房?jī)r(jià)的30％。公積金貸款首付西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，2015年10月26日起，西安再次調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，首付款比例不低于20％。使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套自住普通商品房，建筑面積在144（含）以下的首付款比例不低于20％，建筑面積在144以上的首付款比例不低于30％。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于30％?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第九條住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列

一、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不得低于30%。完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購(gòu)房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個(gè)人、配偶及未成年子女）住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬中購(gòu)房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷(xiāo)戶(hù)類(lèi)提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類(lèi)提取業(yè)務(wù)均應(yīng)間隔滿12個(gè)月以上。四、為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)住房公積金個(gè)貸使用率高于100%時(shí)，市住房公積金管理中心可適時(shí)啟動(dòng)貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。

繼省直公積金降低首付款比例后，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，從今天開(kāi)始，合肥首次申請(qǐng)使用市直公積金貸款首付比例降至最低2成，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的3成。值得注意的是，市直公積金貸款額度并沒(méi)有變化，且組合貸款的首付比例，還需要參考商業(yè)銀行的首付要求。首套最低首付比例降至2成合肥市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自4月27日起，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%;還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的30%。規(guī)定還區(qū)分了二手房和新房，對(duì)于二手房貸款首付比例直接以房齡界定。此次通知中，明確規(guī)定對(duì)于二手房房屋年限在10年以?xún)?nèi)的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的20%;房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的30%。市民們關(guān)心的合肥市市直公積

各單位：根據(jù)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)[2010]4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)[2010]72號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例有關(guān)情況通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于40％。二、對(duì)于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。三、各單位接到本通知后，要認(rèn)真做好有關(guān)工作。遇有問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告中心。北京住房公積金管理中心二○一○年二月二十六日