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預(yù)告登記證需要交費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 19:03:43 208 人看過

一、預(yù)告登記證需要交費(fèi)嗎

房屋預(yù)告登記費(fèi)是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

1、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

2、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。

3、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

4、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

5、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

二、預(yù)告登記需要的材料

申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人的身份證明。3、已登記備案的商品房買賣合同。4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。5、其他必要材料。

三、預(yù)告登記是否必須辦理

根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。因此，買賣房屋并不是必須非得辦理預(yù)告登記。

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    預(yù)告登記證的有效期是三個(gè)月。預(yù)告登記證辦理流程是申請(qǐng)人登記申請(qǐng)書原件并且提供申請(qǐng)人身份證明和已登記備案的商品房預(yù)售合同原件，當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件等。一、預(yù)告登記證的有效期是多少預(yù)告登記證的只有三個(gè)月的有效期?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。他將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實(shí)現(xiàn)。二、預(yù)告登記證辦理流程預(yù)告登記證辦理流程如下：1.登記申請(qǐng)書原件；2.申請(qǐng)人身份證明；3.已登記
    2023-06-04
    398人看過
  • 預(yù)告登記費(fèi)是誰繳納？
    一、商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西？商品房預(yù)告登記費(fèi)是據(jù)《民法典》等有關(guān)的法規(guī)規(guī)定制定的，《房屋登記辦法》一件開始施行，應(yīng)不在“《民法典》等相關(guān)規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價(jià)格文件出臺(tái)時(shí)還沒有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費(fèi)含一本房屋權(quán)屬證書，而房屋預(yù)告登記啥也不給。在辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)，按法律所規(guī)定的需要繳納的費(fèi)用必須交齊才能辦理。需要繳納的費(fèi)用有：房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)：住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：60元/件；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/件；經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)：按照貸款額的0.08％收取。注銷登記的辦事時(shí)限是2個(gè)工作日，辦理注銷登記不收取任何費(fèi)用。二、商品房預(yù)告登記費(fèi)必須交嗎？1、去房管局辦理備案及預(yù)購商品房預(yù)告登記，是經(jīng)過房管局發(fā)放《房屋預(yù)告登記證明》的：要攜帶相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，銀
    2023-05-03
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  • 按揭下來之后還需要預(yù)告登記嗎
    一、按揭下來之后還需要預(yù)告登記嗎《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！备鶕?jù)以上法律規(guī)定可知，預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸，因此，是否按揭并不是是否進(jìn)行預(yù)告登記的必要條件。一般情況下，住房按揭貸款，由于前期沒有辦妥房產(chǎn)證而不能辦理他項(xiàng)權(quán)證得情況下，銀行就會(huì)讓抵押人（借款人）通過登記機(jī)構(gòu)（房管局）將房產(chǎn)做預(yù)告抵押登記，憑預(yù)告抵押登記證辦理貸款。因此，按揭下來之后一般需要預(yù)告登記，但是當(dāng)事人也可以選擇不進(jìn)行預(yù)告登記。二、預(yù)告登記的條件根據(jù)《中華人民共和國房屋登記辦法》的規(guī)
    2023-05-06
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  • 預(yù)售合同的預(yù)告登記有必要嗎
    對(duì)于房產(chǎn)交易，辦理預(yù)告登記并非強(qiáng)制要求流程。然而，若購房者在購房過程中選擇辦理預(yù)告登記手續(xù)，則已登記的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)將通過公示程序，獲得對(duì)抗第三方的效力，換句話說，這意味著此類請(qǐng)求權(quán)具有一定程度上的物權(quán)效應(yīng)。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)買賣房屋事宜或其他涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議簽署完畢之后，為了確保未來順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)，雙方當(dāng)事人可依照約定向登記機(jī)關(guān)提出預(yù)告登記申請(qǐng)。一旦預(yù)告登記完成，除非得到預(yù)告登記權(quán)利人的明確同意，否則任何對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的處置行為都不會(huì)產(chǎn)生物權(quán)效力。此外，預(yù)告登記完成后，若債權(quán)關(guān)系得以解除或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十個(gè)自然日內(nèi)未能成功申請(qǐng)登記，那么預(yù)告登記將會(huì)自動(dòng)失效?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登
    2024-04-27
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
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    • 什么是預(yù)告登記，預(yù)告登記需要哪一些材料
      香港在線咨詢 2022-05-23
      一、預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。 二、預(yù)告登記需要下列材料： 1.登記申請(qǐng)書原件； 2.申請(qǐng)人身份證明； 3.已登記備案的商品房預(yù)售合同原件； 4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件； 5.預(yù)購人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料； 6.
    • 預(yù)告登記的房產(chǎn)，預(yù)告登記還有效嗎
      青海在線咨詢 2021-11-22
      房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為限制債務(wù)人處分不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無效。
    • 預(yù)告登記有效嗎？預(yù)告登記有什么作用？
      天津在線咨詢 2022-06-12
      預(yù)告登記有阻擋他人物權(quán)的效力。 根據(jù)《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
    • 一次性付款需要預(yù)告登記的嗎
      吉林省在線咨詢 2023-12-03
      1.一次性付款可以辦理預(yù)告登記，但不做強(qiáng)制性要求。一次性付款辦理預(yù)告登記可以將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，防止一房多賣等現(xiàn)象，以此對(duì)抗第三人、維護(hù)準(zhǔn)物權(quán)人的合法權(quán)益，具有排他性法律效力。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)
    • 辦理《先交預(yù)告登記證》要多長(zhǎng)時(shí)間?
      湖北在線咨詢 2022-03-27
      《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登