承租人在拆遷中的保護(hù)措施
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:42:22
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（一）承租人具有從屬性。
由于房屋使用權(quán)是所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，從屬于所有權(quán)。《拆遷條例》第四條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置?！奔磳?duì)所有權(quán)人進(jìn)行安置的原則，在拆除租賃房屋時(shí)當(dāng)然也是首先考慮對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，是否對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置取決于被拆遷人與承租人之間租賃協(xié)議的性質(zhì)及約定。由于不存在拆遷人對(duì)被拆遷人及承租人的重復(fù)補(bǔ)償安置，所以從這一角度講對(duì)承租人的補(bǔ)償取決于被拆遷人的讓渡。所以在拆遷法律關(guān)系中，承租人的法律地位在相當(dāng)程度上從屬于被拆遷人。
（二）承租人具有獨(dú)立性。
導(dǎo)致承租人在拆遷法律關(guān)系中的地位具有獨(dú)立性的原因是租賃權(quán)的用益性。由于承租人對(duì)承租的房屋享有使用、收益的權(quán)利，所以承租人可以就其使用、收益方面因拆遷受到的損失單獨(dú)要求補(bǔ)償安置，即承租人的法律地位在某些方面獨(dú)立于被拆遷人。需要說明的是，承租人的獨(dú)立性不僅體現(xiàn)在權(quán)利方面，如獨(dú)立的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)、獨(dú)立的權(quán)利救濟(jì)權(quán)等，同時(shí)也體現(xiàn)在其義務(wù)方面，如獨(dú)立履行生效法律文書的義務(wù)。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的如何處理？
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
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地位不平等，信息不對(duì)稱，承租人在拆遷中要爭取合理補(bǔ)償，必須解決這兩大問題。1、通過法律途徑順利的切入和拆遷辦談補(bǔ)償，就屬于承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目自己談，自己簽署協(xié)議，自己領(lǐng)取補(bǔ)償款。2、了解拆遷項(xiàng)目的政策，熟悉拆遷流程和相關(guān)法律規(guī)定，懂得如何和拆遷辦周旋，提高談判地位，獲取談判籌碼，必要時(shí)提起行政訴訟搭建談判平臺(tái)。征地拆遷過程中，被拆遷人如何打贏信息公開大戰(zhàn)？在各類征收案件中，行政機(jī)關(guān)一般都或多或少的掌握著相關(guān)的土地或者房屋的征收信息，而被征收人剛開始知之甚少處于極度的信息不對(duì)稱狀況。因此，如何利用《政府信息公開條例》盡可能多的收集到相關(guān)的征收信息，是決定維權(quán)能否成功的關(guān)鍵因素。而相關(guān)行政機(jī)關(guān)可能會(huì)出于種種考慮，為被征收人申請(qǐng)信息公開設(shè)置障礙，例如存在“不回復(fù)”、“答非所問”等現(xiàn)象，或?yàn)E以國家秘密、商業(yè)秘密等理由“拒絕公開”，或讓申請(qǐng)人進(jìn)行各種“補(bǔ)正”進(jìn)而拖延時(shí)間。對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所的資深2023-08-16134人看過 -
法律綜合知識(shí)案情簡介楊某是一家鋼化玻璃廠的老板，2011年4月15日他與常州市宏越玻璃有限公司簽訂了一份《廠房租賃承包合同》（下稱租賃合同）。租賃合同約定常州市宏越玻璃有限公司將其某鎮(zhèn)黃天蕩村廠房及生產(chǎn)設(shè)備租給楊某生產(chǎn)鋼化玻璃，租期3年，從2011年4月15日至2014年4月15日，每年租金68萬元；租賃合同中特別約定政府征地免責(zé)；還約定三年租期內(nèi)任何一方不得退出，否則以100％的租金即68萬元賠償另外一方損失。租賃合同簽訂后楊某花費(fèi)幾十萬元用來購買設(shè)備，并對(duì)廠房進(jìn)行了整改。豈料，鋼化廠開業(yè)沒多久，拆遷的消息就不斷傳來。2012年9月26日，宏越玻璃有限公司法定代表人姚某一紙通知告知楊某，租賃廠房即將拆遷，限楊某在2012年10月8日前搬離。然偌大個(gè)廠，楊某投入巨大，還未盈利，怎肯輕易搬離。接到通知后楊某立即找到姚某商量搬遷補(bǔ)償事宜，然姚某拒絕補(bǔ)償，楊某遂拒絕搬遷。2012年11月18日姚某在楊某的阻2024-01-30481人看過 -
征收中公房承租人拒不搬遷可以通過法律手段進(jìn)行處罰或者強(qiáng)制征收。行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前應(yīng)當(dāng)事先履行催告當(dāng)事人的義務(wù)，催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等，當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議也不搬遷的行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。公租房拆遷承租人是否有補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書2023-07-06297人看過 -
公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，給予公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對(duì)承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對(duì)價(jià)。同住人是指滿足以下條件的人員：1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口；2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除2023-07-0772人看過
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法律綜合知識(shí)證人的保護(hù)措施主要有：（一）不公開真實(shí)姓名、住址和工作單位等個(gè)人信息；（二）采取不暴露外貌、真實(shí)聲音等出庭作證措施；（三）禁止特定的人員接觸證人、鑒定人、被害人及其近親屬；（四）對(duì)人身和住宅采取專門性保護(hù)措施；（五）其他必要的保護(hù)措施?！缎淌略V訟法》第63條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)保障證人及其近親屬的安全。對(duì)證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報(bào)復(fù)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予治安管理處罰。2024-04-24112人看過 -
承租人在房屋拆遷中也是需要正確的維護(hù)自身的合法權(quán)益的。那么，承租人在房屋拆遷中怎么維權(quán)？承租人在房屋拆遷中維權(quán)的方式有哪些？承租人在房屋拆遷中獲得補(bǔ)償或者賠償?shù)那樾问鞘裁矗糠课莶疬w中承租人怎樣維權(quán)(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的必需當(dāng)事人？《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條雖然規(guī)定拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。為簡化拆遷法律關(guān)系、實(shí)現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補(bǔ)償與搬遷補(bǔ)償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而承租人也往往2023-06-26152人看過 -
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果租賃的門面房被拆除，如果租賃合同未簽訂，承租人獲得拆遷補(bǔ)償將不受影響。沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?，承租人可以通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實(shí)踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確，否則，很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。2023-05-31449人看過 -
近年來，在城市房屋拆遷補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭蚰軡M足不同層次被拆遷人的實(shí)際需求、加快拆遷速度、簡化房屋拆遷程序，增加補(bǔ)償安置政策的透明度等眾多優(yōu)點(diǎn)而被越來越廣泛地采用，但在實(shí)行的過程中，被拆遷人對(duì)其與拆遷安置的關(guān)系還存在著模糊的認(rèn)識(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定也是多數(shù)拆遷戶關(guān)心的問題。［案情］甲在某市A地區(qū)有房屋一間，面積為10．9平方米。2001年10月，某拆遷公司按規(guī)劃在A地區(qū)進(jìn)行拆遷，甲的房屋在拆遷范圍之內(nèi)。拆遷公司遂發(fā)布了拆遷公告，公告載明，此次拆遷適用某市政府16號(hào)令，即《某市城市房屋拆遷管理辦法》，對(duì)被拆遷人實(shí)行拆遷房屋貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，拆遷戶在不愿選擇回遷安置或異地安置的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。經(jīng)過入戶調(diào)查、房屋作價(jià)，及雙方協(xié)商，甲因家庭經(jīng)濟(jì)條件和其他情況限制，不能購買就地安置房屋也無法選擇異地安置房屋，故向拆遷公司申請(qǐng)要求貨幣補(bǔ)償，之后向拆遷公司出具了申請(qǐng)2023-07-04150人看過
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1、征地拆遷概述征地拆遷是指國家因公共利益的需要或城市公共設(shè)施的建設(shè)，需要對(duì)農(nóng)村集體所有的土地資源進(jìn)行占用，并對(duì)原有土地資源進(jìn)行強(qiáng)制拆遷、改造，與此同時(shí)，需要根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與城市一般建筑拆遷工作不同，征地拆遷的主要對(duì)象是面對(duì)被征收、征用的集體土地的房屋等附著物，其主要拆遷和補(bǔ)償工作是在國家的拆遷政策下完成的，而且具體工作的開展是在各地行政主管部門的監(jiān)督和約束下進(jìn)行的。與城市房屋的正常拆遷工作不同，征地拆遷的本質(zhì)是一種純粹的行政行為，而且其特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，公共利益的需要。征地拆遷一般都被用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共設(shè)施的建設(shè)，關(guān)系到廣大居民的公共利益問題，而城市房屋的正常拆遷一般都是關(guān)系城市的房屋建筑以及某些開發(fā)商的根本利益，從這個(gè)角度上講，征地拆遷是公共利益的具體需要。其二，政府單方面的行為。城市房屋的正常拆遷一般都需要開發(fā)商與拆遷居民之間的2023-04-2379人看過 -
法律綜合知識(shí)一、次承租人的拆遷補(bǔ)償權(quán)益怎樣保護(hù)承租人能獲得拆遷賠償。承租人與房屋所有權(quán)人對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對(duì)其進(jìn)行安置、一并賠償搬遷損失，承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋的價(jià)值；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。政府給的拆遷補(bǔ)償，要是被拆遷人認(rèn)為這個(gè)補(bǔ)償不合理，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。需要按照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償2024-02-03117人看過 -
繼承權(quán)繼承權(quán)的保護(hù)相關(guān)問題如下：繼承權(quán)回復(fù)請(qǐng)求是指繼承人的繼承權(quán)受到侵害時(shí)，繼承人必須請(qǐng)求人民法院通過訴訟程序予以保護(hù)，以恢復(fù)其繼承權(quán)。繼承權(quán)回復(fù)請(qǐng)求權(quán)可以由繼承人自行行使，也可以由代理人行使。無民事行為能力和限制行為能力的繼承人，由其法定代理人行使繼承權(quán)回復(fù)請(qǐng)求權(quán)。未成年人的繼承權(quán)如何保護(hù)由于未成年人不懂實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。因此，在繼承關(guān)系中，尤其應(yīng)當(dāng)保護(hù)未成年人的繼承權(quán)。（一）在法定繼承中依法對(duì)未成年人的繼承份額予以特殊照顧，因?yàn)槲闯赡耆藳]有獨(dú)立的生活來源，不具有成年人一樣的勞動(dòng)能力，為了維持其生活和保障其健康成長，一般在分配遺產(chǎn)的份額時(shí)，都要予以適當(dāng)照顧。根據(jù)最高人民法院所作的司法解釋：同一順序法定繼承人之間分割遺產(chǎn)時(shí)，如果繼承人情況基本相同，一般可以平均分配。但對(duì)未成年繼承人，應(yīng)當(dāng)照顧。適當(dāng)照顧的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以未成年人的實(shí)際需要和當(dāng)?shù)厝罕姷囊话闵钏絹頉Q定。（二）在遺囑繼承中，依法保護(hù)未成年人2023-07-03333人看過 -
有期徒刑如果負(fù)事故主要責(zé)任，則交通事故致人死亡構(gòu)成交通肇事罪，依法追究刑事責(zé)任。并且致使同車人死亡，應(yīng)當(dāng)賠償受害者家屬精神損害撫慰金、喪葬費(fèi)等一系列的費(fèi)用。如果取得了受害者家屬的諒解，可以從輕處罰。反之則不構(gòu)成犯罪，只需按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交通事故致人死亡后逃逸與交通事故因逃逸致人死亡的區(qū)別（一）定義不同。發(fā)生交通事故后，發(fā)現(xiàn)被撞者已死亡或經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)確認(rèn)死者當(dāng)場死亡，肇事方逃離現(xiàn)場的屬死亡后逃逸。因肇事方逃逸而導(dǎo)致受傷害者沒得到及時(shí)救助而死亡屬于因逃逸致人死亡。（二）量刑標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)道路交通安全法規(guī)定，致人死亡后逃逸的處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的處七年以上有期徒刑。《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠2023-07-07300人看過
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。拆遷中，被拆遷人去世了，補(bǔ)償2023-07-05337人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換店面的租賃人在接收到拆遷消息應(yīng)當(dāng)及時(shí)和出租人聯(lián)系，協(xié)商有關(guān)合同的變更或者履行等其他事項(xiàng)。無法與之取得聯(lián)系或無法協(xié)商的，當(dāng)事人可以委托律師代理，請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或與告知拆遷單位，以保障自身合法權(quán)益。店面拆遷租賃人收到告知書該如何應(yīng)對(duì)1、要求拆遷方給予門店裝修補(bǔ)償（政府有相關(guān)規(guī)定，覺得太低，可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù)，也可請(qǐng)第三方評(píng)估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用）；2、要求拆遷方協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)（以天計(jì)算，可以以往日繳稅憑證做憑據(jù)，證明損失。當(dāng)然不是全部，到底你的貨還在，拆遷方也不會(huì)給）。3、一次性給予停業(yè)補(bǔ)償，自行尋找門面；要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫明的，還可以要求一定補(bǔ)償。4、協(xié)商到正式拆除期間繼續(xù)營業(yè)，但不給或少給租金。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人2023-07-06362人看過
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強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為，即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶，并作出書面決定后，由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施，在實(shí)施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、公正、透... 更多>
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拆遷中對(duì)于房屋租賃合同糾紛如何處理？對(duì)房屋拆遷有哪些保護(hù)措施？上海在線咨詢 2022-02-15拆遷租賃房屋，被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 以上規(guī)定的主要目的是為了保護(hù)房屋承租人的合法利益，同時(shí)保證出租人的租賃利益不因拆遷而遭受損失，避免租賃雙方因房屋拆遷而產(chǎn)生 -
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