農(nóng)民在拆遷時(shí)可獲得每戶2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),拆遷補(bǔ)償金額為農(nóng)民房屋估價(jià)加上安置費(fèi)、附著物和其他建筑物。拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋、裝修、附著物和廁所、水井等建筑。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需征收當(dāng)事人協(xié)商確定,或委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也可參照上述方式實(shí)施。
農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得每戶2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),其中包括宅基地、配套設(shè)施和每戶2萬(wàn)元的安置補(bǔ)助費(fèi)。二、拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式。補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。三、拆遷補(bǔ)償金算法。拆遷補(bǔ)償金額＝農(nóng)民房屋估價(jià)＋安置費(fèi)＋附著物＋其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（超過兩）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。四、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。五、嚴(yán)禁的三種拆遷行為國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？根?jù)《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》第三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、周轉(zhuǎn)住房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、過渡方式和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞焦灿衅叻N。
拆遷補(bǔ)償方式有七種，分別是貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、周轉(zhuǎn)住房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。農(nóng)民朋友可以根據(jù)自己的情況選擇其中一種方式。拆遷補(bǔ)償金額的算法為拆遷補(bǔ)償金額＝農(nóng)民房屋估價(jià)＋安置費(fèi)＋附著物＋其他建筑物。拆遷補(bǔ)償范圍包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)政策，符合條件的還將在征收結(jié)束時(shí)給予獎(jiǎng)勵(lì)。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申2023-05-3188人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村建房需向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),審核擬用地是否符合規(guī)劃等條件,通過審核后公布一段時(shí)間,若無人異議,則提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,再由縣人民政府審批。通過審核并得到批準(zhǔn)后,將發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證。審核通過并發(fā)放相關(guān)證書后,為宅基地批準(zhǔn)后進(jìn)行施工做好準(zhǔn)備。農(nóng)村建房政策:1.向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2.審核擬用地是否符合規(guī)劃等條件;3.在審核通過后,公布一段時(shí)間,若無人異議,則將符合“一戶一基”條件的申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,再由縣人民政府審批;4.通過審核并得到批準(zhǔn)后,將發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證(即“一書兩證”);5.審核通過并發(fā)放相關(guān)證書后,為宅基地批準(zhǔn)后進(jìn)行施工做好準(zhǔn)備。農(nóng)村建房流程根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村建房需要遵循一定的程序。首先，土地使用權(quán)人需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)使用土地，獲得批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審2023-10-30249人看過 -
拆遷評(píng)估被征收人應(yīng)當(dāng)從內(nèi)容上、形式上、程序上，完整地去審核拆遷評(píng)估報(bào)告，總的來說抓住以下六個(gè)關(guān)鍵審查點(diǎn)：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)當(dāng)依法與被征收人協(xié)商確定，或者通過多數(shù)決定、隨機(jī)決定的方式?jīng)Q定選擇。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)制作分戶的評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。3、作出評(píng)估報(bào)告的注冊(cè)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查記錄，并由被征收人確認(rèn)。4、房屋征收評(píng)估報(bào)告的有效期1年，超過則失效。5、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的資質(zhì)，并且需要評(píng)估師親筆簽名，不得用印章替代。6、應(yīng)當(dāng)向被征收人提供完整的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果報(bào)告、評(píng)估技術(shù)報(bào)告。如果評(píng)估報(bào)告中評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容不完整，就不能準(zhǔn)確體現(xiàn)被征收房屋的實(shí)際價(jià)值。拆遷中如何審查評(píng)估報(bào)告對(duì)拆遷人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查時(shí)，主要審查的內(nèi)容是評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具有資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)是否依法選擇的、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估方法是否正確、房屋評(píng)估時(shí)間點(diǎn)是否為房屋征收決定公告2023-07-02428人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)城里自建房拆遷有補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被2023-06-2798人看過
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刑事責(zé)任能力搶奪罪是指以秘密手段取得公私財(cái)物,侵犯他人財(cái)產(chǎn)所有權(quán),且數(shù)額較大的行為。其客體為公私財(cái)物的所有權(quán),主觀方面表現(xiàn)為故意,目的是非法占有公私財(cái)物。本罪主體為一般主體,年滿16周歲且具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。構(gòu)成搶奪罪的關(guān)鍵要素包括以下幾點(diǎn)：1、侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)；2、行為具有搶奪的故意；3、采取秘密手段取得財(cái)物。本罪的犯罪對(duì)象是一般的財(cái)物，如金錢、物品等，不包括槍支、彈藥、公文、證件、印章等特殊物品。2、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為乘人不備，出其不意，公然對(duì)財(cái)物行使有形力，使他人不及抗拒，而取得數(shù)額較大的財(cái)物的行為。3、主體要件本罪主體為一般主體，凡年滿16周歲具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。4、主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，其目的是非法占有公私財(cái)物。 搶 奪 罪 構(gòu) 成 要 素 有 哪 些 ？窩藏罪和敲詐罪都是涉及犯罪主體的罪名，但它們的構(gòu)成要素有所2023-09-30426人看過 -
法人登記的內(nèi)容有：1、公司章程；2、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；3、股東主體資格證明或自然人身份證明；4、說明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理人姓名、住所文件及有關(guān)委派、選舉、聘用證明；5、公司法定代表人的任職文件和身份證明；6、公司住所證明等。法人是具有民事權(quán)利和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。企業(yè)法人登記的程序是什么企業(yè)法人登記的程序：受理：申請(qǐng)人申請(qǐng)企業(yè)法人登記，按規(guī)定向有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按要求提供規(guī)定的文件，登記機(jī)構(gòu)審核認(rèn)為登記注冊(cè)材料齊備，予以受理，否則不予受理；審查：主要是審查申請(qǐng)人提交的文件、證明和填報(bào)的登記注冊(cè)書是否符合登記管理的有關(guān)規(guī)定等等?！镀髽I(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二條具備法人條件的下列企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定辦理企業(yè)法人登記：（一）全民所有制企業(yè)；（二）集體所有制企業(yè)；（三）聯(lián)營(yíng)企業(yè)；（四）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)2023-07-08210人看過 -
合同內(nèi)容在簽署勞動(dòng)合同時(shí),請(qǐng)務(wù)必確保雙方平等自愿,并在協(xié)商過程中達(dá)成一致。同時(shí),務(wù)必遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。簡(jiǎn)而言之,符合以下條件的合同有效:1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示;3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。在簽署勞動(dòng)合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必確保雙方平等自愿，并在協(xié)商過程中達(dá)成一致。同時(shí)，務(wù)必遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。簡(jiǎn)而言之，符合以下條件的合同有效：1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。 怎樣簽訂有效的勞動(dòng)合同？勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。簽訂有效的勞動(dòng)合同對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定具有重要意義。以下是一些簽訂有效勞動(dòng)合同的建議:1. 簽訂勞動(dòng)合同前,勞動(dòng)者應(yīng)仔細(xì)閱讀勞動(dòng)2023-08-28186人看過 -
法律綜合知識(shí)自家的房屋被征收拆遷通常是可遇而不可求的事，因此絕大多數(shù)居民都沒有必要和需求去特意了解拆遷相關(guān)的法定程序及法律法規(guī)。那么各位被拆遷人初遇拆遷，需要了解哪些關(guān)鍵信息才能對(duì)自身所涉及的征收拆遷有正確的認(rèn)知呢？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您詳細(xì)解答：一、查看拆遷中需公開的法定文件是否齊全當(dāng)一個(gè)地區(qū)實(shí)施征收拆遷，首先要經(jīng)過法定程序進(jìn)行審批，而后再實(shí)施征收拆遷。依法依規(guī)實(shí)施的征收拆遷項(xiàng)目，在實(shí)施拆遷的最前期便應(yīng)當(dāng)在征收拆遷范圍內(nèi)，將征收土地通告、拆遷安置補(bǔ)償方案對(duì)全體被拆遷人進(jìn)行公示公告，以公開的方式讓拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人了解拆遷所涉及的細(xì)節(jié)規(guī)定以及補(bǔ)償規(guī)定。被拆遷人若是對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案不滿意，還可通過行政復(fù)議或行政訴訟程序進(jìn)行維權(quán)。二、考慮拆遷程序的合法性并非所有的征收拆遷都是合法實(shí)施的，各位被拆遷人可從諸多方面進(jìn)行思考。首先，被拆遷人若是在前期公示公告階段從未見過任何蓋有政府公章的公告文2024-02-08415人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行簡(jiǎn)述行政裁決的特征：1、行政裁決的主體是法律授權(quán)的行政機(jī)關(guān)。行政裁決是經(jīng)法律授權(quán)的特定行政機(jī)關(guān)，而不是司法機(jī)關(guān)。2、行政裁決的民事糾紛與行政管理有關(guān)。當(dāng)事人之間發(fā)生了與行政管理活動(dòng)密切相關(guān)的民事糾紛，是行政裁決的前提。3、行政裁決是依申請(qǐng)的行政行為。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生后，可以依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定的期限內(nèi)向特定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。4、行政裁決是一種具體行政行為。行政裁決程序是怎樣的？依法行政包含著程序合法，要通過立法規(guī)定行政裁決的程序。行政實(shí)體法更多的是賦予行政主體公權(quán)力，限制私權(quán)利，而行政程序法恰恰相反，它對(duì)行政主體的活動(dòng)設(shè)置一些約束性規(guī)范，限制公權(quán)力，保障相對(duì)人的私權(quán)利，通過程序法使公權(quán)力與私權(quán)利達(dá)到平衡。行政裁決一般應(yīng)遵循以下程序：1、申請(qǐng)，是指民事爭(zhēng)議的一方或雙方當(dāng)事人，向人權(quán)行政機(jī)關(guān)提出要求解決糾紛的請(qǐng)求。申請(qǐng)一般應(yīng)具備以下條件：一是申請(qǐng)人必須是民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議的當(dāng)事人2023-07-08161人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛需要注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)1．房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2．房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3．違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單．因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同．4．簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。5．如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的．如此等等二、發(fā)生房屋拆遷糾紛向哪里投訴發(fā)生房屋拆遷糾紛向當(dāng)?shù)卣对V，被拆遷人可以向申請(qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。1．拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆2023-05-25116人看過 -
按照一般的經(jīng)驗(yàn)，抵押借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時(shí)間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的質(zhì)押車借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：（一）寫清楚借款人和貸款人的法定全名。（二）寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。（三）寫清楚借款時(shí)間。私人抵押借條如何寫私人抵押借條的內(nèi)容寫法如下：1、借款人姓名、身份證號(hào)碼、地址。借款人是個(gè)人的，必須親自簽字，他人簽字的借據(jù)的法律效力會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議；2、貸款人姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借張姐、李哥等代號(hào)，以免主張債權(quán)時(shí)出現(xiàn)障礙；3、寫清楚貸款金額：最好寫上金額的貨幣，比如人民幣多少，以大寫和小寫的形式分開寫，避免字跡看不清金額的爭(zhēng)議，但一定要檢查大寫和小寫的一致性；4、還款期限：還款期限的約定有利有弊；5、貸款利息要寫清楚，年利率或月利率要明確，最終貸款利息總額包括大寫和小寫要約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)2023-07-05152人看過 -
集體土地1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收2023-04-27322人看過
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農(nóng)民房一，這幾類房子沒有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。二，新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元）等。三，雙向補(bǔ)償方法房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了！農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而2023-05-0190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、意思表示的法律要求中有哪些關(guān)鍵要素和要素1．目的意思：指民事行為具體內(nèi)容的意思要素2．效果意思：意思表示人使其表示內(nèi)容引起法律上效果的意思要素3．表示行為：行為人將內(nèi)心意思以一定方式表現(xiàn)于外部，足以為外界客觀理解的行為要素。二、意思表示的形式是什么1．明示形式明示是使用直接語(yǔ)匯實(shí)施的表示行為，除常見的口頭語(yǔ)言、文字、表情語(yǔ)匯外，還包括依習(xí)慣使用的特定形體語(yǔ)匯，如舉手招呼出租汽車，即表示有租用該車之意。明示形式主要有以下兩種：（1）口頭形式。即以對(duì)話的形式所進(jìn)行的意思表示，如以口頭語(yǔ)言洽談并訂立的合同，以口頭語(yǔ)言委托代理人，以口頭立遺囑?？陬^形式的優(yōu)點(diǎn)是便捷，但也具有不易保留證據(jù)的缺點(diǎn)。（2）書面形式。即以書面文字形式所進(jìn)行的意思表示，主要指文字（文件、信函、電報(bào)）、圖表、照片、技術(shù)工程用圖、電子數(shù)據(jù)等形式。書面形式又分一般書面形式和公證、登記等特別書面形式。公證形式即以公證書對(duì)民事法律2023-10-2279人看過
農(nóng)民房也叫村民房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。因?yàn)橐话愫苌龠M(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，而是直接找施工隊(duì)進(jìn)行修建，所以顯得簡(jiǎn)陋粗糙。 農(nóng)民房所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。... 更多>
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確定勞動(dòng)關(guān)系的關(guān)鍵要素有哪些遼寧在線咨詢 2025-01-311、已經(jīng)發(fā)生的勞動(dòng)給付行為 勞動(dòng)關(guān)系的標(biāo)的為勞動(dòng)給付行為，該行為的發(fā)生和終止是形成勞動(dòng)關(guān)系的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。只有當(dāng)勞動(dòng)者按照用人單位的要求，付出一定的體力和智力，完成工作內(nèi)容，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，并將其歸用人單位所有時(shí)，才能視為勞動(dòng)者已向用人單位讓渡自己的勞動(dòng)力使用權(quán)，提供了有償勞動(dòng)，從法律上形成了一種勞動(dòng)關(guān)系。勞動(dòng)給付行為的發(fā)生成為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的首要構(gòu)成要素。 2、已經(jīng)形成從屬關(guān)系 勞動(dòng)者與用人單位在生產(chǎn) -
宿遷地區(qū)關(guān)于拆遷的政策有哪些？貴州在線咨詢 2022-07-27土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。 還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要 -
預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵要素有哪些？河北在線咨詢 2025-01-23防范合同風(fēng)險(xiǎn)的要點(diǎn)包括: 1. 從合同條款完備入手。確保合同包括當(dāng)事人的姓名或名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議等必要條款。 2. 注意貨物質(zhì)量糾紛的預(yù)防。在簽訂買賣合同時(shí),賣方應(yīng)提供真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品,并在履行時(shí)代以質(zhì)量低劣的偽次品。通過前期合同的審查,對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)約定,封樣保存來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)注意根據(jù)合同標(biāo)的的性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)谋硎举|(zhì) -
拆遷改造補(bǔ)償政策，拆遷改造有哪些補(bǔ)償政策江西在線咨詢 2022-08-15由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟(jì)和發(fā)展情況的不同，因此改造的補(bǔ)償政策也是是不同的。想了解更為具體的改造補(bǔ)償政策，可咨詢當(dāng)?shù)卣虿疬w部門，也可咨詢專業(yè)的拆遷征地律師。下面將詳細(xì)介紹舊村改造的主要的補(bǔ)償政策。 1、原農(nóng)村居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦事處同意、市國(guó)土局審核后，報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。 2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補(bǔ)償，拆除房 -
合肥征地拆遷政策有哪些新政策四川在線咨詢 2021-04-27第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人提供的合法有效證照所確認(rèn)的房屋面積和用途，對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證(合肥市直管公房租賃證或者租賃協(xié)議)和房屋登記簿確認(rèn)。房屋所有權(quán)證與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證、房屋登記簿所載內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可證不符的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證所載內(nèi)容為準(zhǔn)。第十六條 對(duì)
