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沒有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補償怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-01 14:51:12 342 人看過

沒有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補償可以先和征收方協(xié)商，協(xié)商不成可向司法機關(guān)起訴。

1、選擇貨幣補償，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、選擇與貨幣補償金額具有同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；

3、被拆除房屋的評估如選用重置法，則按重置單價結(jié)合成新，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的人民政府根據(jù)土地市場的實際情況進行制定并公布。

一、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置

1、若具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用規(guī)劃中心或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；且被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組；同時被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，應(yīng)當按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、若不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房；其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目

應(yīng)由律師提前了解并告知被拆遷人，同時還要補償被拆遷人的搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并且自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

不管是拆遷農(nóng)村的宅基地，還是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，都是需要先制定確切的房屋拆遷的補償標準的，該標準必須要以已經(jīng)頒發(fā)的法律鬼阿帆為依據(jù)。任何人若是在房屋被拆遷之后，并沒有獲得房屋的拆遷款，此時是可以將自己的實際情形書寫成訴狀，繼而起訴的。

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